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Rustico/Casale in vendita a Alba

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Alba rustico/casale in vendita

400 Mq

Prezzo su richiesta

Rustico/casale a Alba

Alba a soli 8 km vendesi tipico cascinale piemonte finemente ristrutturato con attenzione ai particolari, l'immobile � stato ristrutturato ed � in parte utilizzato come struttura turistica ricettiva, composta da : al piano primo - appartamento principale composto da lavanderia, cucina abitabile, soggiorno, soppalco a vista, disimpegno due camere matrimoniali, doppi servizi; questo appartamento grazie agli spazi ampi pu� essere trasformato in piccolo ristorante da circa 25 coperti; - appartamento composto da soggiorno, cucinino, camera letto, bagno; al piano terreno - appartamento composto da zona giorno, due camera matrimoniale e bagno; - appartamento composto da zona giorno, salottino, due camere letto, doppi servizi; - posta nel cortile privato d�pendance composta da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzo; completano la propriet� il cortile, giardino con piscina riscaldata tramite pannelli solari, con adiacente spogliatoi con doccia; e circa 17.000 mq di terreno adiacente. il riscaldamento e suddiviso per zone ed � a pavimento, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per il fabbisogno dell'immobile. classe energetica: non indicata

01733... 0173366963

Agenzia

Cod. VI34863660

1.800 Mq

1.980.000 €

Rustico/casale a Alba

Tra le splendide colline delle langhe, a 30 km da alba, sorge questo antico borgo di case in pietra risalenti a oltre 300 anni fa con spettacolare vista panoramica sulla catena alpina. un luogo ideale per trascorrere le vacanze circondati da prati, vigneti, campi, boschi per un totale di circa 20.000 mq di terreno, lontani dal caos cittadino ed immersi nella natura. la propriet� � ideale per la realizzazione di un b&b, ch�teau relais, struttura turistico-ricettiva, agriturismo e case vacanza. la prima abitazione misura 220 mq, si dispone su tre livelli e comprende 5 camere da letto e 4 bagni; la seconda, di circa 160 mq, offre molta privacy perch� localizzata alla fine del borgo con un patio ben protetto; segue poi la casa "fienile" di 120mq su due livelli, molto luminosa e composta da zona giorno, pranzo, cucina aperta e tetto a vista al piano superiore alto fino a 4,5 m; il quarto fabbricato sorge nella parte pi� antica del complesso, misura 160 m2 e si dispone su due livelli. grazie ad una ristrutturazione accorta, sono stati conservati elementi originali dell'antica struttura che ne valorizzano il fascino. troviamo poi un'abitazione di 90 mq: funzionale, ma allo stesso tempo storica, come testimoniano le pareti in pietra di langa e i soffitti con travi di legno a vista; sempre di 90 mq, troviamo nella parte pi� antica del borgo, un ulteriore fabbricato, che ospita uno splendido soppalco con travi a vista e una nuova cucina. abbiamo poi "l' appartamento crema" di 250 mq e "la casa belvedere" di 120 mq; l'ultimo spazio abitativo, con i suoi 40 mq, ospita al piano superiore una zona giorno con sala da pranzo e cucina open space; al piano inferiore, invece, accessibile tramite una scala interna e senza porta, si raggiunge la zona notte con grandi finestre ed un piccolo bagno (wc/doccia/lavabo). completano la propriet� una piscina 20 x (8-14) , cantine, sala biliardo, lavanderia, 7 forni a legna, un campo da basket, uno da calcetto e un altro da pallavolo; una casetta per i bambini, una casa a bordo piscina con cucina estiva, due sale comuni con cucine e bagni, 4 garage, 5 posti auto coperti con tetto coperto di fotovoltaico, ed una stazione di ricarica per auto elettriche. le cascine sono inoltre servite da: fosse biologiche, acquedotto comunale, sorgente, riscaldamento gpl, oltre che pellet e legna, e impianto fotovoltaico 20 kwh. nelle immediate vicinanze si trovano passatempi e svaghi di ogni tipo, dai campi da tennis e maneggi a ristoranti dove degustare vini locali. a circa un'ora di strada dalla liguria, e un'ora e mezza dalle pi� belle localit� sciistiche. classe energetica: f epi: 269,4889 kwh/m2 anno

39014... 390144350350

Agenzia

Cod. VI35933153

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