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Immobili in vendita a Viareggio

Annunci: 774

7 locali - 210 Mq

480.000 €

Casa indipendente a Viareggio Zona: Marco polo don bosco

Studio immobiliare sarah propone casa indipendente stile viareggina a pochi passi dal centro citt� e dal mare.
l\'immobile si sviluppa su due piani pi� la classica corte interna. trovandosi in una strada chiusa, molto tranquilla, questa soluzione � l\'ideale per chi necessita di ampi spazi e risulta un\'ottima soluzione anche per che volesse fare un investimento ed utilizzare l\'immobile come fonte di reddito aprendo anche un b&b.
l\'abitazione presenta due ingressi con due differenti numeri civici, due balconi che rendono ogni stanza particolarmente luminosa ed un comodo locale ad uso ripostiglio/deposito.
quattro sono le camere presenti con tre bagni. questo immobile si presta ad essere personalizzato dal suo nuovo proprietario in molti modi, cos� da esaltare maggiormente il suo potenziale.
chiamateci per prenotare una visita a questa abitazione unica nel suo genere!

05846... 0584632454

Agenzia

Cod. VI36186102

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8 locali - 200 Mq

460.000 €

Casa indipendente a Viareggio Zona: Centro

Studio immobiliare sarah propone classica casa viareggina disposta su tre livelli nel cuore di viareggio.
l\'immobile si trova a pochi passi dalla zona pedonale, dal mare e dalla passeggiata e vanta un garage privato di circa 35 mq, dove � possibile posteggiare due auto, plus da non sottovalutare vista la zona turistica e centrale.
l\'immobile necessita di qualche intervento migliorativo e di ammodernamento per valorizzarne maggiormente tutto il potenziale, ma pu� essere tranquillamente abitato anche da subito.
al piano terra troviamo l\'ingresso, la prima camera, il bagno e la classica corte retro casa di circa 50 mq.
al primo piano troviamo zona giorno con soggiorno con affaccio al balcone frontale, sala da pranzo, cucina con balcone e bagno
al secondo piano troviamo camera matrimoniale con affaccio sulla terrazza, due camere con balcone ed il terzo bagno.
chiamateci per visitare questa classica viareggina, dalle ampie metrature, in zona centrale e unica nel suo genere!

05846... 0584632454

Agenzia

Cod. VI36186103

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5 locali - 140 Mq

285.000 €

Appartamento a Viareggio Zona: Migliarina

Appartamento indipendente di ampia metratura con giardino su tre lati e ingresso carrabile.

agenzia immobiliare leonardo propone in vendita questo appartamento indipendente senza spese condominiali con grande giardino e accesso carrabile.

ci troviamo al quartiere migliarina, ottima zona residenziale, curata e ben servita di viareggio, distante poco pi� di un chilometro dal mare.

doppio ingresso indipendente
zona comoda
giardino di 150 mq su tre lati
passo carrabile e garage
piano terra
no condominio
metratura abbondante
tre camere
due bagni
aria condizionata
allarme
parquet

la casa in vendita si sviluppa interamente al piano terra, si presenta abitabile e curata ma con finiture degli anni \'70.

l\'ampio ingresso/disimpegno ci conduce alla zona giorno in cui spicca il soggiorno grande con primo accesso al giardino, la cucina abitabile con secondo accesso al giardino e un bagno.
la zona notte include due grandi camere matrimoniali, una camera media e il secondo bagno con vasca .

completa la propriet� un garage di comode dimensioni e spazio per due posti auto.

la casa rappresenta un\'ideale soluzione immobiliare, facilmente adattabile alle esigenze dei proprietari.

rif. m382

www.immobiliare-leonardo.it

vuoi altre informazioni
vuoi valutare altre offerte immobiliari
devi vendere il tuo immobile

contattaci allo 0584961129 / +393756339708

oppure vieni a trovarci nella nostra sede di viareggio in corso garibaldi, 170

l\'indirizzo proposto pu� essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

05849... 0584961129

Agenzia

Cod. VI36186255

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240 Mq

650.000 €

Villa a Viareggio Zona: Città giardino

Villa indipendente di ampia metratura, situata nel prestigioso quartiere di citt� giardino a viareggio, a pochi passi dal mare e dalla pineta.
agenzia immobiliare leonardo propone questa nuova affascinate esclusiva situata in uno degli angoli pi� belli della citt� e contornata da un bel giardino, con vista sulla pineta e corredata anche da un comodo garage al piano terreno.

l\'immobile � diviso idealmente in due blocchi: la struttura principale si presenta buone condizioni ed � strutturata su due livelli.
al piano terreno ci accoglie un ampio ingresso vano scale che si apre sulla grande sala con doppio affaccio sul giardino e caminetto d\'angolo. sempre al piano terreno una cucina abitabile con accesso al giardino.
al primo piano la zona notte propone 4 camere di cui due matrimoniali, una media ed una singola e un bagno con balcone.
completa la parte principale dell\'abitazione un vano molto suggestivo corredato da cinque finestre e da una terrazza privata, facilmente trasformabile in una salotto inondato di luce, in una palestra o in uno studio leggermente sfalsato rispetto al piano principale.

all\'ultimo piano della villa si trova un appartamento mansardato di 90 mq circa, integrato al corpo principale ma che originariamente aveva un accesso esterno indipendente.

l\'appartamento � composto da cucina, bagno, sala e due camere e necessita di ristrutturazione.

l\'immobile ha il fascino dell\'architettura neorazionalista degli anni \'60 con ampi spazi comuni dedicati alla condivisione e spazi privati pi� intimi e raccolti; gode di un\'ottima esposizione grazie ai grandi e numerosi affacci e alla posizione libera rispetto agli edifici adiacenti situato in una zona esclusiva e tranquilla ricca di spazi verdi e che permette di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi e di godere del fresco della pineta situata proprio dietro casa.

superficie totale interna 240 mq (150+90)
14 vani
fino a 6 camere
2 bagni + 1 esterno
giardino
garage
balconi
terrazza

rif es548
www.immobiliare-leonardo.it

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l\'indirizzo proposto pu� essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

05849... 0584961129

Agenzia

Cod. VI36186258

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Quadrilocale - 85 Mq

269.000 €

Appartamento a Viareggio Zona: Marco polo / don bosco / pretura

| rif. a908 | appartamento | 85 mq | 2 camere | 2 bagni | posto auto |
*****
a viareggio ubicato all\'interno della quartiere marco polo, disponiamo in vendita d\'interessante appartamento in palazzina di recente costruzione dotata di ascensore.

l\'immobile risulta essere raggiungibile mediante due opzioni la prima tramite un ingresso condominiale salendo le scale e la seconda invece direttamente tramite l\'ascensore che giunge al piano della casa. entrando all\'interno della casa si accorgiamo subito dell\'ottime rifiniture con cui la casa � stata realizzata, essendo una casa moderna e di recente costruzione costruzione ha tutti i confort possibile come ad esempio videocitofono, impianto di climatizzazione, infissi con doppio vetro camera in legno, avvolgibili elettrici rinforzati e parquet nella zona notte. la prima parte della casa ospita la zona giorno ed in particolare qui troviamo una bella sala ampia essa pu� essere organizzata in una zona pranzo ed una zona living / tv, adiacente troviamo una cucina che risulta essere di dimensioni abitabile. la zona notte della casa si raggiunge mediante un comodo disimpegno e troviamo una ampia camera da letto di dimensioni matrimoniali, un primo bagno con vasca , un secondo bagno finestrato e dotato di doccia ed una seconda camera da letto di dimensioni medie.

l\'immobile ha l\'importante caratteristica di avere affacci e accessi direttamente all\'interno della propria terrazza esclusiva di propriet�, esso � una terrazza di ben 21 mq dove � possibile rilassarsi e pranzare, la casa risulta disporre di un comodo posto auto di propriet� e una cantina.

per motivi di privacy, l\'indirizzo segnalato sulla mappa � volutamente diverso, l\'immobile si trova comunque nelle vicinanze. il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit� della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell\'annuncio.
*****
vuoi comprare casa in versilia
trovi tutte le nostre offerte su: progettocasaversilia.com
*****
l\'agenzia immobiliare progetto casa versilia con sede a lido di camaiore in viale colombo 328 si occupa di vendite e affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in versilia. offriamo un assistenza a 360� per chi acquista dalla ricerca dell\'immobile fino al rogito notarile, per chi vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell\'affare nel minor tempo possibile.

progetto casa versilia (agenzia immobiliare - real estate)
viale colombo 328 - lido di camaiore (lu) - 55041
tel: 0584610100 - 3342902597 - 3497435925

05846... 0584610100

Agenzia

Cod. VI36188361

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8 locali - 125 Mq

580.000 €

Appartamento a Viareggio Zona: Città giardino / passeggiata

| rif. a911 | appartamento | 125 mq | 4 camere | 3 bagni | con giardino |
*****
a viareggio ubicato all\'interno del quartiere citt� giardino, disponiamo in vendita di questo interessante appartamento posto al piano terra a solo 200 mt dalla spiaggia.

l\'immobile gode di un posto auto e un giardino di propriet� che abbraccia due lati della casa, accessibile dalla cucina e dalla sala. l\'immobile � un oggetto particolare perch� � disposto su due livelli, al piano terreno troviamo la cucina, la sala con la zona tv, un bagno finestrato e una camera da letto con due letti. salendo le scale, si accede al primo piano dove troviamo la vera e propria zona notte, in cui � presente una camera da letto doppia con balcone, un\'altra camera da letto anche essa collegata al balcone, un bagno con doccia e poi una suite matrimoniale con ampia terrazza vivibile e bagno padronale con doccia. la casa � in buone condizioni con infissi con doppio vetro camera, � subito abitabile e non presenta lavori urgenti o obbligatoriamente effettuare. interessante soluzione sia come casa residenziale, sia come immobile per le vacanze.

la posizione della casa � ottima, la spiaggia si raggiunge a piedi, inoltre da non sottovalutare, ma anzi da sottolineare la presenza di ben quattro camere da letto e tre bagni, che permettono quindi a piu persone di vivere a pieno la casa.

per motivi di privacy, l\'indirizzo segnalato sulla mappa � volutamente diverso, l\'immobile si trova comunque nelle vicinanze. il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit� della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell\'annuncio.
*****
vuoi comprare casa in versilia
trovi tutte le nostre offerte su: progettocasaversilia.com
*****
l\'agenzia immobiliare progetto casa versilia con sede a lido di camaiore in viale colombo 328 si occupa di vendite e affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in versilia. offriamo un assistenza a 360� per chi acquista dalla ricerca dell\'immobile fino al rogito notarile, per chi vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell\'affare nel minor tempo possibile.

progetto casa versilia (agenzia immobiliare - real estate)
viale colombo 328 - lido di camaiore (lu) - 55041
tel: 0584610100 - 3342902597 - 3497435925

05846... 0584610100

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Cod. VI36188363

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6 locali - 95 Mq

238.000 €

Appartamento a Viareggio Zona: Bicchio / varignano

| rif. a912 | appartamento | 95 mq | 3 camere | 2 bagni | ampio giardino |
*****
a viareggio ubicato nella zona di bicchio, disponiamo in vendita di questo luminoso appartamento di recente costruzione, con ampio giardino privato di oltre 210 mq.

questo immobile � stato progettato per offrirti il massimo del comfort e della praticit�. varcando uno dei suoi due ingressi: uno indipendente direttamente dal giardino, ideale per riporre comodamente bici e scooter, e uno tradizionale dal condominio, sarai subito accolto da un\'ampia e luminosa zona giorno. il soggiorno accogliente e la spaziosa cucina abitabile si affacciano direttamente sul giardino, creando una perfetta continuit� tra gli spazi interni ed esterni. immagina pranzi all\'aperto, serate tra amici e momenti di puro relax baciati dal sole.
la zona notte, pensata per il tuo riposo, offre tre camere da letto, di cui ben due matrimoniali, e due bagni, uno di servizio e uno finestrato con vasca. ogni dettaglio � stato curato con attenzione: dagli infissi in legno con doppio vetro alle zanzariere e inferriate, garantendo sicurezza e comfort. la casa si presenta in ottime condizioni, con impianti moderni, pronta per accoglierti senza pensieri. e per la tua comodit�, hai a disposizione un posto auto di propriet� nella parte condominiale.

ma il vero valore aggiunto di questa propriet� � il suo giardino privato su tre lati: uno spazio verde sconfinato dove potrai sbizzarrirti. creare il tuo angolo relax, organizzare indimenticabili cene sotto le stelle, o semplicemente lasciare liberi i tuoi amici a quattro zampe. c\'� spazio anche per una pratica lavanderia e tutto ci� che desideri.

per motivi di privacy, l\'indirizzo segnalato sulla mappa � volutamente diverso, l\'immobile si trova comunque nelle vicinanze. il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit� della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell\'annuncio.
*****
vuoi comprare casa in versilia
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l\'agenzia immobiliare progetto casa versilia con sede a lido di camaiore in viale colombo 328 si occupa di vendite e affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in versilia. offriamo un assistenza a 360� per chi acquista dalla ricerca dell\'immobile fino al rogito notarile, per chi vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell\'affare nel minor tempo possibile.

progetto casa versilia (agenzia immobiliare - real estate)
viale colombo 328 - lido di camaiore (lu) - 55041
tel: 0584610100 - 3342902597 - 3497435925

05846... 0584610100

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Cod. VI36188364

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8 locali - 190 Mq

650.000 €

Casa indipendente a Viareggio Zona: Torre del lago puccini

| rif. v925 | villa | 190 mq | 4 camere | 3 bagni | divisa in due unita\' |
*****
a torre del lago puccini, ubicato in zona centrale ma allo stesso tempo tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita questa interessante villa singola divisa in due unit�.

al piano terra della casa troviamo un doppio cancello carrabile, che permette quindi agli abitanti di questa casa di avere molti posto auto e inoltre l\'autonomia di muoversi a orari differenti, inoltre vi � anche un cancello pedonale e il giardino su quattro lati con zona pranzo esterno, zona barbecue - forno e scale autonome per l\'immobile al primo piano. entrando in casa si entra in una maestosa zona giorno con scala a vista moderna, zona living con caminetto, zona tinello e una bella cucina a vista in fondo. sempre al piano terra troviamo un servizio, una zona lavanderia, una matrimoniale e un ampio bagno con idromassaggio. salendo le scale interne si giunge al primo piano (che pu� essere raggiunto anche tramite scale esterne in autonomia) e qui troviamo una seconda cucina, due camere matrimoniali, un\'altro bagno e un bella terrazza abitabile.

la casa si presenta in ottimo stato manutentivo, con rifiniture di pregio e dettagli di qualit�. interessante il fatto della doppia unit� per esempio per una famiglia genitore - figli, oppure come unit� unica.

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viale colombo 328 - lido di camaiore (lu) - 55041
tel: 0584610100 - 3342902597 - 3497435925

05846... 0584610100

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Cod. VI36188384

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6 locali - 115 Mq

245.000 €

Casa indipendente a Viareggio Zona: Torre del lago puccini

| rif. v937 | villetta | 115 mq | 3 camere | 2 bagni | posto auto |
*****
a torre del lago puccini in zona centrale, immersa in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita una graziosa villetta d\'angolo con giardino e garage.

l\'immobile, recentemente ristrutturato nelle facciate e nelle pavimentazioni esterne, si sviluppa su tre livelli. al piano terra, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale e un comodo ripostiglio ti accoglieranno in un ambiente caldo e invitante. salendo al primo piano, troverai la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, ideale per rilassarsi e godere dell\'aria aperta, una cameretta e un bagno con vasca. il piano mansardato, caratterizzato da un ampio vano, � perfetto per essere personalizzato in base alle tue esigenze, magari come studio o seconda camera da letto, e dispone di un bagno con doccia. la propriet� � completata da una veranda, perfetta per le tue colazioni all\'aperto, e da un giardino su due lati, ideale per chi ama trascorrere del tempo all\'aria aperta. l\'accesso carrabile e il comodo garage/box rendono questa soluzione ancora pi� pratica e funzionale.

non perdere l\'opportunit� di vivere in una delle zone pi� servite di torre del lago a pochi passi dal lago, e non lontana dalle spiagge. questa villetta � la scelta ideale per chi cerca una casa indipendente e confortevole, in un contesto tranquillo e completamente indipendente.

per motivi di privacy, l\'indirizzo segnalato sulla mappa � volutamente diverso, l\'immobile si trova comunque nelle vicinanze. il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit� della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell\'annuncio.
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progetto casa versilia (agenzia immobiliare - real estate)
viale colombo 328 - lido di camaiore (lu) - 55041
tel: 0584610100 - 3342902597 - 3497435925

05846... 0584610100

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Cod. VI36188389

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6 locali - 120 Mq

260.000 €

Villa a Viareggio Zona: Torre del lago puccini

Viareggio- torre del lago
l\' immobiliare \"il mare\" di farnocchia anna maria propone in vendita nella tranquilla e verde zona di torre del lago puccini, bella villetta a schiera di circa 120 metri quadrati.

l\'ampia metratura garantisce spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi � alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole, dotata di posto auto si compone al piano terra di soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, e un bagno con vasca finestrato, al piano superiore due ampie camere dal letto, soffitta.
lo stato di conservazione dell\'immobile � buono, l\'impianto di riscaldamento � alimentato a metano e si avvale di radiatori per garantire un\'adeguata temperatura interna durante i mesi pi� freddi.

a corredo della villetta esternamente troviamo al piano terra un bel giardino perfetto per chi ama trascorrere del tempo all\'aria aperta, attrezzato con zona divani e tavolo per pranzi e cene estive, un orto, e una casetta in legno utilissima uso garage e rimessaggio, mentre al primo piano, come si vede dalle foto, si trova una bella terrazza abitabile.

ottima zona vicina a negozi e servizi, come supermercati, banca e posta, una vera e propria occasione per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, senza rinunciare al comfort e agli spazi generosi.

riferimento 2
classe energetica f
richiesta euro 260.000,00

seguitemi anche sulla mia pagina facebook cercami a agenzia immobiliare farnocchia.
per ovvi motivi di privacy, l\'indirizzo segnalato � volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l\'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare anna maria al 3385315000
l\'immobiliare \" il mare \" di farnocchia anna maria si trova in via cairoli n. 20 nel cuore di viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai viali a mare. la passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti pi� esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l\'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. anna maria sar� ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessanti proposte. vi aspetto.
per informazioni rivolgersi a anna maria cell: 3385315000.
email: [email protected]

05846... 0584632472

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Cod. VI36191458

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Quadrilocale - 75 Mq

250.000 €

Appartamento a Viareggio Zona: Centro

Viaeggio centralissimo - 10 minuti a piedi dal mare

l\'immobiliare \"il mare\" di farnocchia anna maria propone in vendita nel cuore del centro storico di viareggio, luminoso appartamento di circa 75 metri quadrati situato all\'ultimo piano in piccola palazzina di due piani, senza spese condominiali.

l\'immobile dispone di quattro locali, e si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile e balcone di servizio, nella zona notte troviamo una grande camera matrimoniale, una singola, (da entrambe si accede al balcone fronte strada) un bagno completo con doccia finestrato e un con modo ripostiglio.

l\'appartamento � dotato di aria condizionata, si presenta in ottime condizioni, gli infissi sono in pvc dotati di doppi vetri (per garantire un\'ottimo isolamento termico e acustico) il portoncino d\'ingresso � blindato l\'impianto di riscaldamento � autonomo alimentato a metano.
la zona � servita da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici, inoltre in pochi minuti a piedi si raggiungono tutti i servizi e le spiagge.
non perdere l\'opportunit� di vivere nel cuore pulsante di viareggio in un appartamento subito disponibile.

riferimento 18
classe energetica g
richiesta euro 250.000,00 trattabili

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l\'immobiliare \" il mare \" di farnocchia anna maria si trova in via cairoli n. 20 nel cuore di viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai viali a mare. la passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti pi� esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l\'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. anna maria sar� ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessanti proposte. vi aspetto.
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05846... 0584632472

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Cod. VI36191460

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6 locali - 130 Mq

339.000 €

Appartamento a Viareggio Zona: Centro

Indipendente centralissimo

l\'immobiliare \"il mare\" di farnocchia anna maria propone in vendita a viareggio, zona centro, immobile di circa 130 mq. completamente indipendente situato al primo piano e ultimo composto da: ingresso al piano terra ampio e comodo anche per parcheggiare biciclette o passeggini, salendo al primo piano troviamo un disimpegno, soggiorno, cucinotto, ampia veranda coperta utilizzata come zona pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia finestrato, terrazzo, e un balcone fronte strada. salendo al piano di sopra troviamo una mansarda con una camera matrimoniale, ampia terrazza panoramica sulle apuane, altro bagno con doccia finestrato e ripostiglio sottotetto.
l\'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione (buona parte � stata recentemente ristrutturata), infissi pvc nuovi, doppi vetri, impianti certificati, impianto condizionamento caldo-freddo, tetto in laterizio in ottime condizioni.

situato in zona centralissima, (circa 500 metri dal mare) ottimo come soluzione definitiva o per casa vacanza, in pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge, la pineta e tutti i servizi necessari ( banche, posta, supermercati ecc.)

riferimento 22
classe energetica e
richiesta euro 339.000,00

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Cod. VI36191461

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5 locali - 110 Mq

195.000 €

Appartamento a Viareggio Zona: Darsena

Viareggio - quartiere darsena

l\'immobiliare \"il mare\" di farnocchia anna maria propone in vendita luminoso e spazioso appartamento su due livelli in vendita di circa 110 metri quadrati, situato nella prestigiosa e caratteristica zona della darsena.
l\'immobile, libero al rogito, si presenta in uno stato attuale da ristrutturare, offrendo la possibilit� di personalizzarlo secondo i propri gusti e bisogni. con una superficie totale di 110 metri quadrati, si compone di un ingresso al piano terra comodissimo come posto bici, salendo le scale al primo piano troviamo un disimpegno, una cucina abitabile con grande veranda condonata, un bel soggiorno con accesso a balcone e un bagno con vasca finestrato. la zona notte posta al secondo piano � composta da un disimpegno, due camere matrimoniali, un balcone fronte strada, e un sottotetto.
l\'abitazione si trova in una zona della citt� dove in pochi minuti a piedi si raggiungono i principali servizi, come posta, banche, ristoranti, bar, negozi e centri commerciali. non perdere l\'occasione di visitare questa immobile contattaci per un appuntamento e per avere maggiori informazioni.

riferimento immobile 46
classe energetica g
richiesta euro 195.000,00

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per informazioni rivolgersi a anna maria cell: 3385315000.
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Cod. VI36191477

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340 Mq

1.250.000 €

Villa a Viareggio Zona: Campo d'aviazione

Nel cuore della splendida citt� di viareggio, nella rinomata zona del campo d\'aviazione, a pochi passi dalla pineta di levante e da l� dal mare, si trova questa magnifica villa in vendita contornata da un rigoglioso giardino che abbraccia l\'immobile sui quattro lati con due ingressi carrabili ed uno principale pedonale.

la propriet� si presenta in ottime condizioni, avendo subito una recente ristrutturazione, ed � pronta per essere abitata sin da subito.

la villa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 320 metri quadrati.

al piano terreno incontriamo la zona giorno, articolata anche per ricavare ed accogliere una seconda unit� indipendente per una famiglia che avessse bisogno una zona indipendente all\'interno della medesima abitazione.
un grande disimpegno signorile ci accoglie aprendosi sul salone doppio con camino centrale in cui trova spazio sia la zona divani che la zona pranzo. dal salone l\'accesso ad una luminosa e verde veranda attrezzata e climatizzata per essere utilizzata durante tutto l\'anno.
sempre al piano terreno una grande camera matrimoniale adesso adibita a studio, la cucina abitabile di due stanze con angolo cottura e sala pranzo.

scendendo tre scalini la seconda parte del piano terreno ci presenta altre due stanze, attualmente adibite a seconda cucina e palestra ma utilizzabili come altre camere, un bagno con doccia, il vano tecnico e finalmente la perla di questa abitazione overo un secondo grande salone caratterizzato da grandi vetrate in cui trova attualmente spazio un biliardo e una grande tavola per momenti indimenticabile in famiglia ed in compagnia, un perfetto salone di rappresentanza.

dall\'ampio disimpegno una grande scalinata in parquet ci conduce alla zona notte in cui trovano ampio spazio quattro camere matrimoniali, due di maggiori dimensioni, e due bagni oltre a tre balconi

tutti gli ambienti sono ben illuminati e spaziosi, ideali per accogliere una famiglia numerosa.
la propriet� � dotata di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione.

recentemente la propriet� � stata oggetto di una ristrutturazione pressoch� totale nell\'impiantisticaelettrica ed idraulica, nella sotituzione degli infissi e nella relizzazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo sino a 13 kw garantendo un\'efficienza, un risparmio ed un comfort ideale in tutte le stagioni.

gli infissi e le finestre sono in doppio vetro, garantendo un\'ottima insonorizzazione e una maggiore sicurezza.

inoltre, � presente un sistema di allarme e videorosrveglianza per la massima protezione.

la villa � parzialmente arredata, con mobili di alta qualit� e di gusto, perfetti per chi desidera abitare in una casa elegante e raffinata.

inoltre, dispone di un giardino privato ben curato di oltre 330 mq, ideale per godersi momenti di relax e convivialit� all\'aperto.

la propriet� � dotata di cinque posti auto scoperti, garantendo un comodo parcheggio per gli ospiti o per la famiglia.inoltre, grazie alla sua posizione strategica, la villa si trova vicino a tutti i servizi e le comodit� necessarie per una vita quotidiana confortevole, come negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto pubblici.

in sintesi, questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle zone pi� esclusive e ambite di viareggio, in una casa spaziosa, moderna e dotata di tutti i comfort.

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