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Rustico/Casale in vendita a Molazzana

Annunci: 4

Indipendente a molazzana

8 locali - 180 Mq

250.000 €

Rustico/casale a Molazzana

Vendesi/permutasi villa in garfagnana: edificio storico in pietra risalente alla fine del 1800, un tempo utilizzato per la lavorazione del marmo, che � stato completamente ristrutturato e trasformato in civile abitazione in tempi recenti. la propriet� � situata nel parco regionale delle alpi apuane, a 900 metri di altezza, in bellissima posizione panoramica, dove sono presenti vari sentieri mappati per le escursioni sulle stupende montagne marmoree. il capoluogo di molazzana dista circa 11 km. limmobile � disposto su 2 piani ed � cos� composto: piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e bagno con doccia, idromassaggio e termo-arredo; primo piano: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni con doccia e termo-arredo. in 2 delle camere sono stati realizzati due soppalchi con scale in legno. inoltre � stato realizzato un caratteristico soppalco nella zona giorno con accesso dal vano scala che congiunge il piano terra con il primo piano. superficie utile 180 mq. il rustico � corredato da una grande resede sulla facciata principale con forno a legna, da terrazza con accesso dalla cucina, da giardino recintato di circa 500 mq dotato di un grande gazebo in ferro battuto da cui si pu� godere di un meraviglioso panorama. inoltre vi � annesso un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio e un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 3000 mq in cui � stato costruito un campo da calcetto. riscaldamento autonomo a gpl. limmobile � stato completamente ristrutturato in tempi recenti con materiali di ottima qualit� e con la creazione di ambienti molto funzionali. infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, tetto coibentato con linea vita, fosse biologiche tri-camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. possibilit� di acquistare altri 4000 mq di terreno e costruire una piscina. (rif v2075)

05868... 0586800095

Agenzia

Cod. VI35559568

10 locali - 210 Mq

200.000 €

Rustico/casale a Molazzana Zona: Cascio

\"podere del vignale\". tipica propriet� contadina in vendita in toscana, nel comune di molazzana, immersa nel verde degli appennini, a circa 40 km dalla citt� di lucca.
nelle colline attorno alla frazione di cascio, a circa 4 km dalla strada di fondovalle, dove abbiamo tutti i tipi di servizi, troviamo questa propriet� in posizione assolata e dominante sulla valle del fiume serchio con vista a 180 gradi.
si compone di una casa contadina con metato, nelle immediate vicinanze una stalla/fienile, tettoie varie e concimaia, immersa in appezzamento di terreno agricolo ed a bosco per circa 17.500 mq.
la propriet� � raggiungibile facilmente dalla strada comunale antistante. gli edifici sono tutti edificati completamente in pietra e mantengono tutte le varie caratteristiche tipiche delle case rurali toscane, quali travi e tavole in castagno, mezzane in cotto per pavimenti e soffitti.
all\'abitazione, disposta su tre piani, si accede direttamente dall\'aia (zona pianeggiante spesso pavimentata in cotto, tra l\'abitazione e le capanne/stalle, nella quale venivano svolte tutte le attivit� di trasformazione dei prodotti agricoli) e con alcuni scalini si arriva all\'ingresso della casa al primo piano. entriamo direttamente nel soggiorno, e da li nella cucina parzialmente abitabile, un disimpegno con le scale per l\'accesso al piano superiore ed una camera. fuori a corredo abbiamo un metato per l\'essicazione delle castagne, una tettoia parzialmente crollata, un forno ed un ripostiglio. al piano primo abbiamo tre vani ad uso di camera e piccolo wc. al piano seminterrato con accesso dall\'esterno abbiamo tre vani ad uso di cantina e tettoia. superficie abitazione mq. lordi 260, mq. utili 205.
oltre l\'aia abbiamo la grande capanna ad uso di magazzino/stalla/fienile nella quale tutto � rimasto come un tempo. troviamo infatti il fieno, le mangiatoie e tutto quanto necessario per l\'allevamento del bestiame. si compone su due piani ed al piano seminterrato troviamo tre ampi vani uso stalla e due vani uso magazzino di cui uno forse utilizzato come porcilaia. esternamente nel terreno abbiamo la concimaia. al piano primo invece abbiamo l\'ampio fienile, una bella terrazza e due tettoie per lo stoccaggio di materiali vari. superficie stalla/fienile mq. lordi 270, mq. utili 205.
gli immobili sono completamente da ristrutturare e la casa al momento non � abitabile.
la propriet� gode di una comoda posizione per la prossimit� delle strade di scorrimento principali (4 km) e perch� adagiata sulle prime colline appenniniche che affacciano la valle del fiume serchio. adatta a molteplici usi e destinazioni: abitazione, bed & breakfast o altro.
distanze, negozi e servizi: 4 km - lucca: 40 km - pisa (aeroporto): 60 km - versilia (mare): 66 km - firenze: 103 km - castelnuovo di garfagnana: 6 km - abetone (sci): 44 km.
classe energetica g - epgl,nren 411,22 kwh/mq. anno
per informazioni contattaci al 347/3225117.

05831... 05831646868

Agenzia

Cod. VI35448637

Casa colonica a molazzana

8 locali - 180 Mq

250.000 €

Rustico/casale a Molazzana

Garfagnana per gli amanti della natura e del trekking, in una delle pi� belle zone paesaggistiche della toscana a 50 km da lucca e 11 km dal comune di molazzana - immersa nel verde delle splendide montagne garfagnine, ideale per gli amanti della natura ma anche come seconda casa con la possibilit� di avere un'entrata extra utilizzandolo per affitto turistico. essegi immobiliare di lucca, propone in vendita questa tipica casa in pietra del 1800. circa180mq, � tot.ristrutturata valorizzandone le caratteristiche originali. al pt troviamo: ingresso, ampio soggiorno con camino con scala interna,disimpegno, cucina con terrazza e bagno con doccia idromassaggio; al piano 1�: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie con soppalco e 2 bagni con doccia. grande resede con forno a legna per i pranzi o cene in compagnia. giardino di c.a. 500 mq splendida vista sulla valle. annesso in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio ed ulteriore terreno pianeggiante di circa 3000 mq dove i proprietari hanno pensato di costruire un campo da calcetto. riscaldamento autonomo a gpl. infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, tetto coibentato con linea vita, fosse biologiche tri-camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. possibilit� di costruire una piscina. arredamento incluso. classe energetica g, 730kwh/mq all'anno. prezzo richiesto euro 250.000

05834... 0583492604

Agenzia

Cod. VI36005745

10 locali - 293 Mq

200.000 €

Rustico/casale a Molazzana Zona: Vizzano

Nel comune di molazzana, in provincia di lucca, toscana, in zona collinare e panoramica tra le alpi apuane e le rive del fiume serchio, troviamo questo piccolo borgo da ristrutturare composto da una capanna, un metato, la legnaia e la casa di circa 100 mq, adiacente alla quale c'� una bellissima altana, cio� una loggia coperta a forma di torretta. il tutto � circondato da terreno esclusivo di circa 5 ettari. la zona, cos� come tutta la garfagnana, � un paradiso per escursionisti ed alpinisti, ma anche per speleologi, grazie alle numerose grotte e voragini. la propriet� dista, in auto, 40 minuti dal centro di lucca e 1 ora dall'aeroporto internazionale di pisa. la fermata bus pi� vicina dista 32 m. classe energetica: g epi: 328,4 kwh/m2 anno

05866... 0586620769

Agenzia

Cod. VI36150149

Annunci: 4

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