Casa indipendente in vendita a Selargius

Selargius ( ca ) zona san nicola in via canova n.3, ampia villa bifamiliare con cortile su tre lati su un lotto di circa 400 mq. la villa si sviluppa su tre livelli di circa 80 mq cadauno per una superficie calpestabile interna di circa 250 mq ( 7,5 vani catastali superficie commerciale circa 280 mq ) con doppio ingresso pedonale e carrabile. il piano terra rialzato � composto da un salone doppio, cucina abitabile con camino e bagno; piano primo: tre camere di cui una matrimoniale con bagno pertinenziale, bagno, ripostiglio, due balconi e una veranda; piano seminterrato: altezza interna di 2,50 metri, ampia sala, camera, cantina, zona lavanderia, ripostiglio e ampio garage con ingresso indipendente dalla via canova. la villa � molto luminosa in ottimo stato manutentivo, subito abitabile. dotazioni: impianto di riscaldamento a gasolio con fancoil, split inverter, impianto solare termico per acqua calda e sanitaria, infissi in legno con doppi vetri, impianto d'allarme, gazebo fruibile per colazioni, pranzi e cene nel cortile esterno e zona barbecue. mutuabile, subito disponibile. classe energetica g ( in fase di definizione ). la villa si trova in un contesto molto riservato su strada chiusa con ampia disponibilit� di parcheggi esterni, parco pubblico e asilo sono presenti nelle vicinanze. le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo. classe energetica: g epi: 123 kwh/m2 anno