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Casa indipendente in vendita a Vetralla

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Casa indipendente con garage vendita a vetralla 160 mq

160 Mq

265.000 €

Casa indipendente a Vetralla Zona: Cinelli

Situata in posizione strategica a 2 km dal sito archeologico di norchia, in una zona ancora rurale, ma facilmente raggiungibile in quanto collegata allo svincolo della s.s. 675 orte-civitavecchia, la propriet� � costituita da una porzione di bifamiliare realizzata negli anni '90 disposta su due livelli che sviluppa una superficie totale catastale di 268 mq. il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente e di un bel portico antistante, � composto da un ingresso principale, 4 vani e doppi servizi. adiacente all'appartamento � situato un garage di 61 mq con comodo accesso e scala interna che collega entrambe le unit� immobiliari al piano superiore. su questo piano, anch'esso dotato di ingresso indipendente, troviamo un ampio salone con stufa a pellet ed accesso alla terrazza coperta, una cucina-soggiorno, uno studio, due camere matrimoniali e doppi servizi . l'immobile, in stile rustico, gode di una bella vista sul terreno circostante che ha una superficie totale di 9.000 circa. sul terreno sono presenti 55 piante di ulivo, con ottima resa, data anche la zona considerata dop per tali coltivazioni. l'abitazione � complessivamente in discreto stato, si presta anche per una abitazione di due nuclei familiari o per essere trsformata in struttura ricettiva o b&b essendo situata a circa 60 km da roma, a circa 25 km dal mare ed a soli 5 km dalle piccole terme denominate "masse di san sisto". per gli amanti della natura ma non della piena solitudine � la soluzione ideale. vi aspettiamo per ulteriori informazioni presso la nostra agenzia in viterbo via g. rossini 48 tel 0761- 34.66.98 cell 34-79038839 classe energetica: g epi: 248,3 kwh/m2 anno

07613... 0761346698

Agenzia

Cod. VI35417340

9 locali - 240 Mq

248.000 €

Casa indipendente a Vetralla

In posizione favorevole a ridosso della cittadina di vetralla e dai principali servizi raggiungibili a piedi, posta su via privata adiacente alla strada cassia, proponiamo in vendita questa bella porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva catastale di 355 mq (superficie interna 300 mq circa). la porzione di villa � disposta su tre livelli: un piano seminterrato accatastato come magazzino/garage/taverna e due piani fuori terra accatastati residenziali a/7 il tutto circondato su tre lati da giardino privato con accesso carrabile e pedonale. la villa � stata oggetto di intervento tramite superbonus con il quale sono stati sostituiti tutti gli infissi, rifatta la facciata, messo impianto fotovoltaico da 6kw sul tetto e sostituito l'impianto di riscaldamento mediante la pompa di calore collegata all'originario impianto al quale sono state inserite le termovalvole su ogni elemento. a oggi la categoria energetica � c. la casa si presenta in pi� che buone condizioni anche se sono necessarie alcune migliorie all'impiantistica elettrica la quale, nonostante sia funzionante, risulta datata, ai bagni e alla cucina. anche la taverna e il magazzino/garage risultano nel loro aspetto originario un po' datati. non pu� dirsi lo stesso per la parte residenziale che risulta essere moderna e ottimamente mantenuta nelle rifiniture. classe energetica: c epi: 161,84 kwh/m2 anno

07615... 0761586008

Agenzia

Cod. VI35878433

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