36203238 VI Rustico a corte franca 1.260 Mq 630.000 € Rustico/casale a Corte Franca Zona: Nigoline Cortefranca, nel centro della frazione di nigoline, a 400 mq dal golf di franciacorta, proponiamo cascina completamente da ristrutturare composta da oltre 1000 mq di slp da recuperare + corte privata esclusiva per circa 750 mq. la soluzione si adatta alla realizzazione di un intervento che preveda una residenza di 3-4 unit� di grandi dimensioni o un intervento speculativo con 10-12 appartamenti. vengono valutate anche eventuali proposte di permuta sul posto. 03024... 0302420821 Agenzia Cod. VI36203238 Salva
36244973 VI 430 Mq 780.000 € Rustico/casale a Corte Franca franciacorta cascinale indipendente a corte franca (bs)posizione strategica, in una delle aree pi� pregiate della franciacorta, rinomata per la qualit� paesaggistica e la vicinanza ai principali poli attrattivi del territorio (golf franciacorta, lago d\'iseo, riserva naturale delle torbiere del sebino, cantine, relais e vie di comunicazione), proponiamo in vendita un raro cascinale indipendente, di recente ristrutturazione, che unisce tipicit� rurale e funzionalit� contemporanea.l\'immobile � inserito in un contesto di assoluta tranquillit� e privacy, ma al contempo facilmente accessibile da tutte le direttrici viarie principali, rappresentando la soluzione ideale sia per chi cerca una residenza primaria di pregio che per chi intende sviluppare un progetto ricettivo o plurifamiliare.l\'immobile si sviluppa in mq, 430 commerciali articolati su due livelli e un seminterrato, cos� suddivisi:piano terra zona giorno e ospitiampio soggiorno/sala da pranzo open space con camino a legnacucina abitabile con affaccio diretto sulla verandaportico coperto con struttura in legno a vista e zona barbecue integratabagno di serviziocamera matrimoniale (utilizzabile come studio, stanza ospiti o area indipendente per attivit� b&b)primo piano zona nottesuite matrimoniale con predisposizione per cabina armadio e accesso al balconeseconda camera matrimoniale di ampie dimensionicamera singolabagno padronale con vascasecondo bagno con docciadisimpegni e atrio di collegamentopiano interrato servizi e spazio multifunzionaletaverna con predisposizione per cucina e impianti, ideale come sala hobby o spazio convivialelocale cantinalocale dispensadeposito/legnaia esterno gi� esistente e regolarmente accatastato.dotazioni e finiturestruttura portante in muratura tradizionalecopertura con travi in legno a vista e manto in coppiserramenti in legno con doppi vetricamino funzionante e impianto termico autonomoimpianti certificati e aggiornatiampie superfici finestrate e ottima esposizione solarespazi esterni e potenzialit� edificatoria terreno agricolo pianeggiante e recintato di circa 5.400 mq, ideale per orti, frutteti, attivit� outdoor o per eventuali sviluppi futuri.' volumetria residua edificabile pari a 340 mq, gi� verificata, che consente:lampliamento della struttura esistentela realizzazione di unulteriore unit� abitativa (dependance, casa custode, ecc.)la conversione in struttura ricettiva con volumi separatiposizione e contesto l\'immobile si colloca in una zona di elevato valore ambientale e paesaggistico, con vista aperta sulla campagna circostante, a brevissima distanza da:golf club franciacorta (meno di 2 minuti)lago diseo (circa 10 minuti)autostrada a4 uscita rovato e palazzolocentri principali come iseo, erbusco, adro e capriolonumerose cantine e percorsi enoturistici di interesse internazionalela propriet� rappresenta una soluzione di pregio per chi desidera coniugare qualit� della vita, valore patrimoniale e potenzialit� di sviluppo, in una delle aree pi� dinamiche della lombardia.informazioni e visite:documentazione tecnica disponibile in agenzia (planimetrie, verifica volumetrica, conformit� urbanistica).trattativa riservata per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo contattare senza impegno.atlante immobiliare tel. 0307741810www.atlanteimmobiliare.it 03077... 0307741810 Agenzia Cod. VI36244973 Salva