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Rustico/Casale in vendita a Cassine

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1.400 Mq

450.000 €

Rustico/casale a Cassine

Piemonte l'antica tenuta "san pietro" � ubicata all'interno di una storica area agricola in provincia di alessandria in territorio al confine tra il comune di cassine ed il comune di strevi. l'immobile si trova a pochi chilometri da acqui terme, immerso tra noccioleti, campi coltivati e vigne con scorci molto suggestivi. all'interno della tenuta � presente uno storico edificio padronale cui sono annessi edifici secondari necessari per l'attivit� agricola succedutesi nel tempo ma costituenti un unico complesso. la propriet� � composta da un edificio principale a tre piani fuori terra di circa 397 mq. (abitabili) cui si aggiungono mq. 198 di sottotetto agibile; l'edificio ha carattere storico come evidenziato dalle superfici esterne in intonaco e pietra e dal medaglione con effige posto all'ingresso e si affaccia sull'intera propriet� mediante ampio spazio a giardino con pergola. oltre all'edificio suaccennato sono presenti, una cantina-deposito in muratura di pietra e mattoni con volta a botte della superficie di circa 145 mq., una dependance a due piani fuori terra e contenente due appartamenti rispettivamente di mq. 110 e mq. 130 (compreso spazi aperti), porticati e tettoie per ricovero attrezzi agricoli disposti a perimetro sull'aia della superficie coperta totale di mq. 430. in aggiunta aggregata ai fabbricati ad uso dependance � stato ricavato un box della superficie di circa 45 mq. il casale principale � abitabile con finiture in buono stato conservativo e evidenzia le caratteristiche interne ed esterne del tipico casale nobile del basso monferrato. al piano terra troviamo una cucina con sala pranzo, soggiorno e sala padronale dotata di antico camino. in aggiunta � presente una cantina con legnaia e wc. al piano primo cui si accede da scala interna a doppia rampa voltata vi sono 4 camere letto con due wc di cui due con anticamera. il piano secondo � adibito a sottotetto con granaio e presenta finestrature pi� basse. da qui e dal bovindo di mezzanino (ad uso wc) si gode una bellissima vista sulla campagna circostante. il terreno che circonda la propriet� � di circa 15.000 mq. sono presenti alcune querce secolari e un delizioso spazio per orto. i fabbricati si trovano infatti sulla cima di una collina interamente di propriet�. possibilit� di acquistare a parte il seguente terreno: a. vigneto: brachetto 25.000mq moscato 10.000mq barbera 25.000mq b. noci: 10.000mq c. nocciole: 30.000mq d. pioppeto: 10.000mq. classe energetica: g epi: 303,06 kwh/m2 anno

39014... 390144350350

Agenzia

Cod. VI34242239

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