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Rustico/Casale in vendita a La Spezia

Annunci: 8

Trilocale - 40 Mq

240.000 €

Rustico/casale a La Spezia Zona: Campiglia

Se stai cercando un immobile unico nel suo genere nel suggestivo scenario delle cinque terre, allora questa � l'opportunit� che stavi aspettando! questo rustico, situato a campiglia, offre due possibilit�: * progetto di demolizione e ricostruzione: attualmente, il rustico si estende su una superficie di 26 mq, ma l'approvato progetto di demolizione e ricostruzione offre l'opportunit� unica di trasformarlo in una civile abitazione di 40 mq, con finiture di pregio, design moderno e soluzioni adatte a qualsiasi esigenza. � estremamente raro trovare propriet� di questo calibro nel cuore del parco delle cinque terre. * mantenimento come c/2 da ristrutturare: in alternativa, il fabbricato pu� essere mantenuto come c/2 e ristrutturato, senza tuttavia espanderlo. questa opzione offre uno stile di vita pi� compatto ma ugualmente affascinante. la spesa prevista per la demolizione e ristrutturazione per realizzare la civile abitazione di 40 mq � di circa 150.000eu., mentre il mantenimento come c/2 senza possibilit� di ampliamento � stimato intorno ai 90.000eu.. questa propriet� vanta anche un terreno di pertinenza di circa 730 mq, ideale per chi ama la vita all'aria aperta, il giardinaggio o l'orticoltura. sar� il tuo angolo di paradiso in mezzo a questa meravigliosa cornice. la posizione dell'immobile � unica per due motivi irrinunciabili: una vista spettacolare aperta sul mare e la comodit� di accesso attraverso un breve percorso di 3 minuti a piedi dal parcheggio di campiglia. questa facilit� di accesso � un vantaggio inestimabile anche per la ristrutturazione, in quanto parte dei materiali potr� essere trasportata senza l'ausilio dell'elicottero. l'immobile, una volta ristrutturato come civile abitazione, si presenta ottimo anche come uso investimento. la crescente richiesta di residenze nelle cinque terre la rende una scelta ideale per chi cerca una fonte di reddito passiva nel lungo termine. il target di riferimento per questo rustico nelle cinque terre potrebbe includere diverse categorie di acquirenti: * investitori immobiliari: gli investitori interessati alla crescita del mercato immobiliare nelle cinque terre potrebbero vedere questa propriet� come un'opportunit� di investimento a lungo termine, data la sua unicit� e il potenziale di ristrutturazione. * coppie: questa propriet� offre un ambiente intimo e romantico con una vista panoramica sul mare, quindi potrebbe essere attraente per coppie che cercano una fuga romantica o un rifugio per le vacanze. * amanti dell'architettura e del design: coloro che desiderano partecipare attivamente alla ristrutturazione e al design degli interni potrebbero essere interessati a questo rustico, specialmente se sono appassionati di architettura e design moderno. * investitori nel turismo: se il rustico viene trasformato in una civile abitazione, potrebbe attirare investitori interessati a utilizzarlo come struttura ricettiva, come un affittacamere o un bed and breakfast, data la sua posizione attraente. questa � un'opportunit� straordinaria che non si presenta spesso nel parco delle cinque terre. non lasciartela sfuggire! contattaci ora per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. questa � la tua occasione per possedere una casa unica con vista mare in uno dei luoghi pi� belli del mondo! classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

01874... 0187484949

Agenzia

Cod. VI35987633

Rustici, casali, aziende agricole a la spezia

Quadrilocale - 120 Mq

60.000 €

Rustico/casale a La Spezia

Sulla collina, a pochi minuti da lerici e dalla baia blu, fabbricato rustico in pessimo stato di manutenzione di c/a 120 mq con terreno mq.11000 gi� uliveto e vigneto e bosco, ora completamente incolto, con pozzo acqua sorgiva, servito strada carrabile sterrata. possibilit� di ampliamento dell'abitazione e di realizzazione di fabbricati agricoli per c/a 200 mq. ottima esposizione solare.

01879... 0187986421

Agenzia

Cod. VI28532404

Rustico/casale piano terra vendita la spezia

Bilocale - 37 Mq

65.000 €

Rustico/casale a La Spezia Zona: Litoranea

Rustico dei limoni - fossola di tramonti vivere in simbiosi con la natura ed il mare, un spazio magico dove gli unici suoni che sentirai saranno quelli delle onde del mare e dei gabbiani in lontananza. attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, il rustico � completamente da ristrutturare, con dei terreni di propriet� di circa 300 mq totali che sono separati tra loro ma vicini al rustico. l'accesso al rustico � solo pedonale e, dalla strada carrabile, si percorre un sentiero che in circa 5-6 minuti di cammino in mezzo ai vigneti conduce alla meta. siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole soddisfare esigenze differenti. informazioni fondamentali da sapere: dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provveder� a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in comune ed al catasto. se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti pu� affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sar� quantificato separatamente alla vendita). la prima cosa da sapere � che il rustico pu� essere utilizzato liberamente ma non � considerabile una casa di civile abitazione, ci� comporta che alla fine dei lavori sar� accatastato come magazzino. questo significa che non pu� essere locato ai turisti e non si pu� eleggere la residenza al suo interno. in caso di mutuo ipotecario la banca non lo finanzier� e quindi non essendo residenziale, non si pu� usufruire dei bonus fiscali del 110%. e' un acquisto ideale per chi cerca uno sfizio al mare per godere di momenti di relax in mezzo alle vigne. non � stata fatta una stima del costo dei lavori, dovrai far fare un preventivo direttamente al tuo tecnico. il rustico dei limoni si trova a picco sul mare incontaminato dell'incantevole di fossola di tramonti, un antico casale indipendente di circa 37 mq su due livelli che si affaccia verso il mare aperto. all'interno del rustico troverai al piano primo una zona giorno con un bellissimo camino proprio vicino alla finestra vista mare, un angolo cottura ed un bagno. scendendo esternamente al piano terra troverai invece una stanza ad oggi adibita a cantina ed una cisterna dove poter raccogliere l'acqua. contattaci se vuoi scoprire di pi� o fissare una visita. ti aspettiamo! classe energetica: non soggetto

01874... 0187484949

Agenzia

Cod. VI34886826

Rustico/casale a la spezia in vendita

5 locali - 126 Mq

89.000 €

Rustico/casale a La Spezia Zona: Montepertico

Il casale dell'edera - la spezia - montepertico se ami il verde, la natura e i luoghi tranquilli e silenziosi ma non vuoi rinunciare alle comodit� dalla citt�, questo casale pu� rappresentare il tuo ideale di rifugio. inoltre, la possibilit� di ristrutturarlo secondo il tuo personale gusto ti permetter� di renderlo unico e speciale. il casale � perfetto come residenza privata per una famiglia oppure pu� rappresentare un acquisto mirato per chi abbia il desiderio di realizzare un investimento turistico ricettivo ed accogliere ospiti da tutto il mondo. il recente sviluppo della citt�, il quale sta portando migliaia di visitatori ogni giorno, � un trend in crescita importante da tenere in considerazione e la posizione del casale offre la possibilit� di realizzare un b&b di alto livello dove far vivere agli ospiti un'esperienza unica ed indimenticabile. l'immobile si trova in zona di montepertico, vicino alla casa circondariale, a circa 1 km dal centro commerciale "le terrazze", a pochi passi dalla fermata del bus e nelle dirette vicinanze di scuole di tutti e tre i gradi. allo stato attuale si tratta di un rustico su due livelli totalmente da ristrutturare, la cui metratura complessiva � di circa 126 mq commerciali. a questa si aggiungono circa 1645 mq relativi al terreno circostante. per quanto riguarda lo stato di manutenzione, � stato presentato ed approvato un progetto di ristrutturazione che � ormai decaduto, � necessario, quindi, presentarne uno nuovo. la cifra stimata per demolire e ricostruire il fabbricato � di circa 150.000,00eu.. totalmente da realizzare � anche la strada d'ingresso di circa 300 metri (attualmente si accede al rustico solo a piedi), la cui cifra stimata per i lavori � di circa 40.000eu. complessivi. naturalmente, come anticipato, � possibile modificare e personalizzare l'immobile a propria discrezione, previa stilatura di un progetto che rientri nei limiti consentiti dallo strumento urbanistico comunale. la richiesta del prezzo fa riferimento all'immobile nello stato di fatto. l'agenzia dispone di professionisti e tecnici di fiducia, oltre a valide collaborazioni di imprese di costruzione per poter dare supporto al cliente che ne abbia necessit�. scheda tecnica immobile: piano t/1� - superficie complessiva 126 mq commerciali circa - terreno 1645 mq circa contattaci per ricevere maggiori informazioni su questo immobile. [email protected] classe energetica: non soggetto

01874... 0187484949

Agenzia

Cod. VI34859757

Zona pegazzano rustico/casale in vendita la spezia

Bilocale - 42 Mq

90.000 €

Rustico/casale a La Spezia Zona: Pegazzano

I rustici della costa - la spezia, costa di murlo il clima mediterraneo, i sapori e i profumi locali, gli splendidi paesaggi, fanno da sfondo ai rustici della costa. 2578 mq di terreni immersi tra le terrazze naturali di boschi e uliveti da cui si gode una clima di relax e tranquillit�.. i rustici della costa hanno una posizione unica che li rende non solo perfetti per rilassarsi, ma anche punto di partenza ideale per conoscere le cinque terre e per visitare il golfo dei poeti. attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, i 2 rustici di circa 42 mq "totali" sono da ristrutturare. i due rustici sono distanti solo pochi metri tra loro ma sono uniti dallo stesso terreno. si accede tramite la strada carrabile che � proprio vicino ai terreni. siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole vivere in simbiosi con la natura e allo stesso tempo avere la comodit� della citt� di la spezia a pochi minuti di auto. informazioni fondamentali da sapere: i render che vedi in foto sono solo indicativi quindi il progetto non � stato presentato in comune. la soluzione progettuale � stata fatta da un tecnico che ha fatto semplicemente uno studio di fattibilita' per la demolizione e la ricostruzione del rustico, distribuito su due livelli, di 35 mq lordi a piano, con la cantina al piano seminterrato e l'abitazione al piano terra. dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provveder� a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in comune ed al catasto. se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti pu� affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sar� quantificato separatamente alla vendita). i rustici sono attualmente accatastati come magazzino, questo significa che non possono essere locati ai turisti e non si pu� eleggere la residenza al loro interno. molto interessante � sicuramente la posizione panoramica a pochissimi km dal centro di la spezia , ideale per chi vuole trovare un rifugio all'interno della nostro golfo . la propriet� ha gi� predisposto l'allaccio delle utenze di acqua e gas e nel terreno adiacente vi � la possibilit� di ricavare circa 4 posti auto , utili sia per uso personale ma anche da mettere a disposizione a reddito. contattaci se vuoi scoprire di pi� o fissare una visita. ti aspettiamo!! classe energetica: non soggetto

01874... 0187484949

Agenzia

Cod. VI35472624

Dokicasa by Wikicasa

Indipendente a la spezia

255 Mq

200.000 €

Rustico/casale a La Spezia Zona: Periferia est

Valdellora, rustico indipendente di 2 unit� immobiliari con agevolazioni sisma - bonus ( solai, tetto, cemento armato) gi� deliberate a fondo perduto di . 133.850, di mq. 255 disposto su due livelli: piano terra di mq. 135 e piano primo di mq. 120. si realizzano due unit� abitative con ingresso indipendente. lotto di terreno di mq. 5800 parzialmente pianeggiante su due/tre livelli, completamente disboscato e con la possibilit� di realizzare strutture sportive salvo approvazione del comune e competenti autorit�. l'immobile in oggetto usufruisce delle agevolazioni "sisma bonus" e potr� usufruire del "bonus ristrutturazioni edilizie" nei tempi previsti dalla normativa.

01877... 0187737520

Agenzia

Cod. VI35027521

Bilocale - 35 Mq

85.000 €

Rustico/casale a La Spezia Zona: Sarbia

L'odore dell'erba, il vento tra i capelli, il canto melodioso degli uccelli... benvenuti nel cuore vibrante della natura, dove il tempo sembra rallentare il suo ritmo e il cuore trova pace. questo rustico, immerso nel verde rigoglioso di sarbia, � pi� di una semplice propriet�: � un invito a vivere la bellezza senza tempo della campagna. immerso nella quiete, tra ulivi e profumi mediterranei, il rustico si erge con i suoi 35 mq e un vasto terreno di 2182 mq, si sviluppa su due piani e racchiude un mondo di possibilit�. la vista si perde tra i verdi prati che si estendono fino all'orizzonte, mentre il sole dipinge colori vividi sul paesaggio. qui, il passato si fonde armoniosamente con il presente, vivrai immerso in un dipinto vivente, dove la luce del sole danza tra le foglie degli ulivi e la tranquillit� della natura diventa la tua colonna sonora quotidiana. questo luogo � un invito a rallentare, a riconnettersi con se stessi e vivere ogni istante con intensit� e gratitudine. � un luogo dove il tempo si dilata e la semplicit� abbraccia la bellezza. nota bene: abbiamo a disposizione un tecnico di fiducia che, se incaricato dall'eventuale acquirente, provveder� a verificare la possibilit� di fare il cambio di destinazione d'uso del rustico, passando da un c/2 ad una civile abitazione. questo potrebbe aprire nuove prospettive e opportunit� per personalizzare il tuo spazio e renderlo ancora pi� accogliente. la tettoia nella parte posteriore dell'immobile e i fabbricati antistanti non sono parte della vendita in quanto verranno rimossi dalla propriet�. che tu stia cercando un rifugio per sfuggire al caos della vita moderna o un luogo dove coltivare la tua passione per la natura, questo rustico ti accoglie a braccia aperte. sarbia ti attende con le sue colline verdi e i suoi tramonti! vieni a scoprire questo angolo di paradiso, dove la tranquillit� � di casa. il tuo rifugio ti aspetta.. contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

01874... 0187484949

Agenzia

Cod. VI36076721

Casa di borgo a la spezia

Quadrilocale - 80 Mq

75.000 €

Rustico/casale a La Spezia

Carnea: la casa che non ti aspetti! grandi spazi , ristrutturata, con parcheggio privato . se sogni una casa spaziosa, comoda e gi� pronta da vivere, questa � lopportunit� perfetta per te! situata nel suggestivo borgo di carnea, a met� strada tra la spezia e il mare delle cinque terre, questa abitazione ti offre un connubio perfetto tra tranquillit� e comodit�. la casa, di circa 80 mq, � stata completamente ristrutturata nel 2023 ed � pronta da vivere. a differenza delle tipiche case di borgo, qui troverai una distribuzione spaziosa e funzionale, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. ingresso accogliente con un ampio disimpegno impreziosito da una parete in sasso a vista salotto con camino e ampia finestra che affaccia sul bosco, ideale per momenti di relax due camere da letto enormi, dove il silenzio della natura accompagna il sonno un piccolo cucinotto, raccolto e funzionale, che profuma di caff� al mattino un bagno con un grazioso balconcino abitabile, da cui respirare laria pura e ascoltare i suoni del bosco un vano extra al piano terra, che pu� diventare una taverna intima, un rifugio per le passioni o semplicemente un angolo dove custodire oggetti . ristrutturata completamente nel 2023, con impianti a norma, porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro e nessuna spesa condominiale, questa casa � pronta da abitare. con posto auto privato adiacente la casa! un piccolo angolo di mondo, tutto per te . carnea � un borgo che si lascia scoprire poco alla volta, che sa conquistare chi cerca una vita pi� autentica, lontana dal caos, ma a pochi minuti dal mare e dalla citt�. qui lacqua � pura, il tempo scorre senza fretta, e ogni giorno � unoccasione per riscoprire la bellezza delle cose semplici. ma le case cos� non restano a lungo disponibili. se senti che questo potrebbe essere il tuo rifugio, non aspettare: vieni a vederla e lasciati ispirare. richiesta 75.000 euro . classe g 175 kwh/m2

01872... 0187284022

Agenzia

Cod. VI36208439

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