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Rustico/Casale in vendita a Brescia

Annunci: 220

10 locali - 625 Mq

690.000 €

Rustico/casale a Pozzolengo

cascinale con parco di 4.500 mq

pozzolengo - localit� ponte cantone

immerso nel verde delle colline moreniche, situato a soli 9 km dal lago di garda, troviamo questo splendido cascinale ristrutturato, caratterizzato da grande riservatezza ed al contempo comodo al centro paese.

il cascinale, totalmente ristrutturato nel 1999, si sviluppa su tre livelli fuori terra ed � composto da due unit�: un appartamento bilocale indipendente al piano terra e un fabbricato principale oggi ad uso b&b che si estende dalle cantine al piano seminterrato sino al terzo piano nel sottotetto.

al piano terra si trovano: un appartamento bilocale con bagno, recentemente ristrutturato; cucina con camino a vista, adibita a taverna dell\'abitazione principale, servita da cantina nel seminterrato, con altezza di circa 4 metri.

da una scalinata esterna si accede al piano primo dove si trova l\'abitazione principale composta da: atrio d\'ingresso per accoglienza ospiti; grande salotto da 40 mq con cucina in open-space di ulteriori 30 mq; bagno finestrato con doccia e lavanderia finestrata.

da una scalinata in muratura e legno posta a lato del soggiorno, si accede al piano secondo ed ultimo, dove si trova la zona notte con pavimentazione in legno paquet di pregiata qualit�: ingresso su atrio notte; camera da letto padronale da 30 mq, con bagno finestrato en suite, caratterizzato da vasca idromassaggio e doccia, con cabina armadio esclusiva; due camere da letto matrimoniali rispettivamente da 20 e 18 mq; bagno finestrato con doccia.

a completamento del casale in stile rustico, troviamo: appartamento bilocale indipendente con camera e bagno finestrato; un porticato di oltre 40 mq, utilizzabile come rimessa per auto, con forno in pietra a legna; area verde circostante di circa 4.500 mq, che consente grande privacy e riservatezza all\'immobile, con possibilit� di realizzazione di piscina interrata; impianto di climatizzazione in tutto il casale; impianto di allarme.

la recente ristrutturazione ha conferito al cascina un\'atmosfera rustica ed autentica, che si sposa perfettamente con il bellissimo parco e il bosco che lo circondano.

questo immobile � ideale sia come residenza privata che come b&b, ed offre un\'opportunit� unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodit� della vicinanza al centro paese ed al lago di garda.

non perdere l\'occasione di possedere un pezzo di storia, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

03063... 0306341954

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Cod. VI36191349

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1.115 Mq

700.000 €

Rustico/casale a San Felice del Benaco

Rif: dp-066-9
inserito tra le vie del caratteristico centro storico di san felice del benaco, a poca distanza dal lago, dalle spiagge e dai servizi, proponiamo in vendita stabile di ampia metratura completo di bella corte interna ed una grande terrazza da cui godere di bellissime vedute del lago e della rocca di manerba. lo stabile, sviluppato su tre livelli, si compone di locali a destinazione commerciale al piano terra e locali a destinazione residenziale ai piani superiori. tale configurazione � stata mantenuta nellattuale progetto approvato di ristrutturazione nel quale si prevede la possibilit� di ricavare due ampi spazi commerciali da poter adibire a negozio, ufficio o ambulatorio e otto unit� residenziali di ampia metratura di cui una completa di grande terrazza vista lago. da considerare anche la possibilit� di convertire i locali commerciali in autorimesse di pertinenza delle unit� residenziali. soluzione ideale per uno sviluppo immobiliare di sapore, viste le caratteristiche dello stabile, e dotato di ampie metrature. restiamo a disposizione per maggiori informazioni.

03655... 0365551761

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Cod. VI36194078

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10 locali - 1.200 Mq

630.000 €

Rustico/casale a Desenzano del Garda Zona: Montonale alto

Rif: eb-035-365
casale del 1700 nella campagna di desenzano del garda.

situato in bellissima zona collinare a soli 2 km dal lago e dalle spiagge piu\' rinomate, in posizione strategica per desenzano e sirmione, immersa nei vigneti di lugana.

la tranquillita\' e il panorama circostante caratterizzato dal verde delle colline sono le caratteristiche predominanti dell\'antico casale costruito nel \'700 preservando gli affreschi quasi in modo integro.

la propriet� di generose dimensioni, circa 1100 mq distribuiti su tre livelli oltre ampio fienile e depositi, richiede una ristrutturazione importante (tetto rifatto dieci anni fa) ed � disposta su tre piani fuori terra con un caratteristico porticato a cinque volte, oltre un bel giardino di 3.200 mq dove poter realizzare una splendida zona relax con ampia piscina.

presente, di propriet� al 50%, una chiesetta risalente alla stessa epoca recentemente ristrutturata a servizio della comunit�.

ideale sia come abitazione principale sia per lo sviluppo di un\'operazione immobiliare attraverso la suddivisione in pi� unit� abitative residenziali o strutture turistico ricettive.

desenzano del garda
sulle rive meridionali del lago di garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell\'anfiteatro morenico, desenzano � un\'incantevole cittadina e gradevole localit� balneare. ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. il cuore della citt� sorge attorno a piazza malvezzi e al porto vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell\'architetto bresciano giulio todeschini.

negli ultimi decenni desenzano � diventata anche la localit� del garda pi� rinomata per la sua vitalit� e l\'offerta di intrattenimento, grazie a un\'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. la citt� offre inoltre la possibilit� di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. desenzano � una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

03655... 0365551761

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Cod. VI36194079

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6 locali - 380 Mq

780.000 €

Rustico/casale a Sabbio Chiese

Rif: dp-066-3
vendesi cascinale ristrutturato - la casa dei sogni a pochi minuti dal paese e a 20 minuti da sal�, immerso in una zona circondata da prati, boschi e ruscelli, sorge questo importante cascinale elegantemente e finemente ristrutturato 10 anni mantenendo l\'originalit�.

il fabbricato si sviluppa su tre livelli ed � cos� composto: al piano terra troviamo l\'ampio porticato che ospita un importante tavola per le cene estive.
dal porticato si accede alla zona soggiorno e cucina dove subito si viene accolti dall\'atmosfera calda e conviviale che solo questi immobili sanno trasmettere.
al piano primo � stato ricavato un appartamento completo, con grande bagno, tre camere da letto e una lavanderia.
al piano mansardato, con un\'altezza centrale di oltre 3,50 metri, si trova un\'altra camera e un grande spazio da gestire come si ritiene pi� opportuno in base alle proprie esigenze.
l\'immobile � stato ristrutturato 10 anni fa completamente con cura, maestria ed eleganza da sapienti artigiani.
entrando si nota immediatamente la cura maniacale per i dettagli e la volont� del recupero dei materiali originali. il terreno circostante � di circa 35.000 metri quadri, con prati contornati da due ruscelli e parte adibito a bosco. l\'immobile si presta a molteplici destinazioni: casa privata (prima o seconda casa), bed & breakfast, ristorante/trattoria, agriturismo. immobile unico nel suo genere ed introvabile sul mercato.
per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci subito.
la casa delle fiabe vi aspetta per trasformare i vostri sogni in realt�.

03655... 0365551761

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Cod. VI36194081

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Rustico a zone

5 locali - 170 Mq

150.000 €

Rustico/casale a Zone

Nella rinomata localit� turistica di zone , immerso nella natura, ai piedi del monte guglielmo , rustico in parte ristrutturato di mq 150 circa , circondato da un area di propriet� di 10.000mq di cui circa 7000 in piano .l'immobile, posto in una posizione strategica � l'ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate ( sentiero per il monte guglielmo e per il bosco degli gnomi ) , � stato parzialmente ristrutturato negli anni scorsi , attualmente � composto da un appartamento di circa 50 mq composto da : cucina e sala , camera da letto e bagno , i rimanenti 100 mq circa sono da ristrutturare . per visite o informazioni siamo a vostra disposizione .

03524... 035241585

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Cod. VI36197111

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2.000 Mq

550.000 €

Rustico/casale a Desenzano del Garda Zona: Montonale alto

Rif. eb-035-414

in frazione servita e a pochi minuti da desenzano del garda, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita importante villa d\'epoca con annessi ampi magazzini e porticati convertibili in residenziale, commerciale o ricettivo, su lotto di ca 2.000 mq.

la villa misura 500 mq e si sviluppa su tre livelli, con la possibilit� di realizzare tre appartamenti indipendenti di ampia metratura, oltre al seminterrato di circa 165 mq. i magazzini misurano 1.200 mq e si sviluppano su tre livelli, oltre 50 mq di porticato, anch\'essi trasformabili.

ottima opportunita\' per realizzare un residence, un\'attivita\' ricettiva, un\'attivita\' commerciale ma anche perfetta per chi cerca una villa padronale dalle generose dimensioni.

03655... 0365551761

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Cod. VI36200919

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Indipendente a brescia

764 Mq

459.000 €

Rustico/casale a Brescia

In zona brescia due, di fronte alla fermata della metropolitana di via lamarmora, disponiamo di questa cascina indipendente con annessa area esclusiva per creare parcheggi pertinenziali, l'immobile si presta per pi� unit� abitative o per sede di societ�. sul cascinale � stato presentato un progetto di ristrutturazione per illustrare a potenziali acquirenti la possibilit� di sviluppo. l'immobile � visionabile previo appuntamento. non esitate a contattarci...

03025... 0302500718

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Cod. VI36201986

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Rustico a corte franca

1.260 Mq

630.000 €

Rustico/casale a Corte Franca Zona: Nigoline

Cortefranca, nel centro della frazione di nigoline, a 400 mq dal golf di franciacorta, proponiamo cascina completamente da ristrutturare composta da oltre 1000 mq di slp da recuperare + corte privata esclusiva per circa 750 mq. la soluzione si adatta alla realizzazione di un intervento che preveda una residenza di 3-4 unit� di grandi dimensioni o un intervento speculativo con 10-12 appartamenti. vengono valutate anche eventuali proposte di permuta sul posto.

03024... 0302420821

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Cod. VI36203238

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Indipendente a cologne

565 Mq

580.000 €

Rustico/casale a Cologne

Cologne, in posizione incantevole ai piedi delle colline, immerso nel verde, vendiamo casale con corte interna e splendido vigneto. composto da abitazione di circa 300 su 2 livelli (un appartamento al piano terra ed uno al piano primo) + porticato di 120 mq, loggiato di 180 mq, corte interna di 350 mq, cantina di 90 mq, magazzino di 130 mq, soffitta di 60 mq, bosco di 200 mq e vigneto di 1000 mq. il vigneto � coltivato e attualmente locato. da vedere!!! vendita solo in blocco. classe energetica g - 315,56 kwh/mqa.

03038... 030381638

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Cod. VI36206792

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Indipendente a ome

10 locali - 400 Mq

330.000 €

Rustico/casale a Ome

In zona pedecollinare, rustico totalmente da ristrutturare . l'immobile , dalle ampie metrature � composto da due corpi e si presta a varie soluzioni sia abitative (2/3 appartamenti di ampie metrature o in alternativa ad una soluzione per una famiglia numerosa ) che di rappresentanza ( cantine , struttura per meeting , struttura ricettiva ecc.) internamente � cosi suddiviso : al piano terra troviamo 5 locali oltre il bagno , con affaccio sulla corte interna privata . al piano primo : 5 locali con bagno , loggia vivibile. nell'altra ala dello stabile , un 'ampio locale da adibire come monolocale , magazzino o altro . l'immobile ubicato all'interno del borgo storico dl ome dal " sapore" tipicamente franciacortino , ha inoltre una corte interna privata ,che garantisce riservatezza e totale indipendenza . per visite o ulteriori informazioni contattateci .

03524... 035241585

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Cod. VI36210721

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Rustico a bione

5 locali - 649 Mq

150.000 €

Rustico/casale a Bione

Situato nella splendida zona collinare di bione, questo rustico offre una vista panoramica mozzafiato e rappresenta un'opportunit� unica per chi cerca una propriet� immersa nella natura e nella tranquillit�. la propriet� si estende su circa 8700 mq di prato e bosco, offrendo ampi spazi verdi per chi ama vivere a stretto contatto con la natura. � anche possibile edificare su un lotto di 2700 mq, offrendo ulteriori possibilit� di sviluppo e personalizzazione. il rustico, da ristrutturare, � disposto su due livelli e attualmente composto da un appartamento trilocale e un deposito-magazzino di 63 mq. l'appartamento trilocale offre ampi spazi abitativi, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere spazio per ospiti. il deposito-magazzino, invece, pu� essere utilizzato come spazio di stoccaggio aggiuntivo o trasformato in un'area multifunzionale a seconda delle necessit�. la posizione collinare garantisce non solo una vista panoramica ineguagliabile, ma anche una privacy totale, lontano dal caos cittadino. questo rende la propriet� ideale per chi cerca un rifugio tranquillo dove poter rigenerarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante. la ristrutturazione del rustico offre l'opportunit� di creare una residenza su misura, che rispecchi le proprie esigenze e i propri gusti personali, ideale anche per casa vacanza. un'opportunit� da non perdere per chi cerca un'oasi di pace e tranquillit� in una posizione privilegiata.

03024... 0302420821

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Cod. VI36211811

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Indipendente a bedizzole

500 Mq

250.000 €

Rustico/casale a Bedizzole

Casale con giardino e corte nel cuore di una suggestiva frazione di bedizzole, a soli 10 minuti dalle sponde del lago di garda, proponiamo un caratteristico casale dal grande potenziale, ideale per chi sogna una dimora immersa nel verde. questa affascinante propriet� si sviluppa attorno a una spaziosa corte interna e comprende un fabbricato principale su due livelli ad uso abitativo, ampio giardino privato sul retro e locali agricoli allingresso, ideali per diversi utilizzi come la realizzazione di una generosa autorimessa. a completamento un pozzo nella corte, elemento caratteristico che aggiunge autenticit� alla propriet�.

03091... 0309110135

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Cod. VI36215194

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5 locali - 200 Mq

107.000 €

Rustico/casale a Montirone

Rustico con ampio cortile privato

nella provincia di brescia, precisamente a montirone, sorge questa magnifica opportunit� immobiliare: un rustico in vendita con ampie possibilit� di trasformazione.

un\'occasione unica per coloro che sono alla ricerca di un\'abitazione dalle tipiche atmosfere rustiche, ma al contempo desiderano godere di tutti i comfort moderni e di una libert� di personalizzazione totale.

l\'immobile si estende su un\'area edificabile di circa 1.000,00 mq, offrendo ampi spazi e un cortile interno privato.
grazie alla sua posizione privilegiata, immersa nella quiete e nella natura, il rustico garantisce una privacy e una tranquillit� impareggiabili, rendendo ogni momento passato all\'interno di esso un\'esperienza di relax e benessere.

la struttura, ora composta da un\'unica grande abitazione, si presta perfettamente ad una ristrutturazione che ne valorizzi ulteriormente le caratteristiche uniche con la possibilit� di trasformazione in due unit� immobiliari di grande fascino e modernit�.

sia per chi desidera avviare un\'attivit� di locazione, sia per chi cerca una residenza unica ed esclusiva, questo rustico rappresenta una soluzione ideale.

affrettati a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questo straordinario rustico, pronto ad accogliere i tuoi sogni e le tue aspirazioni.

03063... 0306341954

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Cod. VI36215785

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Trilocale - 78 Mq

20.000 €

Rustico/casale a Mura

Nel cuore del suggestivo centro del paese, a pochi passi dal municipio e facilmente raggiungibile, vi presentiamo un\'affascinante opportunit� immobiliare: un rustico terra cielo disposto su tre livelli, perfetto per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato.

questo incantevole edificio, situato all\'interno delle storiche mura di un piccolo borgo in valsabbia, rappresenta la sintesi ideale tra la tradizione architettonica locale e le potenzialit� offerte da una ristrutturazione moderna. ogni piano offre spazi versatili, che possono essere adattati alle vostre esigenze, rendendo questa proposta unica nel suo genere.

non perdete loccasione di dare nuova vita a questo immobile, che � pronto ad accogliere le vostre idee e a diventare il vostro angolo di paradiso.

03766... 0376636157

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Cod. VI36221834

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10 locali - 600 Mq

200.000 €

Rustico/casale a Rovato

sclusiva sottomonte - rovato (franciacorta)

rustico ante 1967 con potenziale unico nella zona pi� ambita della franciacorta, tra le colline moreniche di rovato. ideale per investitori lungimiranti o per chi sogna una residenza dautore nel verde.

dettagli chiave

opportunit�
per investitori: trasformazione in pi� unit� abitative (zona ad alta richiesta, vicino ai vigneti della franciacorta).
per privati: progetto su misura per una villetta di prestigio, con vista colline e privacy garantita.

punti di forza

posizione privilegiata: sottomonte, tra tranquillit� e convenienza (servizi a pochi minuti).
struttura solida: tetto nuovo e spazi modulari, ideali per ristrutturazioni creative.
ampio outdoor: terrazzo e giardino per vivere la natura.

a chi si rivolge

costruttori interessati a sviluppare immobili di valore in franciacorta.
famiglie che cercano una base per creare la propria casa ideale, tra storia e modernit�.

vantaggi della posizione:
' zona residenziale esclusiva
' facile accesso a servizi e infrastrutture
' vicinanza alle principali attrazioni turistiche
' panorama mozzafiato sulle colline moreniche

possibili destinazioni d\'uso:

residenza privata di prestigio
attivit� agrituristica
location per eventi
investimento immobiliare

disponibile per visite personalizzate.
note: esente da vincoli artistici. possibilit� di verifiche urbanistiche su richiesta.

contatti riservati: 030 7741810

03077... 0307741810

Agenzia

Cod. VI36222834

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Annunci: 220

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