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Rustico/Casale in vendita a Firenze

Annunci: 663

Greve in chianti rustico/casale 11 locali in vendita zona passo dei pecorai

1.680 Mq

1.700.000 €

Rustico/casale a Greve in Chianti Zona: Passo dei pecorai

Greve in chianti (firenze). nostra esclusiva. nella bellissima cornice del chianti classico, a soli 7 kilometri dalla celebre piazza di greve in chianti e a 13 kilometri dall'autostrada firenze impruneta disponiamo di antica colonica del 1913, da sempre adibita a ristorante, bar, negozio di alimentari e struttura ricettiva con 7 appartamenti dotati tutti di cucina e 9 camere con bagno. si tratta di una bella casa padronale con giardino privato di circa 5. 000 mq. e posti auto in piazzale privato antistante la colonica. la struttura si sviluppa su tre livelli. al piano terra bar, negozio di alimentari e ristorante di mq. 520 con 120/130 posti a sedere. sempre al piano terra reception dell'albergo ed un appartamento per mq. 250 adatto a disabilità. al piano superiore appartamenti e camere per altri mq. 655. al secondo piano appartamenti e camere per altri mq. 260. in totale parliamo di una superficie commerciale di mq. 1. 680. all'esterno piazzale per parcheggio auto e giardino privato per eventi e matrimoni di mq. 5. 000. in totale gli appartamenti dotati di cucina ed affittabili come "casa vacanze" sono 7, mentre le camere affittabili come "b&b" sono 9. completamente da ristrutturare/rimodernare, ma a regime e produttivo di reddito interessante. adatto a destinazione turistico/ricettiva, come è sempre stato, ma anche ad essere trasformato in appartamenti, grazie agli incentivi fiscali. n.b. i locali commerciali (ristorante, bar, negozio) sono accatastati c/1. i locali deposito e magazzini sono accatastati c/2. 8 appartamenti sono accatastati in a/3 e 2 appartamenti in a/2. termoautonomo a metano. immobile attualmente a reddito, nonostante le restrizioni covid, ma subito disponibile e libero al rogito. sono gradite le collaborazioni con agenzie qualificate. per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64. 12. 88 e fissare un appuntamento in agenzia. la telefonata sarà registrata in ottemperanza del regolamento europeo 2016/679 - gdpr. per contenere la diffusione del coronavirus sarà propedeutica una visita virtuale da remoto con un nostro consulente. il presente annuncio non costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

05564... 055641288

Agenzia

Cod. VI34429127

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Zona doccia rustico/casale in vendita pontassieve

580 Mq

580.000 €

Rustico/casale a Pontassieve Zona: Doccia

Pontassieve (firenze). nelle rinomate colline di firenze proponiamo in vendita complesso colonico di fine '800 (ex fattoria agricola). situata a mt.400 slm. la proprietà comprende dei poderi per complessivi 18ha (ettari), inseriti nella zona docg del chianti rufina. il borgo è costituito da: - edificio principale (colonica) su 2 livelli con annesso tipico forno in muratura (totale 400 mq), diruto e totalmente da ristrutturare; -ex stalla 50 mq in doppio volume (h=6,00m) diruto e da ricostruire. - casa su 2 livelli, (casina) 70 mq, parzialmente da ristrutturare (classe g � epgl 370kwh/mq anno) - ex tinaia (100 mq), in doppio volume (h=6,00mt) totalmente da ristrutturare; - deposito legname (10 mq), totalmente da ricostruire. nella proprietà sono presenti: un pozzo artesiano di notevole capacità (250lt/min), l'allacciamento elettrico, telefonico ed un volume tecnico in cemento armato per il deposito gpl o gasolio per riscaldamento. i poderi sono composti da varie pezzature di terreno di varia geometria, pianeggianti o in lieve pendio ed equamente suddivisi tra seminativo, uliveto, pascolo e arboreo. il bosco, composto da faggio-quercia-carpine e qualche castagno, in parte risale la collina di monterifrassine verso sud-est. destinazione - il complesso colonico si presta per un sostanziale recupero sia nella forma originale, valorizzandone le sue originali potenzialità per fini prettamente agricoli, sia per la trasformazione in complesso abitativo multifamiliare o frazionato, con possibilità di realizzare appartamenti di varia grandezza. ottima destinazione come residenza agri-turistica. la ex stalla si presta ad una radicale trasformazione che può prevedere sia l'accorpamento alla casa principale, sia la totale indipendenza ricavandone un loft open space a tutta altezza (h=6mt), creando un solaio/soppalco nella parte più alta. la tinaia si presenta come un open space molto ampio, con la caratteristica colonna centrale in pietra e la capriata del tetto in appoggio h=6mt circa. anche per questo volume il recupero si presta a varie soluzioni. gli edifici presentano notevoli elementi caratteristici e tipici da recuperare in sede di ristrutturazione. i terreni offrono la possibilità di un completo recupero con la piantumazione di ulteriori ulivi e previa autorizzazioni e licenza, la realizzazione di almeno 10 ettari di vitigni. collocazione geografica - il podere è in toscana, vicino alla città di firenze (appena 40min dal lungarno aldo moro), ed è inserito nella zona docg del chianti rufina al confine con il chianti dei colli fiorentini (ex chianti putto), nella vasta area compresa tra firenze, pontassieve, rufina, dicomano, borgo san lorenzo, polcanto, fiesole. alla proprietà si accede attraverso la strada comunale di molino del piano, nel comune di pontassieve. il podere è collegato per 1,5km attraverso una strada bianca completamente da ripristinare, attualmente percorribile solo a piedi o con adatto fuoristrada. nei dintorni, esistono varie aziende viti vinicole dove si può degustare ed acquistare i migliori vini del mondo. vengono inoltre offerte varie attività ricreative: maneggio cavalli con trekking guidato, numerosi sentieri cai per camminare, un lago per la pesca sportiva, una azienda faunistica per la caccia al fagiano, pernice, germano ed altri. i paesi già citati offrono al visitatore numerosi siti monumentali ed architettonici caratteristici, numerose chiese e piccoli musei. interessante la possibilità di ristrutturare usufruendo degli incentivi fiscali. per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64. 12. 88 e fissare un appuntamento in agenzia. la telefonata sarà registrata in ottemperanza del regolamento europeo 2016/679 - gdpr. il presente annuncio non costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

05564... 055641288

Agenzia

Cod. VI34925006

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Via umberto terracini rignano sull'arno vendita rustico/casale

6 locali - 260 Mq

200.000 €

Rustico/casale a Rignano sull'Arno Zona: Troghi

Rignano sull'arno (firenze). in località troghi. colonica completamente da ristrutturare. in campagna ma vicino a tutti i servizi essenziali (farmacia, scuola, negozi, ecc.) ben collegata tramite il pullman con firenze da cui dista 12 km. interessante colonica antica del 1772 indipendente libera su tre lati. 6 vani al primo piano per mq. lordi 130 + altri 130 mq. al piano terra di cantine e magazzini. al primo piano si accede a mezzo di una scala esterna con piccolo loggiato. ampio salone di mq 45 con camino ed angolo cottura. 4 camere, di cui 2 di passo come era tipico nelle antiche coloniche. ampio bagno finestrato con vasca. la parte sottostante è attualmente adibita a cantine e magazzino con antico forno per fare il pane. disposto in più locali, ottimo per beneficiare delle agevolazioni statali. completa la proprietà un terreno circa 300 mq con possibilità di acquisto a parte di ulteriore terreno agricolo di 4 ettari. libero al rogito. per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64. 12. 88 e fissare un appuntamento in agenzia. la telefonata sarà registrata in ottemperanza del regolamento europeo 2016/679 - gdpr. il presente annuncio non costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

05564... 055641288

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Cod. VI35313553

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10 locali - 300 Mq

840.000 €

Rustico/casale a Lastra a Signa

Villa in classe a2 posizione collinare, tra montespertoli e ginestra fiorentina, 23 km. da firenze (fi-pi-li), vendesi caratteristico casale/villa indipendente libero su tre lati, parte di un'antica fattoria (i cui primi fondamenti risalgono al 1600), con splendida e sconfinata vista su vigneti ed ulivi. la disposizione � su 2 piani per complessivi 260 mq. oltre a 300 mq. comprendenti un'ampia rustica taverna, ampio laboratorio, 2 cantine, e loca li attualmente utilizzati come sala fitness. l'esterno: comprende un terrazzo-solarium (280 mq.) con loggia coperta, bbq, e porti co antistante la casa, 5000 mq. di parco/giardino recintato, che includono una piscina circondata da ampie terrazze-solarium, vasca idromassaggio da esterno, gazebo, largo resede intorno all'edificio, parcheggio coperto per 4 auto. l'appartamento: al piano terra: ingresso, bagno, sala da pranzo, ampio soggiorno/salone con camino in marmo francese, cucina abitabile in muratura collegata alla loggia coperta sulla terrazza. completa il piano un ulteriore ambi ente con angolo cottura, caminetto e saletta (utilizzabile anche come sesta camera), collegato con una scala al piano superiore. dall'ingresso, attraverso una scala d'arredo in legno, si accede al piano superiore che comprende 5 ampie camere da letto matrimoniali, una sala, 3 bagni con doccia e/o vasca, un ripostiglio. taverna e locali accessori: ampia taverna, ideale per feste e banchetti, con camino, bagno, angolo cottura, camera. tutto l'ambiente � isolato termicamente, con doppie pareti armate e intercapedine al pavimento e infissi con vetrocamera. ampio laboratorio con annessa caratteristica cantina a volte. locale legnaia. garage per 2 auto (attualmente utilizzato come area fitness) con bagno, etc. prestazioni tecniche: il riscaldamento � autonomo e multi-alimentato (gpl, leg na, gasolio, pellet) e l'acqua calda sanitaria � implementata da un sistema di 5 pannelli solari termici con boiler di 1000 lt. deposito 2000 lt. acqua potabile. antenna satellitare, ape cl. energ. g 226.9150 kwh/m2anno, security web cams. wifi internet, cancello radiocomandato. pozzo e cisterna raccolta acque piovane. depurazione, fossa imhoff, smaltimento acque reflue a norma di legge. destinazione d'uso l'ambiente � in ottime condizioni in quanto � stato oggetto di una recente ristrutturazione. la propriet� pu� essere utilizzata oltre che come abitazione anche come struttura ricettiva per affitti turistici. si valuta la possibilit� di trasferire anche arredi e corredi a fronte di un modesto contributo.

32819... 3281944556

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Cod. VI36033678

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5 locali - 150 Mq

210.000 €

Rustico/casale a Londa Zona: Bucigna

Londa cigliano antico mulino in posizione incantevole e panoramica per 150 mq su due livelli , tutto ristrutturato oltre a fienile per 80 mq. terreno circostante di 6 ettari. classe energetica: g epi: 250 kwh/m2 anno

05583... 0558351541

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Cod. VI34571913

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Rustico/casale a castelfiorentino in vendita

Quadrilocale - 70 Mq

69.000 €

Rustico/casale a Castelfiorentino

Rif. 0429 - castelfiorentino - capanna ex-fienile da ristrutturare con progetto approvato per una civile abitazione disposta completamente al piano terreno e composta da un pergolato, un locale ingresso/soggiorno/cucina, oltre al disimpegno, a due camere e al bagno-wc. l\' unit� immobiliare � inoltre corredata da resede in parte pavimentato come aia mattonata.

05716... 0571676535

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Cod. VI36048541

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Rustico/casale a montespertoli in vendita

1.173 Mq

550.000 €

Rustico/casale a Montespertoli

Rif. 0446 - montespertoli versante ginestra fiorentina - in posizione super dominante a circa 2 km dall\' uscita fi-pi-li ma comunque immersa nel verde vendesi bella colonica da ristrutturare libera su quattro lati e circondata da 10.000 mq. di terreno. composizione: al piano terra troviamo una cucina e sei ampi vani, al piano superiore n�4 camere matrimoniali e tre bagni. la casa di 870 mq si presta benissimo per essere divisa in due abitazioni indipendenti. attualmente la casa non � ancora stata deruralizzata e necessita di lavori di ristrutturazione e alcuni lavori di ammodernamento (rifacimento bagni ecc. ). l\'immobile � collegato all\'acquedotto comunale.

05716... 0571676535

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Cod. VI31375945

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490 Mq

650.000 €

Rustico/casale a Figline e Incisa Valdarno

Rif a/2240 figline incisa valdarno immersa nel silenzio della tipica campagna toscana a soli 20 km da firenze , in borgo medievale risalente all'anno 1000 d.c. proponiamo importante proprieta' di c.a 450 mq . l'immobile,porzione dell'intero edificio, � costituito da un appartamento al piano primo, ampia zona giorno con camino grande cucina abitabile con tre camere da letto, due bagni,, il tutto perfettamente e finemente restaurato. al piano terreno piccolo appartamento da restaurare, con cucina abitabile, salotto, una camera, e la possibilita' altra da ricostruire,servizio ripostiglio.sempre al piano terreno esistono altre due piccole unita' immobiliari da ricostruire . ingresso con accesso privato e la possibilit� di un secondo ingresso dalla strada principale .completano la propiet� 8 ettari di terreno tra cui 3,5 ettari di oliveta, 2,5 tra seminativo e pascolo . sicuramente adatto,oltre che per un uso abitativo, per struttura ricettiva. classe energetica: g

05595... 055952980

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Cod. VI33874559

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Figline e incisa valdarno rustico/casale in vendita

5 locali - 120 Mq

350.000 €

Rustico/casale a Figline e Incisa Valdarno

Rif:a/2243 figline incisa valdarno, in posizione panoramica, dominante la vallata del chianti e del valdarno proponiamo porzione colonica con ingresso indipendente in pietra a faccia vista di circa 120 mq sviluppata su 2 livelli completamente ristrutturata finemente ristrutturata cos� distribuita: ingresso da loggiato ,ampia zona giorno con caminetto, cucinotto, ripostiglio e servizio al piano terreno .al piano primo tre camere matrimoniali , servizio finestrato. grande giardino (800 mq) recintato con ampio terrazzo con stanza attigua e cantina, camino- barbecue in muratura. classe energetica: g

05595... 055952980

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Cod. VI33891824

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Vendita rustico/casale in buone condizioni reggello 900 mq

900 Mq

1.600.000 €

Rustico/casale a Reggello Zona: Poderino

A 35 km da firenze, nel comune di reggello, in localit� montecuccoli, proponiamo in vendita compendio immobiliare con vocazione agricola/ agrituristica. l'intera propriet�, immersa in un atmosfera di pace e tranquillit�, consta di : - una villa padronale di circa 380 mq, con magnifica vista sul valdarno superiore, disposta su tre livelli , e composta al piano terreno da un elegante vano di ingresso, due saloni, una cucina attrezzata ( dalla quale si accede alla splendida veranda esterna con pergola d'uva) ed una sala da pranzo pronta ad ospitare fino a 14 persone, al piano primo da un ampio vano disimpegno/studio, tre camere da letto,ognuna con bagno en suite, oltre ad una quarta camera posta nella torretta, anch'essa provvista di bagno privato; - 4 appartamenti dislocati all'interno della propriet�, e precisamente un appartamento quadrilocale , due trilocali , ed un bilocale . - annessi agricoli per il rimessaggio delle macchine ed attrezzature oltre una cantina . le sopradette unit� immobiliari si inseriscono all'interno del giardino/parco con piscina a sfioro sull'intera vallata . la piscina � dotata dei locali tecnici , degli spogliatoi e di un bagno provvisto di docce a disposizione degli ospiti. completano la propriet� varie colture di terreno per complessivi 6,30 ha , di cui 4 ettari destinati a oliveta ( 700 piante) e vigneto, la restante parte bosco ceduo e seminativo .

05595... 055959418

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Cod. VI33963002

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Rustico/casale piano terra vendita bagno a ripoli

7 locali - 300 Mq

1.500.000 €

Rustico/casale a Bagno a Ripoli Zona: Ponte a ema

Tra bagno a ripoli e ponte a ema, bella colonica di 300 mq in ottimo stato di manutenzione circondata da un bel prato di 3.000 mq e una grande piscina con spogliatoi e vani rimessaggio. la colonica � diposta su due livelli ed � composta da una grande living open space, sala da pranzo, grande soppalco, cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni, oltre ripostigli ed ulteriori vani accessori. la propriet� � immersa nel verde, in posizione dominante e silenziosa in cima ad una collina. allarme, forno a legna, caldaia a pellet, cantina. classe energetica: e epi: 175 kwh/m2 anno

05524... 0552479892

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Cod. VI34134808

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10 locali - 350 Mq

1.350.000 €

Rustico/casale a Capraia e Limite

Capraia e limite - sulle colline del montalbano a pochi km da firenze, prato ed empoli, in bellissima zona verde e molto panoramica con facile accesso carrabile, casale in pietra libero su 4 lati di circa mq 350 completamente ristrutturato. l'immobile � composto al piano terra da sala con camino ed annesso giardino d'inverno, cucina spaziosa, sala da pranzo con camino e bagno; piano superiore con quattro camere (di cui una con camino) e due bagni, oltre a cantina al piano interrato. la propriet� comprende una dependance, un bel porticato e vari annessi per una superficie complessiva di circa mq 120. terreno esclusivo di oltre 12 ettari (1.200 piante di olivi e 1,5 ettari di vigneto chianti), inclusi macchinari agricoli. bella posizione panoramica, ottimo restauro conservativo. giardino con bella piscina con trattamento a sale. vicino alla propriet� si trova il bellosguardo golf club di vinci. la propriet� � ubicata in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localit� della toscana: firenze, prato, pistoia, siena, lucca, pisa, vinci. la zona � ben servita dall'autostrada a11 e a1, dalla sgc firenze-pisa-livorno e dagli aeroporti di firenze e pisa.

05716... 0571638239

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Cod. VI34282820

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10 locali - 290 Mq

680.000 €

Rustico/casale a Fiesole Zona: Caldine

Caldine (fiesole) vicino al centro. vendesi particolare colonica intera e libera su 4 lati, disposta su tre livelli completamente tutta da ristrutturare per un totale di circa 290 mq. comprensivi di piccolo fienile, sono compresi anche circa 1 e mezzo di terreno circostante con 100 piante di olivo, la posizione � dominante con vista spettacolare sulla vallata, molto soleggiata e riservata, adatta ad ampio nucleo familiare, divisibile, accesso da strada asfaltata, progetto di ristrutturazione approvato e oneri gi� pagati, dopo l'acquisto si possono cominciare i lavori. rich. euro 680.000 tratt. rif. v 658 class. g epi n.d. classe energetica: g

05540... 055409408

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Cod. VI34568681

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5 locali - 95 Mq

249.000 €

Rustico/casale a Vicchio Zona: Santa maria a vezzano

Campagna di vicchio fienile indipendente libero su 4 lati. interno: soggiorno con termocamino, cucinotto con ampia finestra sul giardino e ripostigli, al piano secondo 2 matrimoniali e 1 singola. . esterno: ampio loggiato abitabile, facciate in pietra, portelloni alle finestre, giardino di mq. 1.000 recintato con irrigazione automatica, carrabile e casetta in legno e lavanderia. posizione: dominante, indipendente ma non isolato, a 9 km da borgo s. lorenzo e da vicchio, gli ultimi 2 km. di strada non asfaltata. buoni motivi peer scegliere questo immobile 1) completa indipendenza, in aperta campagna 2) impianto solare termico per produzione acqua calda e termocamino allacciato ai radiatori. acqua pubblica per uso domestico e pozzo privato per l'uso esterno 3) ampio e curato spazio esterno. classe energetica: g epi: 287,44 kwh/m2 anno

05584... 0558495084

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Cod. VI34817897

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9 locali - 220 Mq

450.000 €

Rustico/casale a Montespertoli Zona: Poppiano

Poppiano montespertoli panoramica dominante porzione di colonica storica immersa nel verde con esposizione est sud ovest del 1050 caratteristica restaurata nel 1993 di 220mq con 600 mq di giardino. l'immobile � veramente ben esposto il restauro � stato fatto con cura con materiali attuali come cotto smaltato dell' impruneta cotto nelle camere infissi di pregio massello con doppi vetri infissi centinati ad arco caminetto ampio di una volta radiatori in ghisa immobile veramente ben tenuto si accede da un breve vialetto condominiale al piano terreno ampio ingresso studio ampio di circa 25 mq due stanze di sbratto che possono trasformarsi a camera se occorre, ampio soggiorno pranzo con caminetto bagno cucina abitabile da cui si accede ad un resede lastricato in cotto e giardino dove si pu� mangiare. al secondo piano bagno 3 ampie camere ed uno studio di 14 mq che pu� essere camera se serve con agilit� si pu� ricavare un terzo bagno dal corridoio impianato a gpl antifurto allarme videocitofono classe energetica: g epi: 200,13 kwh/m2 anno

39389... 393892015361

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Cod. VI34960085

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Annunci: 663

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