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Rustico/Casale in vendita a Ficulle

Annunci: 3

20 locali vendita ficulle zona sala

300 Mq

500.000 €

Rustico/casale a Ficulle Zona: Sala

Nel comune di ficulle, in un splendido contesto naturale, adiacente alla tenuta dei marchesi antinori, proponiamo in vendita un ampio e caratteristico casale con annesso della superficie totale di circa 300 mq. la propriet�, perfettamente inserita nel suo contesto naturale, � stata ristrutturata utilizzando i materiali originali di recupero e mantenendo cos� inalterato il suo carattere tipico. disposto su due livelli, il casale, con un invitante ingresso da un grazioso portico con archi, ospita: un'ampia cucina abitabile, 6 camere da letto, 4 bagni, oltre a vari salotti, soggiorni e balconi. esternamente, un graziosissimo giardino privato con posto auto scoperto. sono inoltre presenti dei locali garage della superficie di circa 42 mq. la propriet� � circondata inoltre da circa tre ettari di terreno con bosco e uliveto inclusi nel prezzo di vendita. prezzo ribassato. se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e-mail: [email protected] / tel: +39 333 7177775

33371... 3337177775

Agenzia

Cod. VI33613370

Rustico/casale in vendita a ficulle

400 Mq

650.000 €

Rustico/casale a Ficulle

Ficulle (loc. sala) questa propriet� composta da un ampio casale in pietra ristrutturato con circa 11 ha di terreno � in vendita nelle campagne umbre, in posizione panoramica tra i comuni di ficulle e allerona. il casale, di circa 400 mq disposti su 3 livelli si presenta in ottime condizioni. solo una parte di un lato del fabbricato � confinante con un altro immobile. per il resto il fabbricato, che tra laltro � dotato di due ingressi su due livelli differenti, � indipendente. tutti gli ambienti del casale sono caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista oppure, in alcuni ambienti, soffitti a piccole volte. un ampio portico anticipa lingresso dell'abitazione che si compone complessivamente di: 7 camere da letto, quattro bagni oltre a cucina, salone, sala da pranzo, salotto e ampia soffitta abitabile. circa 11 ha ettari di terreno, prevalentemente boschivo, completano la propriet�. se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare limmobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e-mail: [email protected] / tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

33371... 3337177775

Agenzia

Cod. VI33610762

Indipendente a ficulle

800 Mq

1.600.000 €

Rustico/casale a Ficulle

Casali con terreno umbria ficulle. a 800 mt. di altezza, immersa nella tipica campagna umbra al confine con la toscana, proponiamo in vendita tenuta di 25 ettari con suggestiva vista sulla valle orvietana e strutture in pietra che riflettono il fascino autentico della campagna umbra. il casale principale, risalente ai primi del 900 e recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani. al piano terra troviamo un ampio ingresso, il grande salone con soffitto in travi di legno, una sala adiacente con loriginale camino, la cucina abitabile con dispensa, il portico che si affaccia sul giardino e la piscina, disimpegno e bagno. sempre al piano terra, lavanderia attrezzata, ripostiglio e garage. al primo piano uno studio con ingresso indipendente, 4 ampie camere matrimoniali di cui 2 con bagno en suite e ulteriore bagno. al piano mansardato 2 camere matrimoniali e bagno. durante la ristrutturazione sono stati eseguiti lavori di pregio tra cui il ripristino della facciata in pietra e del tetto con inserimento di un efficace isolamento termico. gli impianti sono stati completamente rinnovati e messi a norma, compreso il sistema fognario, con tutte le autorizzazioni necessarie. accanto alla casa padronale, � ubicato un secondo casale sempre in pietra, con un appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto e bagno, attualmente adibito ad alloggio per il custode. al piano terra si trova il garage, il locale tecnico, lantico forno a legna e un delizioso appartamentino indipendente denominato cottage che offre un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un bagno ed un grazioso gazebo. la vecchia stalla � stata ricostruita con struttura antisismica e soffitti con travi in legno, � suddivisa in 4 locali di circa 50 mq ciascuno che possono essere adibiti a spa, palestra o alle pi� svariate esigenze, anche in 4 mini appartamenti di cui uno gi� realizzato. nel 2008 � stata edificata una nuova stalla per un massimo di 10 cavalli completa di selleria, infermeria e ufficio. un maneggio all'aperto su sabbia con un sistema di drenaggio ottimale garantisce il benessere dei cavalli. per i momenti di relax e divertimento, un prato all'italiana conduce alla piscina. magazzino per le attrezzature agricole e lavorazione delle olive, oltre a legnaia. vi � inoltre scavata una grotta di tufo, in passato utilizzata per la lavorazione e la conservazione del vino e una cantina. impianto fotovoltaico da 20 kw che rende l'immobile efficiente dal punto di vista energetico. i circa 25 ettari di terreno sono cos� ripartiti: uliveto mq 40.524 con 330 ulivi secolari - seminativo mq 99.646 - bosco ceduo mq 62.120 - bosco misto mq 27.080 - pascolo mq 20.040 nella vendita sono incluse tutte le attrezzature agricole, 2 trattori e gran parte del mobilio. possibilit� di usufruire di agevolazioni fiscali per lacquisto. la propriet�, luogo ideale per chi apprezza la natura, � situata in posizione strategica, a pochi minuti dal lago trasimeno, dal monte amiata e dagli antichi borghi umbri, della val d'orcia e val di chiana, come cetona, san casciano dei bagni, citt� della pieve, orvieto, chiusi, chianciano, montepulciano, castiglione del lago, panicale, paciano, assisi, todi, ecc. distanze: casello autostradale e stazione ferroviaria chiusi chianciano 27 km -aeroporto internazionale dell'umbria 66 km - perugia 57 km - arezzo 88 km - siena 105 km - roma 135 km - firenze 142 km. per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attivit� ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, ma anche come progetto di cohousing.

33553... 3355335599

Agenzia

Cod. VI36091867

Annunci: 3

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