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Rustico/Casale in vendita a Coreglia Antelminelli

Annunci: 3

Rustico/casale 5 locali vendita coreglia antelminelli

5 locali - 100 Mq

65.000 €

Rustico/casale a Coreglia Antelminelli

Il ronchetto - sull\'appennino tosco-emiliano, nel comune di coreglia antelminelli, vendesi un terreno di oltre 5 ettari con due rustici di circa 100 mq. utili complessivi.
l\'altezza sul livello del mare varia da circa 850 a 1000 mt, che segna il confine con l\'area protetta del demanio regionale. l\'esposizione dei vari appezzamenti � tutta verso sud, quindi orograficamente protetta. vi si susseguono appezzamenti di bosco ceduo, castagneto da frutto, prato ed altro bosco ceduo con prevalenza di faggi, oggetto di un parziale diradamento negli anni \'80.
agli inizi degli anni \'60 il prato fu trasformato in una piantagione di quasi 1 ettaro di abeti e pini, che oggi caratterizzano fortemente il luogo.
la parte inferiore del bosco di conifere � attraversata dalla viabilit� secondaria costituita da una pista parafuoco aperta da circa vent\'anni.
da questa zona ha origine la sorgente per l\'approvvigionamento idrico di purissima acqua di montagna del paese di coreglia antelminelli.
la viabilit� suddetta fu realizzata su iniziativa di privati con un contributo dell\'allora comunit� montana che ne cura tuttora la manutenzione, riconoscendone l\'importanza come estremo collegamento dei versanti della montagna, al fine della sua funzione antincendio.
attraverso una diramazione della strada si arriva direttamente al fabbricato posto ai piedi della pineta: una tipica capanna del luogo, posta ad una quota di circa 910 m slm, di ridotte dimensioni (mq. utili 20) ma costruita a regola d\'arte nell\'anno 1952 e tuttora in ottime condizioni.
l\'altro fabbricato � situato nella parte alta del mappale classato come prato, che una volta era terrazzato ed impiegato anche come seminativo, per la coltivazione di segale, canapa e patate di ottima qualit�.
attualmente vi si accede a piedi, pi� agevolmente dalla viabilit� privata che raggiunge il limite superiore della particella ma anche dalla capanna \"bassa\", attraversando la piantagione di abeti e pini, lungo un sentiero a zig-zag che nasconde una primitiva e confortevole scalinata in pietra. la capanna \"alta\" � molto pi� antica, costruita sicuramente da oltre un secolo, posta ad una quota di circa 950 m slm ed ha una superficie utile di circa 80 mq. si presenta ancora staticamente solida, con rinforzi presumibilmente realizzati dopo l\'evento sismico del 1920, con caratteristiche e distintive feritoie nella parte a piano terra, un tempo destinata al ricovero degli animali in alpeggio ed al ristoro dei pastori. al primo piano si trova un enorme ed unico ambiente che veniva utilizzato per lo stoccaggio dei vari tagli del fieno realizzati in loco, qui conservati per il mantenimento del bestiame in inverno. la copertura mostra la singolarit� delle travi a capriata in tronchi unici ed il manto parzialmente realizzato con lastre di pietra locale.
entrambi i fabbricati sono privi di forniture di energia elettrica ed acqua ma all\'interno della propriet� si trova una sorgente di acqua naturale, nota da secoli, rinomata e ricercata per la sua bont�, posizionata perfettamente per un agevole asservimento agli immobili sopra descritti.
salendo di quota si trovano luoghi famosi per la produzione degli apprezzatissimi funghi porcini della zona, altri noti per la frequentazione di caratteristiche specie di animali selvatici nonch� meravigliosi anfratti nascosti e punti panoramici che regalano emozioni indescrivibili e viste mozzafiato.
si trova a circa 7,5 km dal paese di coreglia antelminelli e a 15 km dal fondovalle con tutte le comodit�.
l\'immobile � ubicato in toscana, nella provincia di lucca, nel comune di coreglia antelminelli, vicino ai maggiori centri turistici della toscana.
per informazioni contattaci al 347/3225117.

05831... 05831646868

Agenzia

Cod. VI28493313

6 locali - 111 Mq

140.000 €

Rustico/casale a Coreglia Antelminelli Zona: Gromignana

-coreglia antelminelli (lu) gromignana situato sulle colline della garfagnana, immerso nel verde e nella tranquillit� pi� assoluta, proponiamo in vendita un rustico completamente ristrutturato dalle caratteristiche tipiche toscane. la propriet� durante la ristrutturazione ha voluto mantenere le caratteristiche tipiche dei fabbricati di questi luoghi come travi e travetti in legno, mezzane, pavimenti in cotto e facciate in pietra a faccia vista. la casa disposta su due livelli oltre le cantine � in ottimo stato di conservazione e manutenzione completamente restaurata nel 2021 ed � pronta per essere abitata. completano la propriet�: giardino con bellissimi ulivi, accesso carrabile con una piccola autovettura con resede esclusiva per tre autovetture, terreni in parte seminativi e in parte a frutteto di circa 2.300 mq dislocati attorno alla propriet� e sotto strada. nel terreno di propriet�, sul retro del fabbricato si trova un piccolo metato completamente ristrutturato al momento utilizzato come deposito e magazzino. la casa si compone di: - piano terra :bellissima zona living impreziosito da un camino perfettamente funzionante, cucina openspace , - piano primo: due luminosissime camere da letto con travi e mezzane a vista completamente restaurati, bagno con doccia. - cantina: spaziosa cantina dove troviamo il locale tecnico con nuovissima caldaia a pellet istallata nel 2021 durante la ristrutturazione. ottimo per abitazione principale o come casa per vacanze anche professionale. dotazioni e finiture: - infissi con tricamerale completamente nuovi - portelloni in alluminio - inferriate - pannelli solari - caldaia a pellet - boiler da 300 lt distanze: - abetone 54 km - versilia 60 km - pisa aeroporto 70 km - lucca 37 km - castelnuovo garfagnana 28 km classe energetica b

32481... 3248171594

Agenzia

Cod. VI36029880

6 locali - 230 Mq

38.000 €

Rustico/casale a Coreglia Antelminelli Zona: Tereglio

Casale delle celle fabbricato rustico in vendita in toscana, immerso nel verde degli appennini e nella famosa \"val fegana\", nel comune di coreglia antelminelli.
vendesi rustico ad uso magazzino con bellissimo panorama sulla valle sottostante del fiume fegana, corredato da aia e terreno agricolo, oltre accesso diretto (non molto agevole) dalla strada comunale.
� un edificio libero su tutti i lati, disposto su quattro piani edificato totalmente in pietra faccia-vista di circa 230 mq. commerciali e circa 160 mq. utili, completamente da ristrutturare.
si compone di aia o resede esterna esclusiva e terreno adiacente e sottostante (fino alla strada comunale) per circa 2.700 mq. anticamente coltivato a vigna.
l\'edificio � disposto su quattro piani e si compone al piano seminterrato da un vano uso sgombero, al piano terra da due ampi vani ed accessori, al piano primo da due vani e da un vano al piano secondo.
allacci per utenze tutti molto vicini.
nel nord della toscana, in provincia di lucca, si trova un piccolo paese, tereglio, antico castello medievale ma di origini ancor pi� antiche, arroccato lungo la cresta di un colle della val fegana e immerso nel verde e nella tranquillit�. il mezzo ideale per arrivarvi e visitarne i dintorni � la macchina.
nelle vicinanze si trova anche loasi naturale orrido di botri, luogo bello e suggestivo da visitare. a pochi chilometri sgorgano le acque termali di bagni di lucca.
inoltre, data la vicinanza, � possibile organizzare visite giornaliere in citt� famose in toscana come firenze, lucca, pisa, siena e verso il mare della versilia.
tereglio � punto di partenza per gradevoli e rilassanti passeggiate tra i boschi di castagni lungo i sentieri degli appennini a pochi chilometri dalle alpi apuane.
nel paese abbiamo un bar/trattoria, un alimentari/merceria, un ristorante, centro ippico ed impianti sportivi.
negozi e servizi di ogni tipo: 10 km - coreglia antelminelli: 12 km - bagni di lucca: 14 km - barga: 20 km - lucca: 32 km - pisa: 52 km - versilia (mare): 58 km - firenze: 105 km - garfagnana: 28 km - abetone (sci): 52 km.
classe energetica esente.
per informazioni contattaci al 347/3225117.

05831... 05831646868

Agenzia

Cod. VI36237536

Annunci: 3

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