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Rustico/Casale in vendita a Perugia

Annunci: 307

Indipendente a todi

8 locali - 600 Mq

1.280.000 €

Rustico/casale a Todi

Casale lo scacciatoro, in origine antico castello del 1200, � una splendida dimora storica che si trova in umbria a pochi km da todi. posto sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulle mura cittadine e sulla splendida campagna circostante. un luogo ameno dove la vista si perde nel susseguirsi ininterrotto di uliveti, campi coltivati e boschi di querce. una propriet� esclusiva che conserva evidenti tracce del suo importante passato: le facciate in pietra originale, la torre (di cui rimane solo la base) e i frammenti della chiesa dedicata alla madonna delle nevi. dispone di unampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. caratteristiche casale lo scacciatoro�� un complesso architettonico di importanti dimensioni (600 mq). si divide tra labitazione padronale completamente restaurata con materiali originali e finiture di pregio, unala ristrutturata al grezzo che incorpora la torre e il giardino panoramico e la rimessa: l'abitazione principale (di 340 mq) � disposta su due piani collegati internamente da un imponente scala interna con gradini in travertino e ringhiera in ferro battuto, impreziosita da due nicchie. - un piano terra: introdotto da ampio ingresso salone dove si trovano nellordine: unelegante camera ospiti con bagno en-suite, la lavanderia, la cantina e tre garage coperti collegati internamente all'abitazione. - e un piano primo che ospita invece un imponente salone doppio con camino in pietra, la cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, due bagni, unarea relax/studio e un ampio ripostiglio. l'ala secondaria (di 220 mq) � indipendente e al tempo stesso raggiungibile internamente da una stanza a ponte. dispone di incredibili pareti risalenti al tredicesimo secolo. ingloba la torre ed � razionalmente divisa. lo stato dellopera lascia al nuovo acquirente ampi spazi di personalizzazione. la rimessa con tettoia (di 40 mq), il bagno esterno di epoca medievale e la vasca/lavatoio (di 8 m) completano larea edificata. lungo il percorso d'ingresso il lavatoio grande di epoca ottocentesca. esterni casale lo scacciatoro dispone di un ampia corte esterna, introdotta da una suggestiva strada privata alberata e servita da unimportante cancellata.� unarea che cinge labitazione da ogni lato e si divide tra diverse aree funzionali: il piazzale antistante labitazione, il parcheggio con tettoia, diversi terrazzamenti panoramici, giardino rustico e larea piscina relax (della quale � stata realizzata solo la piattaforma di cemento).� completano la propriet� 8,3 ettari di terreno agricolo divisi tra la tartufaia, i campi coltivati e il bosco. uso e destinazioni casale lo scacciatoro � una splendida dimora, in grado di dare lustro, comodit� ed emozioni ai nuovi acquirenti.�una splendida prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano che coniuga leleganza con la storicit� del luogo. una struttura che per caratteristiche e ubicazione si presta a diventare unottima fonte di reddito se immessa nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore storiche. distanze casale lo scacciatoro � ben posizionato al centro dellumbria vicino alle principali citt� storiche della regione. adiacente a todi e ben collegato alle principali arterie stradali e agli aeroporti di perugia e roma. todi dista appena 5 km, orvieto 29 km, montefalco 29 km, bevagna 34 km, foligno 38 km, perugia 39 km, assisi 49 km. passignano e le spiagge del trasimeno 74 km. roma dista 134 km, firenze 190 km.

07550... 0755002972

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Cod. VI36197866

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8 locali - 330 Mq

40.000 €

Rustico/casale a Preci Zona: Collazzoni

in vendita - casale panoramico da ristrutturare a preci
nel cuore della campagna umbra, nel comune di preci, proponiamo in vendita un casale completamente da ristrutturare. situato in posizione collinare, l\'immobile gode di una vista mozzafiato sulla vallata e sulle montagne circostanti, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura.
la propriet� si trova a soli 10 minuti dal centro di preci e a circa 20 minuti da norcia, perfettamente collegata per esplorare le bellezze della valnerina.
caratteristiche principali:

unopportunit� unica per vivere o investire in una delle zone pi� affascinanti dellumbria, tra paesaggi incontaminati e borghi ricchi di storia e tradizione.

39074... 390743222987

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Cod. VI36198203

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10 locali - 380 Mq

115.000 €

Rustico/casale a Assisi Zona: Rivotorto

Situata ai piedi di assisi, in quella che � la valle del subasio � in vendita questa propriet� circondata da 3.000 mq di terreno con pozzo. natura e paesaggio fanno da cornice a questo casale in contatto con una natura rigogliosa e una quiete rara. ledificio principale con struttura in pietra � dislocato su 2 livelli e sviluppa una metratura di 320 mq complessivi. staccato dal fabbricato principale, inoltre � presente un edificio agricolo di 60 mq. oltre la metratura esistente � possibile costruire altri 100 mq a civile abitazione staccati dal fabbricato esistente. situato nella pianura con vista su assisi e spello, � un luogo di bellezza e di riposo intimo e rigenerante, un mondo di energia pura per il corpo e la mente. la particolare posizione strategica fa della propriet� la soluzione ideale per \"assaporare\" l\'umbria attraverso le sue bellezze, la tradizione culinaria e i prodotti dell\'artigianato locale. limmobile � particolarmente interessante in quanto � idoneo per usufruire i bonus di ristrutturazione. ottimo sia per abitazione privata, sia per creare un attivit� ricettiva.possibilit� di acquistare pi� terreno

34837... 3483717216

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Cod. VI36198300

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6 locali - 225 Mq

160.000 €

Rustico/casale a Assisi

In campagna con vista sulla rocca maggiore, casale singolo di 80 mq su 2 livelli da ristrutturare con oltre 2 ettari di terreno. il fabbricato � stato oggetto di progetto con ampliamento il quale � stato approvato. il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato su 2 livelli per un totale di 225 mq. il piano seminterrato di 100 mq �, stato diviso in garage e locale tecnico per circa 60 mq, una taverna e un bagno per 40 mq, un patio ci conduce al piano rialzato dove si sviluppa l\'appartamento principale di 130 mq. suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno, 2 camere doppie, camera padronale con cabina armadio e bagno interno.

34837... 3483717216

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Cod. VI36198301

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Indipendente a perugia

480 Mq

469.000 €

Rustico/casale a Perugia

Vendiamo immerso nelle pittoresche colline ampio casale in pietra dominato dalla maestosit� del castello di ramazzano, posizione dominante e luminosa ,l'immobile ha una superficie di 450 metri quadrati, disposta su due livelli, al piano terra troviamo una spaziosa sala ristorante, un ampia cucina professionale e servizi igienici, oltre ad un generoso porticato di circa 100 mq che regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante in un posto riservato immerso nella natura al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, troviamo quattro appartamenti speculari a due a due due monolocali e due bilocali con due grandi terrazzi. al piano seminterrato, si trovano ampi vani adibiti a lavanderia, ripostigli, laboratorio e magazzino, con accesso carrabile, che garantiscono la massima funzionalit� e praticit�. l'immobile per la sua disposizione pu� essere adibito sia a residenza privata che a struttura ricettiva, offrendo infinite possibilit� di utilizzo. completa la propriet� un terreno di sette ettari circostanti che offrono uno spazio per giardini, coltivazioni o attivit� ricreative all'aria aperta.

34778... 3477802412

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Cod. VI36199148

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Indipendente a todi

7 locali - 350 Mq

649.000 €

Rustico/casale a Todi

Casale le tortore � una dimora di assoluto pregio. si trova in umbria, a met� strada tra perugia e todi, nelle aderenze di un ridente borgo medioevale, in origine antica fortezza risalente al 1200. � un luogo unico (a 450 mt di altitudine) dove regnano la quiete, il silenzio e la bellezza del panorama incontaminato e il passare del tempo � scandito dal susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. tuttintorno, un tripudio di vigneti, uliveti e campi coltivati, sulle sfondo le antiche mura medievali e le torri del borgo di collelungo. caratteristiche casale le tortore � unabitazione di importanti dimensioni (350 mq) disposta su tre livelli. - un piano terra ampio, luminoso e perfettamente distribuito tra zona giorno e zona notte. la prima si compone di cucina abitabile con camino, ampio soggiorno con accesso diretto al portico e sala pranzo. la seconda si compone invece di due camere da letto, due bagni e la lavanderia/disimpegno. - un secondo piano accessibile sia internamente che esternamente dalla splendida scalinata in pietra con ballatoio. qui si trovano nellordine: un grande soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un comodo bagno. - e un piano terzo che ospita la suggestiva torretta utilizzabile sia come una splendida camera panoramica sia come studio/zona hobby. il casale � dotato di impianti di ultima generazione, impianto fotovoltaico da 4 kw, sistema idraulico per la produzione di acqua calda e impianto di potabilizzazione dell'acqua nel pozzo. esterni casale le tortore dispone di una corte esterna vasta (10.000 mq) e completamente recintata e dotata di pozzo. unarea verde, panoramica e perfettamente distribuita in diverse aree funzionali. larea ingresso, introdotta da un breve tratto di strada privata e servita da unampia cancellata. larea parcheggio, il giardino rustico e larea relax impreziosita da porticato e veranda, un ampio spazio dov� possibile costruire una splendida piscina panoramica. uso e destinazioni casale le tortore � una splendida dimora in un luogo ameno. le dimensioni sono importanti, la vista esclusiva, la corte esterna ben strutturata. una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, ideale anche per nuclei familiari numerosi o un lussuoso b&b o casa vacanze. possiede infatti tutte le caratteristiche necessarie per essere inserito con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna, particolarmente attivo in umbria. distanze casale le tortore � ben posizionato. dista solo 4 km da san venanzo, 6 km da fratta todina, 7 km da marsciano, 15 km da todi, 29 km da perugia e 37 km dall'aeroporto san francesco di perugia. roma dista solo 139 km e l'aeroporto leonardo da vinci 168 km.

07550... 0755002972

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Cod. VI36199371

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Bilocale - 45 Mq

55.000 €

Rustico/casale a Spoleto

A pochi minuti dai centri di spoleto e campello sul clitunno, immerso nella suggestiva pianura umbra, proponiamo in vendita un piccolo rustico singolo di circa 45 mq. situato in una posizione privilegiata, offre una vista panoramica mozzafiato a 360� sulla campagna circostante, regalando unesperienza di quiete e tranquillit� incomparabile.
questo incantevole casaletto, recentemente ristrutturato, conquista con il suo carattere autentico, esterni in pietra a faccia vista e interni impreziositi da travi in legno a soffitto. gli spazi, accoglienti e ben studiati, comprendono una zona giorno/notte, una cucina funzionale e un bagno.
la propriet� � circondata da un terreno privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, ideale per godersi momenti allaperto, coltivare un piccolo orto o semplicemente rilassarsi nel verde.
autonomo e sostenibile, il rustico � dotato di un impianto fotovoltaico da 1,5 kw con sistema di accumulo per lenergia elettrica e un pozzo privato per lapprovvigionamento idrico, offrendo la comodit� di vivere in armonia con la natura.
perfetto per scampagnate, weekend rigeneranti o come rifugio privato per chi desidera un angolo di pace senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

39074... 390743222987

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Cod. VI36199449

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5 locali - 75 Mq

19.000 €

Rustico/casale a Sant'Anatolia di Narco Zona: Caso

Nel suggestivo borgo di caso, una delle frazioni pi� panoramiche di sant\'anatolia di narco, proponiamo in vendita una porzione di rustico in pietra, perfetto per chi sogna una seconda casa in montagna.
la propriet�, un autentico cielo-terra, si sviluppa su tre livelli e conserva tutto il fascino delle costruzioni tradizionali. al piano terra, una spaziosa cantina con volta a botte di oltre 20 mq offre un ambiente unico e caratteristico. salendo la scala esterna, che conduce a un grazioso balconcino coperto si accede al primo piano, dove troviamo due vani dove poter realizzare la zona giorno, mentre al secondo piano si aggiungono altri due vani, ideali per creare un\'accogliente zona notte.
l\'immobile � allo stato grezzo, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti e necessit�, ideale per chi desidera un rifugio tranquillo a soli 20 minuti di auto da spoleto.

39074... 390743222987

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Cod. VI36200239

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Indipendente a todi

342 Mq

665.000 €

Rustico/casale a Todi

Casale i passeri � una suggestiva dimora rurale. si trova in umbria, a pochi km da todi, splendida cittadina medievale umbra nota in tutto il mondo per la sua bellezza e la qualit� della vita che vi si conduce. posta sulla dorsale di un verde colle, gode di una splendida vista panoramica sul centro cittadino e sulla lussureggiante campagna circostante. tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti, boschi di querce e campi coltivati. una propriet� esclusiva che si compone di: casale principale, due annessi agricoli, giardino rustico e un' ampia corte esterna. il casale principale � un manifesto dellarchitettura rurale umbra. esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, tetto in coppi e infissi in legno. internamente pavimenti in cotto, soffitti in travi e pianelle e camini in pietra. larea esterna � organizzata, suggestiva e dotata di piscina. caratteristiche casale i passeri � un'abitazione di importanti dimensioni (350 mq) disposta su due livelli. attualmente divisa in due unit� abitative interdipendenti e facilmente trasformabili in unica abitazione. - a piano terra il primo appartamento dispone di portico esterno, salotto, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni. - nel piano primo il secondo appartamento, accessibile sia internamente che esternamente con unelegante scalinata esterna con ballatoio. si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, tre spaziose camere da letto e due bagni. dispone inoltre di fondi e cantine posti a piano terra, due annessi agricoli e un forno. esterni casale i passeri dispone di unampia corte esterna (5.000 mq), completamente recintata e servita da doppio ingresso: carrabile e pedonale. una superficie importante dove insistono il parcheggio, il portico/relax giardino rustico, il parco disposto su pi� livelli e la splendida piscina panoramica (12x6 mq). un'area perfettamente organizzata dotata di pozzo, forno a legna e impianto dirrigazione. uso e destinazioni casale i passeri � un'ottima soluzione abitativa. le dimensioni sono importanti e la location fantastica. una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. ideale per nuclei familiari anche numerosi e per l'attivit� di b&b. possiede infatti tutte le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e caratteristiche costruttive) per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di pregio. distanze casale i passeri � ubicato in posizione strategica. adiacente alla citt� di todi (4 km) e a tutti i servizi. vicina alle principali citt� storiche dell'umbria: orvieto (28 km), perugia (32 km), assisi (39 km) e a numerose citt� darte del centro italia. roma (134 km) e i suoi aeroporti (160 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

07550... 0755002972

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Cod. VI36200485

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Indipendente a todi

9 locali - 314 Mq

350.000 €

Rustico/casale a Todi

Casale il giglio � una romantica dimora di campagna. si trova in umbria, a pochi km da todi, splendida cittadina medioevale molto amata da un'�lite internazionale. una propriet� dalle grandi potenzialit� che conserva i tratti distintivi tipici dei casali umbri. posta alla vetta di un dolce colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti, campi coltivati. si compone di: un casale principale, due annessi agricoli e una vasta corte esterna. il casale si caratterizza per le imponenti facciate esterne in pietra naturale, lelegante scalinata con ballatoio e il tetto in coppi. internamente presenta ampi spazi luminosi, una grande taverna ricavata dalla stalla e camino. caratteristiche casale il giglio si compone di un edificio principale d'importanti dimensioni (314 mq) distribuito su tre piani: - un piano terra che si divide tra: un primo spazio abitativo composto di: cucina con camino, ampio soggiorno e bagno, cucina con camino e 3 locali ad uso magazzino, laboratorio e cantina. - un primo piano composto di: cucina, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e disimpegno. - e un secondo piano/mansarda da rifinire composto invece di due ampi locali, una camera e un disimpegno. dispone di due annessi agricoli (di 58 mq e 35 mq) che sono attualmente utilizzati come rimessa/garage il primo e a deposito il secondo. esterni casale il giglio dispone di: un'ampia corte esterna completamente recintata, un uliveto in produzione e terreno agricolo per complessivi� 21.000 mq. la corte esterna, panoramica e molto funzionale � disposta su pi� livelli. e introdotta da un breve tratto di strada privata e servita da un'ampia carrellata. si divide tra il grande piazzale antistante l'abitazione, il parcheggio, il giardino rustico e l'orto. il terreno agricolo � composto invece di un uliveto di 40 piante e restante seminativo. in diversi punti � possibile costruire una splendida piscina panoramica. uso e destinazioni casale il giglio � unabitazione in buono stato e con ottime potenzialit� di miglioramento. una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. ideale per nuclei familiari anche numerosi e per lattivit� di b&b. per ubicazione, dimensioni e caratteristiche, il casale si presta diventare anche un'ottima fonte di reddito se inserto nel circuito turistico internazionale di dimore di campagna, molto fiorente in questo territorio. distanze casale il giglio � situato in un luogo strategico e ben collegato alle principali arterie stradali. si trova a pochi km da massa martana, vicinissimo todi (9 km) e non lontano dalle principali citt� storiche dell'umbria. montefalco dista solo 23 km, bevagna (25 km), foligno (31 km), assisi e l'aeroporto dell'umbria (40 km). roma (125 km) e i suoi aeroporti(149 km) sono a circa un'ora e mezzo di macchina.

07550... 0755002972

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Cod. VI36200577

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Indipendente a città della pieve

850 Mq

2.600.000 €

Rustico/casale a CittÃ della Pieve

Bastione della pieve � una stupenda propriet� rurale. si trova in umbria, alle porte di citt� della pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la toscana.� uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali. � si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da guelfi e ampie superfici terrazzate. internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. caratteristiche bastione della pieve � un complesso di grandi dimensioni (850 mq)� che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: - nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. - al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. - nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. - il secondo piano � composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en-suite. esterni la corte esterna del bastione si affaccia sulle mura perimetrali di citt� della pieve e sulla campagna circostante, � ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. uso e destinazioni bastione della pieve � una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. si trova in una location unica e molto amata da un'�lite internazionale. distanze bastione della pieve � ottimamente posizionato. adiacente a citt� della pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come san casciano, castiglione del lago, cetona e montepulciano. perugia dista circa 35 km, firenze 105 km e 139 da roma.

07550... 0755002972

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Cod. VI36201001

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Indipendente a castel ritaldi

800 Mq

1.490.000 €

Rustico/casale a Castel Ritaldi

Azienda agricola in vendita zona castel ritaldi, montefalco, umbria. lungo la strada del sagrantino, immersa nella tipica campagna tra montefalco e spoleto, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sui monti martani, sibillini e le colline circostanti caratterizzate da vigneti e uliveti, proponiamo in vendita casale del 600 che laccurato recupero storico ha riportato allantico splendore. attualmente adibito ad attivit� ricettiva, il casale si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale di circa 780 mq ed � diviso in sei appartamenti indipendenti, caratterizzati da ampi vani cos� disposti. piano terra: app. 1: soggiorno con cucina a vista, camera con accesso al giardino e alla piscina e bagno. app. 2: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno. piano primo: app.3: soggiorno con camino e terrazza, cucina separata, camera, antibagno e bagno. app.4: soggiorno con cucina e camino, disimpegno, camera con bagno interno e terrazza panoramica, altra camera matrimoniale e bagno. app.5: loggia, soggiorno con angolo cottura e camino, corridoio, due camere e bagno. app.6: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. nella vecchia stalla, � stato realizzato un salone di oltre 150 mq da adibire alle pi� svariate esigenze. sempre al piano terra, troviamo una taverna di circa 50 mq. il casale � circondato da un curato giardino dotato di impianto di irrigazione, dov� ubicata la piscina di mt 15 x 6 ad acqua salata con idromassaggio. nella vecchia porcilaia, adiacente la piscina, sono stati ricavati 2 spogliatoi con bagno e una rimessa per sdraie e lettini. sono inoltre presenti, un forno ed un annesso con possibilit� di recupero di circa 200 mq. completano la propriet� 12 ettari di terreno con 3 pozzi, dei quali 8 di uliveto dop con circa 2.500 piante e 1,7 ettari di vigneto ( sagrantino e rosso di montefalco ) comprensivi di quote pac e alberi da frutto. una propriet� pronta per vivere e lavorare, in quanto viene venduta comprensiva di tutta gli arredi e le attrezzature agricole, con la possibilit� di ampliare lattivit� ricettiva. soluzione ottimale anche come progetto di cohousing. l'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. distanze: aeroporto 45 km - montefalco 8 km - trevi 13 km - spoleto 15 km - todi 30 km - assisi 39 km - cascata delle marmore 48 km - perugia 50 - norcia 60 km - orvieto 62 km - mar adriatico 120 km - roma 145 km. per informazioni: piccini & partner immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

33553... 3355335599

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Cod. VI36202377

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Indipendente a umbertide

300 Mq

595.000 €

Rustico/casale a Umbertide Zona: Verna

Casolare in vendita a umbertide, perugia, umbria. nel cuore della valtiberina, in un contesto paesaggistico e naturalistico di pregio, in posizione collinare e panoramica a soli 2 km dai servizi, proponiamo in vendita antico casolare in pietra con dependance e terreno. limmobile � stato accuratamente ristrutturato preservando le caratteristiche originarie, come i solai con travi in legno e pianelle in cotto, si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti comunicanti da scala interna. al primo piano troviamo una piccola loggia, un accogliente salotto con caminetto, un ampio soggiorno con sala da pranzo sempre con camino, la cucina in muratura e la terrazza panoramica con bella vista sulla vallata e le colline circostanti. al piano terra, soggiorno con accesso al giardino, cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno, ripostiglio e ampia cantina. a poca distanza dal casale, ma ubicata in posizione riservata, vi � una dependance composta da soggiorno con soppalco dov� stata ricavata la camera da letto, cucina e bagno. il curato giardino di circa 1.000 mq che circonda il casale e la dependance � una vera oasi di pace dove poter godere lo splendore che la natura offre. completano la propriet� un garage, oltre un ettaro di terreno completamente recintato, dotato di due pozzi e due ingressi carrabili, piante di ulivi e da frutto. propriet� ideale per chi vuole realizzare il sogno di vivere nella verde umbria, circondato dalla natura, ma allo stesso tempo a pochi minuti da ogni genere di servizi. l'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi medievali umbri e della vicina toscana, ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. distanze: aeroporto 45 km - umbertide 10 km - montone 13 km - citt� di castello 14 km antognolla golf 29 km - lago trasimeno 33 km - sansepolcro 30 km - cortona 34 km - anghiari 38 km - gubbio 45 km - perugia 37 km - assisi 60 km - arezzo km 54 - montepulciano 66 km - mar adriatico 110 km - firenze 125 km per informazioni: piccini & partner immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

33553... 3355335599

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Cod. VI36202562

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Indipendente a massa martana

1.300 Mq

650.000 €

Rustico/casale a Massa Martana

Castello le rocchette � uno splendido maniero risalente al xiv secolo che si trova in umbria, a met� strada tra todi e montefalco. posto alla sommit� di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida natura circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e distese di boschi di querce. un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione, cos� pittoresco che sembra tolto da un libro di fiabe. il castello, che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casati, � stato oggetto di un importante restauro (non completato) che lo ha riportato agli antichi splendori. esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale di grande suggestione. internamente si sviluppa intorno alla deliziosa corte interna che ospita la chiesa di s. maria della concezione. caratteristiche castello le rocchette (di complessivi 1.300 mq) consta di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d'avvistamento, il corpo centrale che ospita anche la chiesa e un edificio ottocentesco. la residenza nobiliare, completamente restaurata si articola su due piani rialzati (primo e secondo). - il piano primo � introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. lo studio, il disimpegno e servizi completano il piano. - nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. la torre d'avvistamento quadrangolare � in pietra arenaria. presenta finestre a sesto acuto, feritoie e buche "colombare". il progetto di recupero gi� approvato prevede uno sviluppo della torre su sei livelli e l'apposizione sulla sommit� dei beccatelli in mattoni. il corpo centrale si articola su pi� livelli. - al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante. - ai livelli primo e secondo 6 appartamenti al grezzo da destinare all'affitto con pareti in pietra e pavimentazione a lastre di pietra� classica dellepoca e soffitti di pianelle e travi. l'edificio ottocentesco � una bella dimora a due piani collegata alla torre, che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante. esterni castello le rocchette dispone di un'ampia corte esterna che cinge il maniero da tre lati. una superficie importante introdotta da uno splendido viale tortuoso conduce al cortile trecentesco che ospita �la chiesa di santa maria dell'immacolata concezione che presenta al suo interno un interessante ciclo di affreschi del xvi secolo. completano la propriet� 5 ettari di terreno agricolo in concessione. uso e destinazioni castello le rocchette � una propriet� esclusivo che conserva tutte le atmosfere e la memoria storica del suo importante passato. si trova in un contesto naturalistico di pregio assoluto, molto apprezzato e frequentato da una �lite internazionale. con i suoi 1330 mq, si presta a diversi usi, abitativi e commerciali. pu� diventare una prestigiosa dimora o l'esclusiva struttura ricettiva verso la quale � orientato. distanze castello le rocchette � ben posizionato al centro dell'umbria, vicino a tutte le citt� storiche dell'umbria. todi dista solo 9 km, montefalco 10 km, bevagna 11 km, terni 27 km, perugia 48 km. roma (129 km) e i suoi aeroporti distano poco pi� di un'ora di macchina.

07550... 0755002972

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Cod. VI36202680

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3.800 Mq

650.000 €

Rustico/casale a Spoleto Zona: Spoleto - centro

A pochi chilometri dal cuore di spoleto, immerso in uno scenario incantevole, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare di circa 3.700 mq, circondato da 50 ettari di terreno. la propriet� comprende quattro edifici, tutti da ristrutturare, collegati da pittoreschi vialetti e incorniciati da unampia area verde pianeggiante.
facilmente accessibile da spoleto, il complesso si trova in un contesto paesaggistico unico, con una vista mozzafiato sulla valle spoletina, circondata da boschi rigogliosi e terreni seminativi di grande pregio naturalistico.
questa propriet� rappresenta unoccasione unica per realizzare un resort di lusso: ampi spazi, terreni coltivabili, e infinite possibilit� per creare piscine, centri benessere e ristoranti stellati. un luogo perfetto per dare vita a unoasi di relax e benessere, immersa nella natura incontaminata.

39074... 390743222987

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Cod. VI36203014

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Annunci: 307

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