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Monolocale in vendita a Rimini

Annunci: 3

Monolocale - 76 Mq

140.000 €

Monolocale a Rimini Zona: Marecchiese

Asta giudiziaria lotto nr. 2 a) appartamento al grezzo da adibirsi ad unit� abitativa posto al piano terra b) autorimessa al grezzo; c) area urbana; d) area urbana. nb: la perizia di questo immobile non � stata da noi preventivamente analizzata. i nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviter� inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilit� di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google). il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilit� mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

05419... 0541945937

Agenzia

Planimetrie Cod. VI36037604

Monolocale - 15 Mq

25.000 €

Monolocale a Rimini

Leggere con attenzion e tutto l'annuncio . open house : 28 novembre - 29 novembre - 30 novembre si vendono - camera privata in vendita - ex hotel in viale adria 18, rimini - rimangono poche camere disponibili si risponde solo a chi ha la gentilezza di segnalare anche un contatto telefonico . senza numero telefonico ed email non rispondiamo. cogli l'incredibile opportunit� di possedere una camera privata presso l'iconico ex hotel windsor a rimini, italia, situato a soli 350 metri dal meraviglioso mare e dalle spiagge di sabbia bianca. questa camera recentemente ristrutturata, completata nel 2025, offre uno spazio abitativo confortevole e moderno, ideale per investimento o uso personale. - spese condominiali a camera ipotizzate intorno alle 700-800 euro annui - si specifica che non � un acquisto immobiliare , ma l'acquisto di una quota di societ� , in fase di prossima costituzione che avr� come propriet� l'hotel stesso , decidendo esattamente il piano e il numero della camera acquistata. non si prende la residenza . e' una operazione di co-living a titolo di investimento e uso turistico ( crowfounding ) alberghiero . * camera privata con bagno interno e doccia. quasi tutte le camere hanno un balcone . * edificio di 4 piani con ascensore aggiornato e revisionato e nuovo quadro elettrico. * la terrazza - attico sul tetto offre viste mozzafiato sul monte san marino, perfetta per rilassarsi o godersi il paesaggio ottimo solarium o bar per aperitivi godendo la vista del mare * il piano terra volendo offre varie soluzioni , pu� ospitare un bar e una reception , e sala letture / televisione . * il primo piano comprende area che potrebbe diventare eventualmente un area di relax con vetrate panoramiche che si affacciano verso il mare . . * il secondo, il terzo e il quarto piano vantano corridoi spaziosi e appena dipinti con soffitti alti. * opportunit� di investimento ad alta redditivit�. * questa � una camera d'albergo , fa parte della crescente tendenza del co-living , dove le propriet� vengono vendute a pi� proprietari tramite crowdfunding, un modo innovativo per investire nel settore immobiliare. - offriamo una quota di 1/28 nell'edificio dell'hotel, dandoti diritti di propriet� che sono tuoi per sempre, con la possibilit� di trasferire la propriet� ai tuoi figli, genitori o altri parenti. - una fantastica opportunit� per le aziende di acquistare per i propri dipendenti, offrendo un bonus di vita unico. non perdere questa rara possibilit� di possedere una parte di questa propriet� di prima qualit� a rimini, dove la spiaggia e la comodit� incontrano il lusso moderno. perfetto per privati o aziende alla ricerca di un investimento eccezionale nel fiorente mercato alberghiero italiano. si precisa che sono monolocali/camere + bagno , ad uso investimento e uso turistico , con parti comuni da definire tra i diversi potenziali clienti , eventuale possibilit� di fare una sala fitness , o yoga o altri servizi a scelta + spettacolare attico . e' una operazione di co-living che si sta espandendo in molte citta di italia disponiamo di 28 camere-monolocale ogni camera ha una dimensione media di circa 15 mq cadauno con bagno ad un prezzo d euro 25.000 cadauno facenti parte di un ex hotel ( totale mq 1.207 della struttura ) tutti in fase di ristrutturazione quasi terminata - viale adria nr 18 . - rimini ogni 15- 20 gg facciamo appuntamenti di due giorni per far visionare l'immobile. prossimo open house : 28.11 - 29.11 - 30.11 - solo appuntamenti prefissati e confermati . - ogni ulteriore info viene data a fronte di un contatto telefonico . - [email protected] 348.4104431 viene venduta 1/28 di una quota di una unica societ� s.r.l. , ( ancora da costituirsi ) che gestir� tutte le parti comuni tutti i locali. - parti comuni : hall di ingresso , sala televisione , corridoi area relax ( ex sala ristorante ) , attico spettacolare . reddito minimo previsto euro 500/mese su base media annua , per ogni locale ( se affittato ) ( 6.000 / 7.000 euro annui ) ogni altro tipo di informazione verr� data solo in fase di visita . gli appuntamenti fissati si prega di rispettarli . siamo a 300/400 mt dal mare. - tre parcheggi nella area circostante note informative : la spiaggia � in fase di riqualificazione sono stati investiti diversi milioni di euro. l'aeroporto di rimini riceve ( da ) e ( per ) londra , tre voli al giorno. i treni comunicano direttamente con la germania . due voli settimanali con mosca, inoltre � previsto un incremento demografico per la fiera di rimini e di bologna. e' anche previsto un forte incremento e sviluppo ad indirizzo turistico . opportunit� unica.- open house : 28 novembre . 29 novembre 30 novembre [email protected] cell . . 348.4104431 via whatsapp la struttura � stata ristrutturate ed � pronta.. siamo in fase di approntamento documenti. dettaglio della operazione. primo step . arrivare al quorum delle camere - quote opzionate. ( stabilire un minimo numero di camere opzionate per procedere nella operazione ) secondo step : creazione di una company tra tutti i soci che hanno opzionato le camere - quote. terzo step : rogito dell'immobile quarto step : attivazione licenza hotel e scelta della diverse tipologia di attivit� possibili e fattibili. finalit�: operazione i: generare un ritorno minimo del 20 % delle somme investite . si chiede la specifica conoscenza della lingua italiana o farsi accompagnare da chi parla italiano - questa operazione si configura come un progetto di investimento moderno e strutturato, che deve essere interpretato principalmente in chiave finanziaria piuttosto che immobiliare. lelemento distintivo non � il semplice acquisto di un bene frazionato, ma la possibilit� di partecipare a uniniziativa collettiva con prospettive di alta redditivit�, basata su un modello che unisce solidit� patrimoniale e capacit� di generare rendite concrete. attualmente il comune di rimini non consente la variazione di destinazione duso dellimmobile: questo significa che lo stabile non pu� essere venduto a unit� autonome, ma solo come blocco unico. ci�, tuttavia, non rappresenta un ostacolo bens� unopportunit�, perch� apre la strada a un sistema innovativo: lacquisto tramite societ�. in questo schema, lacquisto pu� essere effettuato da un singolo investitore oppure, come nel nostro caso, da un gruppo di persone che si riuniscono allinterno di una societ� appositamente costituita. ogni camera corrisponde a una quota societaria, legata a ununit� specifica e ben identificata. questo modello garantisce la solidit� di un bene reale, ma allo stesso tempo consente di diversificare il rischio e beneficiare della gestione centralizzata dellattivit�. una volta raggiunto il numero complessivo di camere vendute o opzionate, si proceder� alla costituzione ufficiale della societ�, che diventer� la titolare e la responsabile della gestione dellhotel. lattivit� sar� strutturata con diverse formule di utilizzo e valorizzazione: i soci avranno la possibilit� di utilizzare la propria camera in qualunque momento dellanno, senza vincoli tipici delle multipropriet�; le camere non utilizzate dai soci verranno inserite nei circuiti di locazione turistica, generando redditi provenienti da flussi stagionali, turismo balneare, sportivo e congressuale; saranno attivati accordi con aziende e professionisti che necessitano di pernottamenti continuativi o temporanei durante eventi, fiere e manifestazioni; lhotel potr� essere messo a disposizione per iniziative locali, nazionali e internazionali, ampliando notevolmente il bacino di domanda. grazie a questa impostazione, la redditivit� stimata si colloca tra il 20% e il 25% annuo sul capitale investito, con ulteriori margini di crescita legati al costante aumento dei flussi turistici in riviera romagnola. in prospettiva futura, quando sar� possibile ottenere la variazione di destinazione duso dal comune, la societ� potr� essere sciolta e ciascun investitore acquisir� la piena propriet� immobiliare della propria camera. questo passaggio comporter� unulteriore crescita del valore dellinvestimento, poich� la propriet� diventer� un bene individuale liberamente commerciabile sul mercato. il modello si inserisce nel pi� ampio scenario del crowdfunding immobiliare, gi� consolidato a livello internazionale e in forte espansione anche in italia. si tratta di una formula che permette a un numero crescente di investitori di accedere a operazioni immobiliari e turistiche rilevanti con un capitale contenuto, beneficiando di una gestione condivisa e professionale. per comprendere meglio il potenziale, basta un confronto con i valori di mercato: a rimini il costo medio al metro quadro � di circa 4.000 . un monolocale di 22 mq ha un valore che oscilla tra 85.000 e 90.000 . con questa iniziativa, invece, una camera dhotel di circa 15 mq con bagno e balcone viene proposta a 25.000 (con possibile adeguamento da settembre). il costo complessivo delloperazione, inclusivo di tutte le spese accessorie notaio, consulenze professionali, arredi, impianti di condizionamento, licenza alberghiera e ogni altra necessit� tecnica si colloca tra 32.000 e 34.000 . la conclusione delloperazione e lavvio della piena attivit� dellhotel sono programmati entro dicembre 2025. per garantire la massima tutela degli investitori, lintero iter � seguito da un team di professionisti con sede a rimini: notaio, commercialista e studio tecnico. la loro presenza assicura trasparenza, solidit� legale e controllo rigoroso su ogni fase del progetto. il contesto in cui si inserisce liniziativa � particolarmente favorevole: entro il 2028 sono previsti oltre 1.000.000 di nuovi arrivi turistici nella zona, trainati da investimenti pubblici e privati di portata eccezionale. tra questi spicca il grande progetto urbanistico parco del mare, una passeggiata di 16 km fronte mare, unica in europa, che render� rimini una delle destinazioni balneari e urbane pi� attrattive del continente. in sintesi, questa non � una semplice operazione immobiliare, ma un progetto che offre la possibilit� di entrare a far parte del futuro dellaccoglienza turistica di rimini. � uniniziativa che coniuga sicurezza patrimoniale, redditivit�, crescita prospettica e utilizzo personale del bene, distinguendosi nettamente da formule tradizionali come la multipropriet�. ogni investitore conserva la piena disponibilit� della propria camera durante lanno, mentre nei periodi di mancato utilizzo la societ� si occupa di gestirla e metterla a reddito, sfruttando un ampio ventaglio di opportunit� di mercato. si tratta, in definitiva, di un modello innovativo, sostenibile e ad alto potenziale, capace di offrire vantaggi concreti sia nel breve che nel lungo periodo, con una combinazione unica di rendimento, tutela legale e valorizzazione immobiliare. per chi desidera ulteriori chiarimenti o analisi personalizzate sullinvestimento, restiamo a completa disposizione. ora se ha letto tutto l'annuncio , rileggilo dall'inizio . -

34841... 3484104431

Agenzia

Cod. VI36197163

Monolocale - 550 Mq

Prezzo su richiesta

Monolocale a Rimini

Nel cuore di una delle aree più riservate e ricercate di rimini, proponiamo in vendita esclusiva un terreno edificabile di circa 550 mq, destinato a chi concepisce l'abitare come espressione di stile, visione e unicità. un luogo che non si racconta facilmente, ma si riconosce: equilibrio perfetto tra prestigio, privacy e qualità assoluta del contesto urbano. qui ogni dettaglio invita alla realizzazione di una residenza iconica, pensata su misura, capace di distinguersi oggi e di mantenere valore nel tempo. l'indice di edificabilità pari a 0,9 consente un intervento architettonico di alto profilo, ideale per una villa contemporanea o una dimora di rappresentanza, in un contesto dove opportunità simili sono ormai estremamente rare. non è semplicemente un terreno edificabile. è una tela bianca in una posizione irripetibile, dedicata a chi sceglie l'eccellenza senza bisogno di ostentazione. la superficie fondiaria (sf) risulta circa di 550 metri quadri che moltiplicata per l'indice (if) di 0,9 porta ad un massimo sviluppabile di superficie edificabile di circa 390 metri quadri. ogni altra informazione con proposte progettuali sono disponibili presso la nostra agenzia. trattativa riservata. r000224 classe energetica: in fase di valutazione

39054... 390541773448

Agenzia

Cod. VI36252531

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