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Appartamento in vendita a Genova

Annunci: 486

Bilocale - 40 Mq

250.000 €

Appartamento a Genova Zona: Pegli

Agenzia immobiliare fondocasa exclusive, affiliato di via cesarea, propone in vendita piccolo attico con 185 mq di terrazzo al piano, in posizione straordinaria, fronte mare a 150 metri dalla spiaggia di pegli.
ci troviamo in via nicoloso da recco, in una delle vie pi� signorili del quartiere, nella parte iniziale della strada, in contesto molto signorile.
siamo al secondo e ultimo piano, senza ascensore, e questo grazioso attico di circa 43 metri quadrati di appartamento e 185 mq. di terrazzo al piano, con splendida vista mare, porto e citt�, � cos� composto: dal piccolo ingresso si accede direttamente alla zona del cucinotto, dove abbiamo la piccola scala per accedere al soppalco, l\' anti bagno, con piccolo disimpegno e spazio con gli allacci per la lavatrice ed il bagno dotato di vasca e finestra.
dalla piccola scala si accede al soppalco dove pu� essere sistemato un letto matrimoniale.
tornando al piano inferiore troviamo la zona giorno e la porta finestra da cui accediamo al magnifico e ampissimo terrazzo con spettacolare vista est, su ed ovest attrezzato con corrente ed acqua.
dal terrazzo si gode di una splendida e spettacolare vista mare da portofino a capo noli.
il riscaldamento � autonomo, con spese di gestione ordinaria intorno nell\' ordine di circa 70 euro al mese.
completa l\' offerta una comoda cantina.
originariamente questo grazioso attico era accatastato a1 immobile di lusso, a seguito ad alcuni adeguamenti catastali � stato richiesto il declassamento ad a2.
avendo comunque una rendita catastale non elevata, pari ad 526,89 le differenze delle imposte relative all\' acquisto da prima casa a seconda casa non sono elevate.
se desideri visionare il filmato dell\' immobile digita il seguente link: https://youtu.be/iuo7-imodga

01075... 0107533370

Agenzia

Cod. VI36240720

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Quadrilocale - 43 Mq

39.000 €

Appartamento a Genova Zona: Pontedecimo

Pontedecimo - via san quirico: in piccola palazzina, proponiamo in vendita luminosi vani 4 con annessa cantina di propriet� e posto auto condominiale.
l\'immobile si compone di: ingresso, salotto, cucina, camera e bagno.
dispone di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro con ante a ribalta ed aria condizionata con funzione caldo/freddo.
ottima occasione!!!

01094... 0109418812

Agenzia

Cod. VI36241426

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5 locali - 55 Mq

80.000 €

Appartamento a Genova Zona: Voltri

appartamento con balcone a due passi dal mare

via sant\'ambrogio, in zona centrale e comoda ad ogni mezzo e servizio di zona, proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani con balcone.

l\'appartamento internamente si presenta in buono stato ed � cos� composto: ingresso, spaziosa cucina con accesso al balcone, ampia camera matrimoniale con secondo accesso al blcone, salottino, bagno con doccia e finestra.

palazzina in buono stato con minime spese condominiali. riscaldamento autonomo.

ottima soluzione come abitazione principale o per investimento!

01061... 0106121471

Agenzia

Cod. VI36242562

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6 locali - 100 Mq

88.000 €

Appartamento a Genova Zona: Pra

ampio e luminoso appartamento con balcone

zona palmaro, in via diano marina, proponiamo un ampio e luminoso appartamento in vendita.

l\'abitazione si sviluppa su una superficie totale di 100 metri quadrati circa, suddivisi in sei vani: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso al balcone esposto a sud, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. l\'esposizione sud-est garantisce un\'ottima luminosit� naturale.

l\'appartamento verr� venduto privo di arredi, offrendo la possibilit� di arredare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
posto al quarto piano con ascensore e con riscaldamento centralizzato dotato di contabilizzatore di calore per una gestione pi� equa e personalizzata delle spese.

in sintesi rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile spazioso e luminoso.

01061... 0106121471

Agenzia

Cod. VI36242671

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6 locali - 100 Mq

395.000 €

Appartamento a Genova Zona: Quarto

Agenzia immobiliare fondocasa vendesi appartamento con giardino in contesto residenziale

nel quartiere residenziale di quarto e precisamente in via priaruggia, in posizione defilata e silenziosa ma a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in

vendita elegante appartamento con piacevoli affacci nel verde e balcone vivibile ma soprattutto con un bel giardino di propriet� di mq 170.

la superficie catastale risulta essere 142 mq, 156 mq totali .

ottima la suddivisione interna degli spazi che prevedono adiacente all\' ingresso la zona giorno, articolata con il soggiorno d\'entrata, la cucina abitabile, proseguendo abbiamo la zona pranzo.
a seguire la zona notte che contempla due camere da letto, un bagno ed un balcone con vista aperta/verde

l\'immobile � ubicato al primo ed ultimo piano di stupenda villetta bifamigliare

i posti auto all\'interno della villetta sono di propriet� dell\'immobile sottostante

l\' appartamento si presenta internamente in buone condizioni: un bel parquet e gli infissi nuovi
riscaldamento centralizzato .
categoria catastale a/3

01031... 010319000

Agenzia

Cod. VI36242672

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8 locali - 135 Mq

439.000 €

Appartamento a Genova Zona: Albaro

Agenzia fondocasa albaro proponiamo in via albaro nel cuore della zona pi� elegante di genova

in un prestigioso palazzo liberty, al primo piano con esposizione pari ad un secondo affacciato su una zona tranquilla e silenziosa proponiamo in vendita un affascinante appartamento che conserva il fascino delle case genovesi e offre ampi spazi da personalizzare.
limmobile, ideale per un restauro conservativo che ne valorizzi le caratteristiche originali, si sviluppa su una pianta funzionale ed � cos� composto:

lesposizione laterale garantisce tranquillit� e silenzio, con scorci di verde e senza affaccio diretto sulla via principale, lontano dal traffico e dai rumori.

il riscaldamento � autonomo il che consente di avere pochissime spese di amministrazione. la disposizione interna si presta sia a chi desidera creare una confortevole casa per la propria famiglia, sia a coppie che cercano spazi comodi e funzionali nel cuore di una zona servita e di grande pregio.

abbiamo inoltre predisposto alcune ipotesi di ridistribuzione degli spazi interni, che saremo lieti di mostrarvi gi� allatrio della visita per aiutarvi a immaginare le potenzialit� di questa abitazione.
posizione: comodissima a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici, a pochi passi dalle principali servizi del quartiere di albaro.

01031... 010319000

Agenzia

Cod. VI36242673

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5 locali - 68 Mq

70.000 €

Appartamento a Genova Zona: Rivarolo

Sestri ponente, via santa maria della costa: in zona defilata e tranquilla, comoda ai mezzi e ai servizi, proponiamo in vendita grazioso vani 5 posto all\'ultimo piano in stabile dotato di ascensore. l\'appartamento e\' dotato di impianto di riscaldamento autonomo, pavimenti in graniglia di marmo, infissi in alluminio, aria condizionata, posteggio condominiale ed e\' composto da: ingresso, cucina, sala, camera matrimoniale, bagno, dispensa e balcone con vista panoramica mare/monti. ottima opportunita\'. da vedere!!!

01094... 0109418812

Agenzia

Cod. VI36242949

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10 locali - 176 Mq

569.000 €

Appartamento a Genova Zona: Centro

Agenzia immobiliare fondocasa exclusive, affiliato di genova via cesarea, propone in vendita, nel cuore di genova e pi� precisamente nel centralissimo quadrilatero, in via fiasella, ampio appartamento da ristrutturare, posto all ultimo piano con terrazzo sovrastante di propriet�, collegabile all appartamento, in quanto sul terrazzo stesso, insiste una veranda che offre la possibilit� di collegarlo attraverso una scala interna.
ci troviamo in un palazzo signorile, dotato di ascensore, e la casa � cos� composta: ampio ingresso, tipico delle case signorili genovesi di una volta, cuore dellappartamento, su cui insistono le prime tre camere da letto, due singole e la grande matrimoniale.
a seguire il grande salone doppio con balcone, ulteriori tre camere da letto, i doppi servizi e la cucina abitabile.
quasi tutti i vani sono dotati di piccoli spazi esterni ricavati dallo spiovente del tetto.
all altezza di ingresso e sala, posizionata sul terrazzo di circa 110 mq., sovrastante di propriet�, troviamo una grande veranda di quasi 20 metri quadrati, che ci permette di collegare lappartamento, direttamente al terrazzo, andando cos� a creare sostanzialmente un attico di circa 160 mq., oltre la veranda e terrazzo.
operazione che darebbe una fruibilit� ed un valore aggiunto incredibile a questo splendido appartamento.
l esposizione � tripla, est, sud ed ovest, garanzia di grande luminosit�, il piano alto invece � garanzia di grande silenziosit�.
completa lofferta una cantina posta nei fondi del palazzo.
l ubicazione nel cuore di genova, il piano ultimo, la metratura ed il terrazzo attrezzato e collegabile all appartamento, offrono a questo ampio e signorile immobile una grandissima potenzialit� e fruibilit�, potendo ottimizzare al meglio anche limportante metratura della veranda ubicata sul tetto.
il riscaldamento � centralizzato e lacqua calda autonoma.
se desideri visionare il filmato dell immobile digita il seguente link: https://youtu.be/gamm3nnymt4

01075... 0107533370

Agenzia

Cod. VI36243019

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5 locali - 72 Mq

79.000 €

Appartamento a Genova Zona: San fruttuoso

Via donaver, san fruttuoso (genova)ottima opportunit� di investimento o prima casa!
proponiamo in vendita esclusiva un appartamento da 72 mq situato in via donaver, in una zona tranquilla lontana da rumori ideale sia come prima casa che investimento. limmobile � da ristrutturare, perfetto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative.
composizione interna:
ingresso.
sala.
camera matrimoniale.
cucina abitabile con balcone.
bagno con box doccia.
esposizione a nord-ovest.
n.7 posto auto a rotazione condominiali.
limmobile � da ristrutturare, perfetto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative o per un progetto a reddito.
lo stabile � stato completamente riqualificato con i lavori del superbonus 110% gi� eseguiti:
facciate rifatte.
tetto e impianti centralizzati nuovi.
ascensore nuovo.
videocitofono installato.
nessuna spesa straordinaria prevista per i prossimi decenni: zero pensieri per i prossimi 40 anni!
in questo annuncio troverai oltre alle foto un utilissimo video dell\'immobile, te lo consigliamo perch� non � un insieme di foto ma un vero e proprio video della casa. equivale a fare una prima visita molto dettagliata dell\'appartamento, per poi poter decidere se venire a vedere l\'immobile dal vivo. noi rispettiamo il tuo tempo e quello dei proprietari che ci affidano lincarico di vendere il loro immobile in esclusiva. buona visione.se invece vuoi sapere che cosa faccio oltre agli annunci per affittare/vendere al meglio gli immobili dei proprietari che si affidano a me cerca il mio blog giovannizafettieri troverai molte utili risorse.

01050... 010501800

Agenzia

Cod. VI36243100

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Trilocale - 61 Mq

99.000 €

Appartamento a Genova Zona: Centro storico

Centro storico genova appartamento ristrutturato di 61 mq a pochi passi dallacquario, ideale per investimento o seconda casa nel cuore del centro storico di genova, in vico angeli, a pochi minuti dallacquario, dal porto antico e da via san lorenzo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 61 mq situato al primo piano di un edificio storico. una posizione unica, che permette di vivere appieno la citt� tra arte, cultura e storia, con la comodit� di avere tutto a portata di mano. lappartamento, recentemente ristrutturato, unisce il fascino delle case depoca alla funzionalit� degli spazi moderni. gli interni sono organizzati in modo razionale e accogliente: ingresso su corridoio, cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, due camere da letto, una matrimoniale e una singola, bagno completo con doccia, due dispense pratiche e funzionali. ogni ambiente � stato curato nei dettagli e pensato per offrire comfort sia a chi sceglie di abitarlo stabilmente sia a chi desidera sfruttarne il potenziale come casa vacanza o soluzione per affitti brevi. attualmente limmobile � utilizzato proprio per affitti turistici e garantisce una rendita immediata e dimostrabile, grazie alla posizione strategica nel cuore della citt� vecchia, vicinissima alle principali attrazioni turistiche, alle universit� e ai collegamenti con mezzi pubblici e stazioni ferroviarie. la vendita comprende gli arredi e le attrezzature gi� presenti: aria condizionata, lavatrice, connessione wifi e tutto ci� che serve per continuare senza interruzioni lattivit� di locazione. si tratta dunque di una proposta adatta sia a chi cerca un investimento pronto e produttivo, sia a chi sogna un pied-�-terre nel cuore di genova, magari da utilizzare nei weekend o come seconda casa per vivere la citt� da veri genovesi. caratteristiche principali: superficie catastale: 61 mq categoria catastale: a/4, classe 6, consistenza 4,5 vani piano: 1� rendita catastale: 325,37 immobile ristrutturato e arredato posizione centrale, comoda a mezzi, servizi e attrazioni turistiche attivit� di affitti brevi gi� avviata, con ottima redditivit� unopportunit� rara per chi cerca una propriet� versatile, nel cuore di genova, pronta da vivere o da mettere a reddito sin da subito.

01081... 0108178774

Agenzia

Cod. VI36245697

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5 locali - 55 Mq

86.000 €

Appartamento a Genova Zona: Pra

luminoso appartamento con due camere e due balconi

pra\', in zona defilata e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 55 metri quadrati circa.

l\'appartamento � composto da 5 vani distribuiti in: ingresso, soggiorno con cucina ed accesso al balcone, ampia camera matrimoniale, camera singola con accesso al secondo balcone, bagno finestrato e ripostiglio.

lo stato di conservazione � da ristrutturare, permettendo di personalizzare l\'appartamento secondo i gusti e le esigenze del futuro acquirente.
l\'immobile � esposto a sud-ovest, godendo di una piacevole vista panoramica e di una luminosit� costante durante tutto il giorno.

situato al terzo piano di uno stabile con ascensore e dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore.
questo appartamento � perfetto per una famiglia o per chi desidera avere degli spazi pi� ampi.

01061... 0106121471

Agenzia

Cod. VI36245827

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215 Mq

490.000 €

Appartamento a Genova Zona: Centro

Agenzia immobiliare fondocasa vendesi centro adiacenze piazza corvetto elegante appartamento ristrutturato di grande metratura.
in pieno centro citta\' ma in posizione defilata, immersa nel silenzio e lontana dal traffico, proponiamo in vendita elegante appartamento di ampia metratura.
da via assarotti una breve caratteristica mattonata conduce a due belle palazzine d\'epoca alle quali si accede con comodo ascensore privato oppure con scooter o auto di piccole/medie dimensioni o ancora con pochi passi a piedi.
proposta unica per chi cerca le comodit� del centro citt� lontani dal traffico.
gli affascinanti affacci sui tetti e la sapiente ristrutturazione che coniuga gli elementi moderni alle finiture originali, conferiscono agli ambienti calore e personalit�.
gli spazi sono ben distribuiti: il cuore dell\' appartamento accoglie la zona giorno articolata in grande conviviale cucina, separata ma comunicante con il soggiorno, affacciato su deliziosa balconata ideale per rilassarsi o consumare una colazione.
il resto della casa si articola da un lato, con tre ampie camere da letto e dall\' altro con la zona padronale che ospita camera matrimoniale e stanza armadi finestrata.
completano poi due bagni finestrati ed una ulteriore camera adibita a comoda lavanderia/stireria e dispensa.
la propriet� comprende anche una cantina.
il palazzo presenta l\' ingresso da via assarotti ed uno secondario da salita inferiore san rocchino con sbocco in piazza marsala da un lato e corso solferino dall\' altro.
comodissima la presenza da via assarotti dell\' ascensore condominiale per accedere direttamente al portone.
presenza di posti auto condominiali non assegnati. opportunit� unica in zona.
categoria catastale a/2, basse spese di amministrazione, tutto centralizzato.

01031... 010319000

Agenzia

Cod. VI36245976

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215 Mq

490.000 €

Appartamento a Genova Zona: Castelletto

Agenzia immobiliare fondocasa vendesi elegante appartamento ristrutturato di grande metratura san rocchino adiacenze corso solferino.
in posizione comodissima, tra il centro e castelletto, ma in posizione defilata, immersa nel silenzio e lontana dal traffico, proponiamo in vendita elegante appartamento di ampia metratura.
da via assarotti una breve caratteristica mattonata conduce a due belle palazzine d\'epoca alle quali si accede con comodo ascensore privato oppure con scooter o auto di piccole/medie dimensioni o ancora con pochi passi a piedi.
proposta unica per chi cerca le comodit� del centro citt� senza il rumore del traffico.
gli affascinanti affacci sui tetti e la sapiente ristrutturazione che coniuga gli elementi moderni alle finiture originali, conferiscono agli ambienti calore e personalit�.
gli spazi sono ben distribuiti: il cuore dell\' appartamento accoglie la zona giorno articolata in grande conviviale cucina, separata ma comunicante con il soggiorno, affacciato su deliziosa balconata ideale per rilassarsi o consumare una colazione.
il resto della casa si articola da un lato, con tre ampie camere da letto e dall\' altro con la zona padronale che ospita camera matrimoniale e stanza armadi finestrata.
completano poi due bagni finestrati ed una ulteriore camera adibita a comoda lavanderia/stireria e dispensa.
la propriet� comprende anche una cantina.
il palazzo presenta due ingressi, uno da via assarotti ed uno da salita inferiore san rocchino con sbocco in piazza marsala da un lato e corso solferino dall\' altro.
comodissima la presenza da via assarotti dell\' ascensore condominiale per accedere direttamente al portone.
presenza di posti auto condominiali non assegnati. opportunit� unica in zona.
categoria catastale a/2, basse spese di amministrazione, tutto centralizzato.

01031... 010319000

Agenzia

Cod. VI36245977

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5 locali - 40 Mq

45.000 €

Appartamento a Genova Zona: Sestri ponente

Vico scorciatoio (traversa di via paglia): in storica palazzina del 1800, proponiamo in vendita vani cinque posti al penultimo piano dello stabile.
l\'immobile si compone di ingresso, cucina con angolo cottura, due camere e bagno.
dispone di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e porta blindata.
l\'immobile � attualmente locato con contratto agevolato prima casa con rendita annuale di euro 5.640,00 oltre spese condominiali.
ottimo investimento!

01094... 0109418812

Agenzia

Cod. VI36245981

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Bilocale - 91 Mq

93.000 €

Appartamento a Genova Zona: Sampierdarena

agenzia fondocasa affiliato centro storico propone in vendita immobile attualmente ad uso ufficio ma con possibilt� di cambio destinazione d\'uso.
ufficio su due livelli per un totale di mq. 92 catastali, composto da ingresso in ampio vano con triple finestre in doppio vetro pvc ed esposizione sud-est.
al secondo livello, con accesso tramite una bella scala interna in legno, vano di c.a 15mq a possibile uso dirigenziale/amministrativo.
l\' altezza dei soffitti � mt. 4.35.
vi � la possibilita\' di cambio di destinazione d\'uso in abitativo. al momento, il bagno di propriet� � esterno con la possibilit� di introdurlo internamente.
il riscaldamento � centralizzato con termovalvole e vi � anche pompa di calore caldo/freddo.

opportunit� per investimento o da adibire a sede per la propria attivit�.

palazzo con doppio ingresso da via cantore e da via di francia.

per vedere il video dell\'immobile clicca sul seguente link : https://www.youtube.com/watchv=dy2z4e5otis&t=5s

01025... 010252529

Agenzia

Cod. VI36246328

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