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Quadrilocale in vendita a Duino Aurisina-Devin NabreÅ¾ina

Annunci: 3

Quadrilocale - 150 Mq

330.000 €

Quadrilocale a Duino Aurisina-Devin NabreÅ¾ina Zona: Malchina

Meravigliosa villa indipendente costruita e progettata in bioarchitettura!!!

questa grande villa, dotata di grande giardino di propriet� come in foto molto ben curato e 100mq di abitazione, � stata una delle primissime case costruite in bioarchitettura nel 1999, ovvero un particolare metodo di lavorazione che prevede l\'ausilio di materiali isolanti e traspiranti di egregia qualit� che consentono alle murature dell\'abitazione una pressocch� totale capacit� traspirante, di gran lunga migliore ed efficente rispetto al tradizionale rivestimento con cappotto.
ne consegue una classe energetica alta, infatti questo particolare metodo, garantisce una temperatura mediamente stabile in tutte le stagioni, mantenendo il clima fresco in estate e caldo in inverno.

la villa � anche dotata di posto auto coperto come in foto.

l\'abitazione si sviluppa su 2 piani, il piano terra, all\'entrata sfocia immediatamente in un meraviglioso ed ampissimo soggiorno, ricco di luce naturale che penetra dalle finestre dotato di camino a legna.
la casa � in ottime condizioni e ricorda molto lo stile montano con mobili il legno pregiato e grosse travi in legno che compongono il soffitto che fungono da pavimentazione per il piano superiore.
sulla destra si accede alla cucina e dopo un piccolo antibagno si accede infine ad un bagno di servizio.

al primo piano troviamo una pavimentazione in palchetti dove � attualmente stato adibito a secondo soggiorno, un ampissimo spazio in altezza caratterizza questo secondo piano, infatti si noteranno ulteriori scale che conducono all\'ultimo piano mansardato attualmente utilizzato come soffitto che contorna le metrature di questo piano dove � possibile stare comodamente in posizione eretta, � potenzialmente trasformabile con un intervento minimo a seconda grande camera da letto rendendo l\'intera villa, una meravigliosa casa per famiglie in zona super tranquilla, ben servita e a pochi passi dal mare.

su questo piano si trovano la grande camera matrimoniale ed il secondo bagno con vasca idromassaggio e vista panoramica sul verde.

questa villa � stata pensata, progettata e costruita per garantire tutto il comfort e praticit� possibile ad una persona anziana che ci abita, pertanto � altamente indicata per single o coppie anche in et� avanzata, nemmeno l\'ubicazione � stata lasciata al caso, infatti la localit� malchina di duino-aurisina � senza ogni dubbio, tra le pi� silenziose, pacifiche e con l\'aria pi� pulita grazie alla grande presenza di verde ed il traffico davvero minimo.

adatta per chi desidera possedere un\' abitazione costruita in bioarchitettura super efficiente ed ancora oggi all\'avanguardia, in contesto sicuro e tranquillo, da poter eventualmente ampliare o predisporre a seconda delle necessit� in vista anche di un lontano futuro grazie anche alla sua immensa disponibilit� di spazi, godendo di massima privacy in totale serenit� nel proprio giardino potendo cos� accogliere anche eventuali animali da compagnia senza incorrere in problemi di spazi.

questa casa ha tutte le migliori caratteristiche che tolgono ogni dubbio qualora si stesse cercando una casa in vista di abitarci serenamente tutta la vita in cui poter invecchiare, potendosi godere il trascorrere del tempo in un luogo a pochi passi dal mare, con clima mite e ben servito da supermercati, fermate dell\'autobus ed ogni genere di servizio adatto a soddisfare qualsiasi esigenza di cui si possa aver bisogno.

le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.

duino � situata a poca distanza da altri centri molto richiesti con case a barcola o appartamenti a trieste, bellissime case ed appartamenti a grado, oppure villette a sistiana con vista mare.

per qualsiasi informazione sentitevi liberi di contattarci, siamo a vostra disposizione.

agenzia immobiliare okcasaweb
via ugo foscolo 6/c
monfalcone (go) 34074
tel : 0481410716
e-mail : [email protected]
sito ufficiale : www.okcasaweb.it
pagina facebook : okcasaweb immobiliare

04814... 0481410716

Agenzia

Cod. VI35928728

Quadrilocale - 161 Mq

600.000 €

Quadrilocale a Duino Aurisina-Devin NabreÅ¾ina Zona: Duino

Ti presentiamo la soluzione perfetta per godersi il mare e la tranquillit� della baia di sistiana: un grazioso villino di testa in ottime condizioni, con accesso auto dal proprio giardino, oltre a due posti auto coperti di propriet� esclusiva in garage comune. l'immobile si sviluppa su due livelli abitativi pi� seminterrato. al piano terra troviamo un ampio soggiorno con accesso al porticato dal quale si gode la tranquillit� ed il verde. la cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno completano il piano terra. salendo al piano superiore, troviamo la zona notte con due camere da letto, una matrimoniale e una singola, un bagno completo e un ampio terrazzo orientato a sud-ovest con vista sul mare orientata verso la baia di sistiana. dal piano notte si accede al secondo livello dell'immobile, dove si trova una stanza mansardata ad uso studio o zona relax. la taverna, raggiungibile sia dall'interno che dalla scala esterna, � suddivisa in due ampi locali (soggiorno con caminetto e cucina), oltre al locale lavanderia fornito anche di box doccia ed altri sanitari. la propriet� � completata da un gran giardino pianeggiante di circa 700 mq, con alberi da frutto. l'immobile presenta una buona distribuzione dei vani interni e ottime condizioni sia interne che esterne. il riscaldamento � autonomo con caldaia a metano. la posizione � ideale per chi cerca tranquillit� e bellezza naturalistica senza rinunciare alla comodit� di raggiungere il mare, portopiccolo, la baia di sistiana, l'autostrada trieste-venezia e l'aeroporto di trieste. la soluzione � adatta sia per una famiglia che per chi desidera una seconda abitazione. cosa aspetti a venire a visitarla contattaci subito per fissare un appuntamento! classe energetica: e epi: 140,3 kwh/m2 anno

04063... 040636147

Agenzia

Cod. VI36037367

Quadrilocale - 122 Mq

295.000 €

Quadrilocale a Duino Aurisina-Devin NabreÅ¾ina Zona: Aurisina

Proponiamo in vendita bellissimo appartamento tricamere in un piccolo complesso di recente edificazione (2008) in localit� aurisina cave, a 8 minuti a piedi dalla stazione di bivio d\'aurisina, 4 minuti a piedi dal comune (fermate bus per trieste), 3 minuti in automobile da accesso autostradale.

la propriet�, di 122mq commerciali complessivi, � composta da ingresso, soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una camera singola con loggia, una seconda camera singola con accesso al giardino, due disimpegni di cui uno con armadio a muro ad uso ripostiglio, due bagni completi, uno con doccia e uno, finestrato, con vasca.

ampia zona coperta pavimentata esterna (circa 50mq) dotata di tende automatiche, giardino privato (76mq) con impianto di irrigazione e accesso diretto su grande giardino condominiale.

cantina privata, posto auto privato in garage condominiale.

riscaldamento e produzione acqua calda autonomi con caldaia a metano; climatizzazione con pompa di calore; cappotto gi� presente su tutto l\'edificio, serramenti recenti ad alto grado di isolamento termico.
consumi approssimativi (per famiglia di 4 persone con una persona in smart): circa 700mc metano/anno e circa 2800 kwh energia elettrica/anno.

connettivit� internet con fibra fttc, 200 mbps download / 20 mbps upload.
in attesa di nuova ape, la precedente da poco scaduta indicava classe energetica c con prestazione energetica globale di 78.1 kwh/m2/anno.

spese condominiali, comprensive di acqua fredda e delle spese di assicurazione del fabbricato, pari a circa eur 75/mese.
certificazioni impianti e documentazione urbanistica, catastale e tavolare disponibili in agenzia.
certificazione arpa bassa concentrazione gas radon (90 bq/m3).

duino-aurisina � situato a poca distanza da altri centri importanti con case a trieste e limitrofi, bellissime case ed appartamenti a monfalcone, oppure villette a sistiana con vista mare.

le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.
per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

agenzia immobiliare okcasaweb
via ugo foscolo 6/c
monfalcone (go) 34074
tel : 0481410716
e-mail : [email protected]
sito ufficiale : www.okcasaweb.it
pagina facebook : okcasaweb immobiliare

04814... 0481410716

Agenzia

Cod. VI36187781

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