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Casa indipendente in vendita a Valbrevenna

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Case a valbrevenna

6 locali - 143 Mq

300.000 €

Casa indipendente a Valbrevenna Zona: Nenno

Nenno - a pochi minuti dalla pieve di sant'anna, calata nella splendida campagna della val brevenna, proponiamo in vendita villetta indipendente completamente riedificata con bonus 110%. l'edificio � stato raso al suolo e ricostruito rispettando i pi� alti standard in termini di confort abitativo, isolamento termico ed acustico; questa sar� la modalit� costruttiva del futuro, quella che probabilmente ci verr� presto imposta dalle stringenti norme per l'efficientamento energetico. la casa, come detto poco sopra, risulta indipendente su quattro lati e dotata di un bel giardino di circa 100 mq al piano terreno. nel complesso si sviluppa su tre livelli di circa 46 mq ciascuno ed � odiernamente suddivisa in due unit� abitative. al piano terreno troviamo la prima abitazione, un monolocale dotato di bagno ed il locale tecnico. al piano primo e secondo, congiunti da scala interna, troviamo il secondo appartamento formato da: ingresso in zona giorno con cucina a vista, due stanze da letto ed il bagno; volendo � stato predisposto anche un secondo servizio igienico. oltre al sopracitato giardino troviamo due splendide balconate vivibili dalle quali godere della bella vista sulla vallata. completa la dotazione un appezzamento di terreno di circa 500 metri completamente pianeggiante e situato a meno di 100 metri di distanza. di seguito un sunto delle piu' importanti caratteristiche tecniche: struttura eseguita su piattaforma in calcestruzzo con muri di fondazioni di 70 cm su qui � stata ancorata, previo isolamento la struttura - esiste ampia intercapedine areata intorno allo stabile a garanzia di massimo isolamento termico - realizzazione di isolamento al piano terra con posa di 25 cm di poliestere espanso posizionato sul solaio atto oltre che allisolamento dellimmobile, ad ottimizzare al meglio il funzionamento dellimpianto di riscaldamento a pavimento - capotto esterno in lana di roccia e non in poliestere, materiale ignifugo, naturale ed eterno. impianti di riscaldamento e solare: la casa � stata pensata per avere la completa divisione dei consumi dei due appartamenti rendendoli indipendenti. esistono contatori acqua fredda, acqua calda sanitaria e contabilizzatori di calore. limpianto di riscaldamento e del tipo radiale a pavimento a bassa temperatura per non nuocere agli occupanti delledificio, sono presenti tre termostati ambiente per la regolazione della temperatura di ogni piano. la centrale termica � alimentata a pellet con caldaia a 5 stelle, massimo standard di rendimento attuale. esiste impianto solare termico con accumulo di acqua tecnica di 600 litri che permette lutilizzo standard dellacqua sanitaria durante il periodo estivo anche con una carenza di sole di circa 3 giorni. limpianto solare durante il periodo invernale funziona in combinato con la caldaia permettendo lutilizzo dellimpianto di riscaldamento, in determinati periodi dellanno senza lutilizzo del pellet. la centrale termica � predisposta per linstallazione di una eventuale pompa di calore ed in questo caso il pavimento radiante in estate pu� anche essere utilizzato per raffrescare gli ambienti. impianto elettrico: predisposto di messa a terra divisa fra le due unit� operative. unico elemento in comune la centrale termica che a causa dellimpianto solare non va mai disalimentata. su ogni unit� troviamo il centralino dellappartamento ed un centralino dedicato nel locale caldaia. e presente impianto centralizzato tv. impianto idrico: la casa � fornita da un unico contatore acqua, allinterno della centrale termica vi sono i contatori per la divisione dei consumi. per acqua calda sanitaria vedi impianti riscaldamento e solare.

01072... 0107261519

Agenzia

Cod. VI36170195

5 locali - 65 Mq

48.000 €

Casa indipendente a Valbrevenna Zona: Nenno

Erregi immobiliare di romani genny vi presenta oggi una villetta indipendente con facciate e tetto in ottimo stato, infissi nuovi, portoncino blindato e accesso carrabile a nenno una tranquilla località a 5 minuti di auto da casella. la casa è baciata dal sole durante tutto il giorno, l'accesso avviene in maniera indipendente da giardino di proprietà piastrellato con alberi e aiuole e dotato di acqua e luce. proprio attaccato c'è la presenza di un ampio terreno di proprietà di terzi con possibilità di coltivazione; poi tramite scala si accede al primo piano. internamente pronta da vivere composta da ampia cucina, soggiorno, bagno con doccia, due camere da letto doppie e ampio sottotetto vivibile e isolato con perlinato dotato di due finestre. il tetto è in ottimo stato in tegole marsigliesi, gli infissi sono recenti ed è disponibile completamente ammobiliata. il riscaldamento è affidato a bellissimo camino a legna e stufa in ghisa entrambi molto efficienti. nessuna spesa di amministrazione. disponibile da subito prenota la tua visita per primo! sono genny romani gestisco la erregi immobiliare e vendo con successo in tempi brevi grazie alla passione che dedico ad ogni singolo immobile nessuno escluso. mi occupo di locazioni, vendite sia di immobili residenziali che commerciali e seguo il cliente fino all'ultimo e anche oltre ove necessiti. chiama subito! classe energetica: c 58,18 kwh/m2 a

39333... 393339712364

Agenzia

Cod. VI36253878

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