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Casa indipendente in vendita a Marciana Marina

Annunci: 3

10 locali - 800 Mq

850.000 €

Casa indipendente a Marciana Marina

Possibilita' di cambio di destinazione ad uso residenziale e/o turistico ricettivo proponiamo all'attenzione degli investitori un prestigioso immobile risalente agli anni '60, caratterizzato da un ingresso indipendente direttamente sulla strada provinciale marciana marina-marciana alta. la struttura, sviluppata su due piani, comprende circa 800 metri quadrati di superficie coperta, oltre a 142 metri quadrati di tettoie. l'edificio � circondato da un ampio terreno e dispone di un generoso parcheggio di circa 3.000 metri quadrati, situato frontalmente alla costruzione. l'autenticit� degli anni '60 conferisce un fascino unico a questa propriet�. la recente approvazione per il cambio di destinazione d'uso da cantina a "turistico ricettiva e/o residenziale" offre un'opportunit� straordinaria per sfruttare appieno il potenziale di questa struttura. nonostante la necessit� di una manutenzione generale, l'ubicazione privilegiata, in prossimit� del centro abitato di marciana marina e i valori di mercato del settore immobiliare in zona, rendono questa propriet� un investimento attraente. la valutazione di questo immobile non si limita alla mera metratura, ma tiene conto dei numerosi aspetti positivi, come la vastit� del fabbricato, la presenza del terreno circostante e la posizione strategica. per ulteriori dettagli e per pianificare una visita, non esitate a contattarci. siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e supporto nella realizzazione di questo potenziale progetto immobiliare.

34880... 3488098790

Agenzia

Cod. VI36116335

335 Mq

890.000 €

Casa indipendente a Marciana Marina

Nel cuore del suggestivo centro storico di marciana marina, immerso nel fascino senza tempo di vicoli pittoreschi e atmosfere autentiche, proponiamo un affascinante terratetto storico, una propriet� ricca di carattere e potenzialit�, perfetta per chi desidera creare la propria dimora su misura o investire in una residenza di charme. attraversando il portone dingresso, si viene accolti da un ampio androne che funge da fulcro della propriet�, collegando le diverse unit� abitative. da qui, si accede al primo appartamento, disposto su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, ideale anche come studio. proseguendo sulla sinistra dellandrone, un disimpegno conduce ad altre due unit� indipendenti. la prima, situata al piano terra, � attualmente utilizzata come magazzino ma si presta perfettamente a essere trasformata in una residenza dal carattere unico grazie ai suoi ampi spazi e al soppalco esistente. completa questa unit� un bagno di servizio. la seconda unit� si sviluppa al piano superiore, accessibile tramite unimponente scala depoca che introduce a un appartamento di grande respiro. qui, gli spazi generosi e le altezze importanti delle stanze evocano il fascino delle dimore di un tempo: due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile e un meraviglioso terrazzo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax allaria aperta o per cene estive con vista sui tetti del borgo. lintera struttura, pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione in alcune sue parti, conserva intatto il suo potenziale, offrendo unopportunit� unica per chi desidera vivere nel cuore del paese, godendo del suo fascino autentico e della possibilit� di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. perfetta per una residenza principale o come investimento, questa propriet� rappresenta un'occasione rara per chi sogna di abitare in un contesto storico senza rinunciare a spazio, indipendenza e possibilit� di personalizzazione. non lasciarti sfuggire questa opportunit�! contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

34880... 3488098790

Agenzia

Cod. VI36212233

8 locali - 120 Mq

380.000 €

Casa indipendente a Marciana Marina

Vendesi porzione di rustico ristrutturato e ben suddiviso a marciana marina, isola d elba, a cinque min. dal centro e spiagge. l immobile si compone di doppio ingresso: da una parte entrata per auto e natanti trasportati con accesso con cancello elettrico, dalla zona giardino di 700 mq che circonda quasi completamente la casa, mantenuta a prato e alberi da frutta; posti auto semi coperti con gazebo ottimamente allestito per tre veicoli, inoltre nella zona a lato del giardino mantenuta a ghiaino, sono presenti due simil dependance adibite a zona relax/studio con finestre e bagno e magazzino per deposito attrezzi . segue una magnifica veranda finestrata, luminosa e ben arieggiata che si apre sul giardino e collega l interno della casa con annesso bagno per ospiti completo: adatta per cene e giardino d inverno e impreziosita da particolari e serramenti di pregio in stile rustico come la porta scorrevole del bagno e il soffitto a travi; segue una zona living con salone ampio e curatissimo nei dettagli, cucina nuova con elettrodomestici con ripostiglio capiente e attrezzato. si sale al piano superiore e troviamo due camere di cui una piu piccola, adatta a cameretta o cabina armadio, un comodo bagno finestrato e ben esposto, un terrazzino con secondo ingresso per accedere all appartamento dal lato strada . il piano superiore puo essere facilmente chiuso con una lastra gia applicata in precedenza e rimuovibile a mano per suddividere eventualmente il piano sopra dal piano terra. impianti e infissi completamenti nuovi. immobile adatto a frazionamento per investimento turistico o famiglia. prezzo: 380.000 ampiamente trattabili

37162... 3716251343

Agenzia

Cod. VI36230401

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