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Casa indipendente in vendita a Pratiglione

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7 locali - 100 Mq

26.500 €

Casa indipendente a Pratiglione

Nel pieno centro di pratiglione, a soli 170 metri dal municipio e appena 50 metri dalle scuole elementari, proponiamo in vendita una casa indipendente che si presta perfettamente per chi cerca una soluzione bifamiliare o per chi desidera investire in una propriet� con ottimo potenziale di rendita.

l\'immobile � attualmente accatastato come due unit� abitative separate, il che consente fin da subito una gestione autonoma degli spazi, sia per due nuclei familiari sia per un uso combinato di abitazione principale e seconda casa o locazione.

al piano primo si trova il primo alloggio, da ristrutturare secondo gusti ed esigenze, ideale per essere personalizzato e valorizzato.
il secondo piano ospita invece un appartamento gi� abitabile, con ambienti luminosi e ben distribuiti, pronto per essere utilizzato anche immediatamente.

al piano terreno sono presenti una cantina, perfetta come spazio di deposito o dispensa, e una comoda autorimessa con due posti auto, dotata di serrande nuove installate nel 2021, che garantiscono maggiore sicurezza e praticit�.

attraversando la strada, fa parte della propriet� anche un locale deposito su due livelli, ottimo per ulteriori esigenze di rimessaggio, hobby o attivit�. questo spazio � accompagnato da un terreno privato di circa 800 mq, scosceso, boschivo e non recintato, che offre un interessante sfogo verde per chi ama la natura o desidera coltivare un angolo personale di tranquillit�.

un altro intervento importante da segnalare � il ripasso del tetto effettuato nel 2024, che rappresenta un valore aggiunto in termini di manutenzione e durabilit� della struttura.

la posizione � uno dei punti di forza: centralissima, comoda a tutti i servizi, con scuole, municipio e principali attivit� a pochi passi, ma allo stesso tempo tranquilla e riservata.

grazie alla sua disposizione interna, alla presenza di due alloggi distinti e agli spazi accessori, questa casa si propone come una soluzione estremamente versatile: perfetta per due famiglie, per chi cerca una prima casa con annesso investimento, oppure per chi desidera un\'abitazione con spazi personalizzabili e indipendenza.

per offrirti una visione pi� completa della propriet� e del contesto circostante, oltre alle fotografie abbiamo realizzato anche un video girato con drone, che ti permetter� di apprezzare la zona, le pertinenze esterne e la posizione strategica.

contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa opportunit� nel cuore di pratiglione � pronta per essere valorizzata secondo le tue idee e i tuoi progetti.

39012... 390124666938

Agenzia

Cod. VI36226984

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