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Rustico/Casale in vendita a Gualdo

Annunci: 3

705 Mq

550.000 €

Rustico/casale a Gualdo Zona: Campagna

Ex convento terremotato con contributo a fondo perduto per la ristrutturazione, vendesi a gualdo, macerata, marche, italia.

l\'immobile costituito da ampi fabbricati di civile abitazione ( attualmente catastalmente risultano due abitazioni) in parte ristrutturati nell\'anno 2000 circa, un tempo era una dimora ecclesiastica. la ristrutturazione precedente ha cercato di mantenere le sue origini pur se mixate con materiali moderni. il terremoto del 2016 ha vistosamente rovinato quanto precedentemente fatto e ha reso l\'immobile inagibile pertanto sono state aperte tutte le pratiche necessarie per la sua ristrutturazione di fatto si parla di un contributo a fondo perduto di circa 1.400.000 che potr� essere sfruttato dal futuro proprietario.

le pratiche sono seguite da un tecnico del posto al quale si potr� chiedere tutto il supporto.

l\'importante propriet� � ubicata a ridosso del paese di gualdo, servita da una comoda strada asfaltata di poco transito, ha un terreno annesso di circa 15.000 mq. gode di una vista bellissima sui monti sibillini e le vallate circostanti. nella propriet� arrivano i servizi idrici ed elettrici

l\'immobile attualmente � divisa in due unit� abitativa cosi composte: la pi� grande di circa 555 mq. ripartita su due piani con zona giorno al piano terra con ingresso, soggiorno, balcone, cucina, disimpegno, corridoio due ripostigli, altro locale polifunzionale, due disimpegno e bagno; al piano primo disimpegno, tinello, due bagni, 4 camere e locale soffitta.

la seconda unita, pi� piccola di circa 150 mq. ripartita su tre piani di cui due seminterrati ed un piano terra: il piano seminterrato 2 � destinato alle cantine, il piano primo seminterrato ed il piano terra sono adibiti ad abitazione composto da ingresso, cucina bagno e locale ripostiglio, al piano terra tre camere e ripostiglio.

l\'investimento � adatto anche per chi volesse fare reddito in quanto la sua conformazione � idonea alla realizzazioni di piu\' unit� abitative autonome.

gualdo � un affascinante borgo daspetto medievale, con resti delle numerosi torri appartenenti alle fortificazioni antiche, dove il visitatore, oltre ad una suggestiva vista sui monti sibillini che la circondano, tra le valli dei torrenti tennacola e salino, potr� fare anche una bella escursione tra chiese di varie epoche ed un interessante convento francescano.

la distanza al mare e di circa 35 km, mentre dai monti sibillini solo 25 km circa.

la a&g immobiliare � ben felice di rispondere a vari quesiti, non esitate a contattarci.

07368... 0736847681

Agenzia

Cod. VI35608611

5 locali - 255 Mq

270.000 €

Rustico/casale a Gualdo Zona: Campagna

Casale \"santa maria,\" ottimamente ristrutturato, con giardino annesso e accessorio uso rimessa , vendesi a gualdo, macerata, marche, italia .

casa santa maria � il frutto di una ristrutturazione davvero unica nel suo genere, sia esternamente che internamente, costruita con pietre locali scolpite a mano, la casa risale a pi� di 200 anni f� ed e\' stata finemente e scrupolosamente ristrutturata ,utilizzando i piu\' raffinati materiali e tecniche antiche.

molti delle nicchie e angoli nascosti ma riscoperti durante la ristrutturazione sono stati lasciati e ristrutturati.

la casa sviluppa una superficie di 170 mq su 2 livelli ;il piano terra � stato progettato per una famiglia moderna , garantendo il massimo circolo di aria e riscaldamento.

l\'ampia cucina in stile country � stata studiata per essere adattata allo spazio a disposizione che si apre sulla zona pranzo con accesso ai 2 patio , che godono di di doppia esposizione. nello stesso piano , c\'� anche uno studio/libreria con mensole a muro ed un soggiorno con un camino in pietra ricostruito.

c\'� altres� un bagno moderno completo con doccia a vista e piccola lavanderia.il piano secondo ha 3 camere doppie, una cabina armadio ed un altro bagno moderno con doccia separata a due posti ed una vasca in ghisa.due delle stanze da letto hanno il soffitto rialzato con travi a vista e pianelle in cotto fatte a mano. tutti i pavimenti sono stati isolati e sostituiti con legno solido. il tetto � stato anch\'esso isolato e ristrutturato. tutte le finestre di legno massello hanno le zanzariere.

l\'impianto elettrico e quello idraulico sono stati rifatti a norma. oltre ai 2 patio, � stato rifatto un marciede tutto intorno alla casa, dopo un \'attento isolamento delle fondamenta (cosa non tipica nelle vecchie case).

c\'� altresi un posto auto coperto e una pergola sopraelevata al di sopra di una cantina di 30 mq; il tutto collegato ed unito tramite mura in pietra fatta a mano . luce ed acqua sono stati portati all\'esterno . il terreno produce molti frutti quali pere, fichi, mele, ciliege e prugne. le viste sono quelli irrestibili delle tipiche vallate italiane fino al mare adriatico.

casa maria si trova a solo 5 minuti dalla bellissima cittadina di gualdo. le spiagge si trovano a circa 35 minuti di macchina , mentre macerata si trova solo 25 minuti. casa santa maria e\' davvero una casa unica e sorprendente.

07368... 0736847681

Agenzia

Cod. VI35049009

10 locali - 330 Mq

490.000 €

Rustico/casale a Gualdo Zona: Centro

Casale \"belvedere\", con corte esclusiva in parte edificabile, vendesi in gualdo,macerata, marche, italia.

in posizione esclusiva, con vista mozzafiato, a ridosso paese, borgo medievale circondato dalle mura trecentesche e da alcune torri, si vende bellissimo casale ottimamente ristrutturata nel 2013.

la propriet� � composta da un casale su due livelli di circa 260 mq, un rimessa auto con porticato e cantina nel piano interrato di complessivi mq. 70 oltre un corte di circa 2800 mq.

il casale � cosi composto : al piano terra ingresso, sala pranzo, soggiorno con camino, bagno, ripostiglio, cucina abitabile ed una scala di collegamento al piano primo dove troviamo un locale di disimpegno/studio con camino, una camera suite con bagno e spogliatoio, due camere doppie e bagno.

l\'immobile � stato ricostruito con il concetto antisismico, i muri sono in pietra a faccia vista, finestre in legno di castagno con vetri termici e scuri in legno, pavimenti in cotto fiorentino, porte in legno massello. il tetto in gran parte con solaio con travi portanti il legno pieno con travetti e pianelle, il tetto con guaina, isolante e copertura in coppi.

la casa di ottima finitura vanta una posizione di inestimabile con tutte le comodit� della vicinanza del centro del paese e la privacy di una casa di campagna. il casale � connesso a tutti i servizi con un giardino curato e sempre ben tenuto. il casale puo\' essere arricchito anche da una piscina .

distanza dal mare adriatico ( spiaggia di civitanova marche) km. 52 circa; aeroporto di falconara marittima(an) km. 78 circa; dai monti sibillini km 10 km. circa;

07368... 0736847681

Agenzia

Cod. VI35424082

Annunci: 3

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