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Rustico/Casale in vendita a Carpeneto

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209 Mq

890.000 €

Rustico/casale a Carpeneto

La maestosa "tenuta del lago" si erge sulle dolci e miti colline dell'ovadese, a poco pi� di un'ora di auto da milano e dal mare, nell'incantevole scenario dell'alto monferrato. la propriet� � avvolta da circa 16 ettari di terra, dai 2,4 ettari di vigneto con pregiati vitigni come barbera, chardonnay, dolcetto, cortese, pinot nero e moscato, ai 2,3 ettari di campi di lavanda che diffondono un profumo avvolgente. il paesaggio si arricchisce ulteriormente con 2,5 ettari di eleganti pioppi, 5 ettari destinati al foraggio e una suggestiva area boschiva con paddock. il cuore della propriet� � un antico casale, diviso in due appartamenti da ristrutturare, che conservano il fascino dell'antichit�. il primo appartamento offre una cucina accogliente, una sala luminosa, due camere da letto e due bagni, mentre il secondo presenta una cucina spaziosa, un'ampia sala, tre camere e un bagno. al piano terra, una vasta sala si presta a diventare un ristorante esclusivo con capacit� per 74 ospiti, completato da una cucina professionale e servizi impeccabili. gli spazi dedicati all'attivit� agricola sono altrettanto imprescindibili, con capannoni per attrezzature agricole e vinificazione, una capiente cella frigorifera e una cantina con suggestive volte in mattoni e grotta per l'invecchiamento. la struttura include anche una stalla con 4 box per cavalli, oltre a uno spazio destinato all'allevamento di capre o pecore, o eventualmente 12 box cavalli. la propriet� vanta un ampio lago alimentato da acqua sorgiva, offrendo un elemento di tranquillit� e bellezza naturalistica. l'impegno verso la sostenibilit� � evidente con un impianto fotovoltaico da 40 kw, il riscaldamento a gpl, energia elettrica trifase, l'acquedotto comunale e ben tre pozzi di acqua sorgiva; cos� come l'intera azienda ed i terreni sono certificati bio. la "tenuta del lago" incarna l'armonia tra l'antico e il moderno, tra la natura e l'eleganza, offrendo un'opportunit� unica nel cuore dell'ovadese. classe energetica: c

39014... 390144350350

Agenzia

Cod. VI35003257

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