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Immobili in vendita a San Benedetto del Tronto

Annunci: 799

Bilocale - 41 Mq

150.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Viale de gasperi

Zona viale de gasperi, in pieno centro a san benedetto del tronto in zona servitissima da negozi per tutte le necessit�, sta prendendo forma questo appartamento completamente ristrutturato facente parte di un immobile composto da sette appartamenti, tutti in via di ristrutturazione insieme a tutta la palazzina. l\'appartamento di circa 41 mq � composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, da ampio spazio esterno privato per circa 20 mq (di cui una comoda pi� ampia corte davanti e una pi� piccola di servizio dietro), una stanza matrimoniale e un comodo bagno. tutti gli accessori (mattonelle, porte, rubinetteria) sono personabilizzabili per una casa a proprio gusto. consegna prevista per pasqua 2026. possibilit� di acquisto fondaco di circa 4 mq al piano interrato. per maggiori informazioni contattare in agenzia o il numero 3922084771

07354... 0735430236

Agenzia

Cod. VI36222038

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Bilocale - 41 Mq

138.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Viale de gasperi

Zona viale de gasperi, in pieno centro a san benedetto del tronto in zona servitissima da negozi per tutte le necessit�, sta prendendo forma questo appartamento completamente ristrutturato facente parte di un immobile composto da sette appartamenti, tutti in via di ristrutturazione insieme a tutta la palazzina. l\'appartamento di circa 41 mq � composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, da corte privata di circa 5 mq, una stanza matrimoniale e un comodo bagno. tutti gli accessori (mattonelle, porte, rubinetteria) sono personabilizzabili per una casa a proprio gusto. consegna prevista per pasqua 2026. possibilit� di acquisto fondaco di circa 4 mq al piano interrato. per maggiori informazioni contattare in agenzia o il numero 3922084771

07354... 0735430236

Agenzia

Cod. VI36222039

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Trilocale - 60 Mq

227.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Viale de gasperi

Zona viale de gasperi, in pieno centro a san benedetto del tronto in zona servitissima da negozi per tutte le necessit�, sta prendendo forma questo appartamento completamente ristrutturato facente parte di un immobile composto da sette appartamenti, tutti in via di ristrutturazione insieme a tutta la palazzina. l\'appartamento di circa 60 mq � composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, da corte privata pavimentata molto ampia e godibile a pieno di circa 26 mq, due stanze di cui una doppia e un comodo bagno. tutti gli accessori (mattonelle, porte, rubinetteria) sono personabilizzabili per una casa a proprio gusto. consegna prevista per pasqua 2026. possibilit� di acquisto fondaco di circa 4 mq al piano interrato. per maggiori informazioni contattare in agenzia o il numero 3922084771

07354... 0735430236

Agenzia

Cod. VI36222040

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Bilocale - 52 Mq

200.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

Appartamento per civile abitazione di 52 mq circa, sito al piano terra di una piccola palazzina di recente costruzione, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale oltre corte privata esterna di 32 mq circa. l\'appartamento si presenta in perfette condizioni ed � abitabile da subito, con impianto elettrico e di riscaldamento a norma, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in monocottura su tutta la superficie, clima nella zona giorno.
completa la propriet� un posto auto scoperto di propriet� esclusiva, posto all\'interno della corte condominiale.
per le sue caratteristiche, la centralit� e la vicinanza al mare, questo immobile rappresenta un ottima occasione di investimento.

07357... 0735757523

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Cod. VI36222125

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Bilocale - 41 Mq

180.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto

Nel comune di san benedetto del tronto
vendesi in nuova palazzina in costruzione su 4 livelli
appartamenti di varie metrature e varie esposizioni a solo 500metri dal mare e dal centro cittadino. posizione ben servita.
ogni appartamento a un posto auto scoperto e fondaco da computare a parte.
disponibili appartamenti da 47mq commerciali e 85mq commerciali nei vari piani,
attico di mq. 138 commerciali, al piano terra appartamenti con corte di mq. 31, possibilit�
di acquistare con rustico o senza rustico.
questo prezzo � riferito appartamento di 41mq + 12 di balcone posto al primo piano, composto da ingresso su soggiorno cucina,
1 camera , bagnoe balcone.
sono disponibili fondaci e posti auto scoperti
ottima posizione

34733... 3473359278

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Cod. VI36222248

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Bilocale - 50 Mq

150.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

appartamento in vendita a san benedetto del tronto (ap) - centralissimo
appartamento completamente ristrutturato
superficie: 50 mq circa

caratteristiche aggiuntive:

posizione: centralissima
accessori: lalloggio � dotato di impianti moderni, tra cui riscaldamento a pavimento e aria condizionata, porta blindata e presenta serramenti nuovi.

opportunit� duso: si vende completamente arredato
questa propriet� rappresenta una soluzione ideale sia per essere utilizzata come casa vacanza, che per essere destinata a locazione annuale.

07368... 0736814488

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Cod. VI36222315

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Monolocale - 37 Mq

150.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

Appartamento monolocale al piano terra, delle dimensioni di 37 mq. circa, composto da un unico ampio vano provvisto di angolo cottura, antibagno e bagno.
completa la propriet� un cortile privato pavimentato delle dimensioni di 8 mq. circa, fornito di cancellino di ingresso pedonale.
inserito in piccola palazzina di nuova costruzione con soltanto 6 unit� immobiliari, � rifinito con materiali di ottima qualit� quali pavimentazione in gres, impianto canalizzato caldo/freddo, infissi schuco.
ottima soluzione anche come investimento da inserire nel mercato degli affitti short-term, considerata la sua vicinanza ai servizi, al mare e ospedale.

n.b. nessuna commissione a carico dell\'acquirente

07357... 0735757523

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Cod. VI36222316

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Monolocale - 37 Mq

155.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

Appartamento monolocale al piano primo, delle dimensioni di 37 mq. circa, composto da un unico ampio vano provvisto di angolo cottura, antibagno e bagno.
completa la propriet� un balcone di 6 mq. circa con affaccio interamente sul lato ovest.
inserito in piccola palazzina di nuova costruzione con soltanto 6 unit� immobiliari, � rifinito con materiali di ottima qualit� quali pavimentazione in gres, impianto canalizzato caldo/freddo, infissi schuco.
ottima soluzione anche come investimento da inserire nel mercato degli affitti short-term, considerata la sua vicinanza ai servizi, al mare e ospedale.

n.b. nessuna commissione a carico dell\'acquirente

07357... 0735757523

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Cod. VI36222317

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Monolocale - 37 Mq

160.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

Appartamento monolocale al piano secondo e ultimo, delle dimensioni di 37 mq. circa, composto da un unico ampio vano provvisto di angolo cottura, antibagno e bagno.
completa la propriet� un balcone di 6 mq. circa con affaccio interamente sul lato ovest.
inserito in piccola palazzina di nuova costruzione con soltanto 6 unit� immobiliari, � rifinito con materiali di ottima qualit� quali pavimentazione in gres, impianto canalizzato caldo/freddo, infissi schuco.
ottima soluzione anche come investimento da inserire nel mercato degli affitti short-term, considerata la sua vicinanza ai servizi, al mare e ospedale.

n.b. nessuna commissione a carico dell\'acquirente

07357... 0735757523

Agenzia

Cod. VI36222318

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6 locali - 120 Mq

210.000 €

Casa indipendente a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

casa cielo-terra in vendita san benedetto del tronto (ap), zona centralissima
se cerchi una soluzione indipendente, spaziosa e in pieno centro, questa propriet� � perfetta per te.
posizione
situata nel cuore di san benedetto del tronto, a due passi da tutti i servizi, negozi, ristoranti e dal mare.
caratteristiche principali:

punti di forza:
ampi spazi interni e ottima divisione zona giorno/notte
posizione strategica e centralissima
doppio bagno per il massimo comfort
potenziale di personalizzazione
prezzo: su richiesta in agenzia
contatti: agenzia magia immobiliare castel di lama & san benedetto del tronto
' 0735582398 [email protected]

07368... 0736814488

Agenzia

Cod. VI36222762

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Monolocale - 78 Mq

160.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Residenziale (sopra la statale)

appartamento pari al nuovo in vendita a san benedetto del tronto- rif. 3135

l\'agenzia agile immobiliare propone in vendita appartamento di circa 75,00 mq posto al piano terra con esposizione est all\'interno di una piccola ed elegante palazzina cos� composta: soggiorno cucina, disimpegno, bagno con finestra.

completa la propriet� corte di 20 mq.

l\'immobile presenta delle ottime finiture quali: portoncino di ingresso blindato, pavimentazione gress porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto elettrico completamente a norma con le ultime normative vigenti, impianto termico con radiatori in alluminio con caldaia tradizionale esterna, split aria condizionata.

ottima soluzione per una residenza per un nucleo famigliare o come immobile a reddito, ma comunque vivibile tutto l\'anno per la vicinanza a tutti servizi e al mare.

per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a san benedetto del tronto , in via leonardo bianchi 18 o potete contattarci al numero 0735/060012

07350... 0735060012

Agenzia

Cod. VI36222818

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Trilocale - 95 Mq

230.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

appartamento con vista mare in centro a san benedetto del tronto- rif. 3101

l\'agenzia agile immobiliare propone in vendita appartamento di circa 80,00 mq posto al piano terzo con esposizione est/ovest all\'interno di una piccola ed elegante palazzina servita di ascensore e cos� composta: ingresso su soggiorno cucina, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, due bagni con finestra. balconi per un totale di 10mq.

completa la propriet� due soffitte per un totale 22mq.

l\'immobile presenta delle ottime finiture quali: portoncino di ingresso blindato, pavimentazione in parquet, split per l\'aria condizionata nella zona notte e giorno, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto elettrico completamente a norma con le ultime normative vigenti, impianto termico con radiatori in alluminio con caldaia tradizionale esterna.

ottima soluzione per una residenza per un nucleo famigliare o come immobile a reddito, ma comunque vivibile tutto l\'anno per la vicinanza a tutti servizi e al mare.

per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a san benedetto del tronto , in via leonardo bianchi 18 o potete contattarci al numero 0735/060012

07350... 0735060012

Agenzia

Cod. VI36223187

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Trilocale - 77 Mq

398.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Lungomare

San benedetto del tronto, viale guglielmo marconi, 1� fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. superficie di mq 77 suddivisi nel seguente modo: piano terra di mq 55,20 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa, scala di accesso al piano seminterrato di mq 21,40 con al suo interno locale taverna e/o seconda camera. completa la propriet� una corte esterna esclusiva di mq 24,34 ideale per soggiornare durante il periodo estivo. (interno 2).

ubicato direttamente sul lungomare della riviera delle palme, a pochi passi dall\'isola pedonale e da piazza giorgini. chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: lo zodiaco (concessione 19) e esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana sambenedettese quali: bagni andrea, chalet medusa, chalet da federico.

la parte acquirente potr� se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessit�, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture.

il progetto rispetter� esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso residenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. ogni appartamento ha un suo ingresso condominiale e con spese condominiali ridotte.

finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in gres della marazzi effetto legno corona effetto legno- marazzi block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di gr�s porcellanato della marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unit� abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 db, la progettazione delledificio e dei relativi impianti � stata concepita per raggiungere unelevata classificazione energetica, in conformit� al d.m. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralit� carbonica degli edifici, in particolare, ledificio verr� certificato in classe a4.

la climatizzazione estiva e invernale, cos� come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, lintero fabbisogno di acqua calda sanitaria sar� soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantir� anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sar� possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. la funzione primaria di tali circuiti � il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. stratigrafia e componenti pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). la configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere limpianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto.

finitura del pavimento: pu� essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. � importante che lo strato di finitura abbia unelevata conducibilit� termica, per massimizzare lefficienza dellimpianto. collettori e regolazione ogni impianto radiante � collegato a un collettore (o pi� collettori, se labitazione presenta pi� zone), dotato di: rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle daria e consentire la pulizia del circuito; attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), cos� da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona.

ogni appartamento sar� dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da uninterfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della direzione lavori). tale sistema potr�, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. le unit� a parete saranno comandate da apposito comando. la ventilazione meccanica controllata (vmc) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dellefficienza energetica e della salubrit� degli ambienti interni.

impianto domotica allinterno degli appartamenti sar� prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attivit� legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilit� di impostare una priorit� degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da a2a con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilit� con un solo comando di attuare pi� operazioni, es. comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dallutente).

per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sar� necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettivit� internet non viene fornita da capitolato, bens� rimarr� a carico dellacquirente sottoscrivere un contratto con loperatore di telefonia fissa prescelto.

consegna prevista: mese di luglio 2025.

impresa realizzatrice: metroquadro srl, con sede operativa a cupra marittima (ap).

07353... 0735365467

Agenzia

Cod. VI36222987

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Bilocale - 50 Mq

293.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Lungomare

San benedetto del tronto, viale guglielmo marconi, 1� fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. superficie di mq 50,15 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa. completa la propriet� una corte esterna esclusiva di mq 20,41 ideale per soggiornare durante il periodo estivo. (interno 1).

ubicato direttamente sul lungomare della riviera delle palme, a pochi passi dall\'isola pedonale e da piazza giorgini. chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: lo zodiaco (concessione 19) e esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana sambenedettese quali: bagni andrea, chalet medusa, chalet da federico.

la parte acquirente potr� se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessit�, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture.

il progetto rispetter� esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso residenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. ogni appartamento ha un suo ingresso condominiale e con spese condominiali ridotte.

finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in gres della marazzi effetto legno corona effetto legno- marazzi block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di gr�s porcellanato della marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unit� abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 db, la progettazione delledificio e dei relativi impianti � stata concepita per raggiungere unelevata classificazione energetica, in conformit� al d.m. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralit� carbonica degli edifici, in particolare, ledificio verr� certificato in classe a4.

la climatizzazione estiva e invernale, cos� come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, lintero fabbisogno di acqua calda sanitaria sar� soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantir� anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sar� possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. la funzione primaria di tali circuiti � il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. stratigrafia e componenti pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). la configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere limpianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto.

finitura del pavimento: pu� essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. � importante che lo strato di finitura abbia unelevata conducibilit� termica, per massimizzare lefficienza dellimpianto. collettori e regolazione ogni impianto radiante � collegato a un collettore (o pi� collettori, se labitazione presenta pi� zone), dotato di: rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle daria e consentire la pulizia del circuito; attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), cos� da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona.

ogni appartamento sar� dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da uninterfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della direzione lavori). tale sistema potr�, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. le unit� a parete saranno comandate da apposito comando. la ventilazione meccanica controllata (vmc) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dellefficienza energetica e della salubrit� degli ambienti interni.

impianto domotica allinterno degli appartamenti sar� prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attivit� legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilit� di impostare una priorit� degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da a2a con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilit� con un solo comando di attuare pi� operazioni, es. comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dallutente).

per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sar� necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettivit� internet non viene fornita da capitolato, bens� rimarr� a carico dellacquirente sottoscrivere un contratto con loperatore di telefonia fissa prescelto.

consegna prevista: mese di luglio 2025.

impresa realizzatrice: metroquadro srl, con sede operativa a cupra marittima (ap).

07353... 0735365467

Agenzia

Cod. VI36222988

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Bilocale - 47 Mq

240.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Lungomare

San benedetto del tronto, viale guglielmo marconi, 1� fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. superficie di mq 47,18 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa. completa la propriet� im affaccio con su piccola corte di cm 40 perimetrale l\'abitazione. (interno 4).

ubicato direttamente sul lungomare della riviera delle palme, a pochi passi dall\'isola pedonale e da piazza giorgini. chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: lo zodiaco (concessione 19) e esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana sambenedettese quali: bagni andrea, chalet medusa, chalet da federico.

la parte acquirente potr� se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessit�, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture.

il progetto rispetter� esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso residenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. ogni appartamento ha un suo ingresso condominiale e con spese condominiali ridotte.

finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in gres della marazzi effetto legno corona effetto legno- marazzi block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di gr�s porcellanato della marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unit� abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 db, la progettazione delledificio e dei relativi impianti � stata concepita per raggiungere unelevata classificazione energetica, in conformit� al d.m. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralit� carbonica degli edifici, in particolare, ledificio verr� certificato in classe a4.

la climatizzazione estiva e invernale, cos� come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, lintero fabbisogno di acqua calda sanitaria sar� soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantir� anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sar� possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. la funzione primaria di tali circuiti � il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. stratigrafia e componenti pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). la configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere limpianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto.

finitura del pavimento: pu� essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. � importante che lo strato di finitura abbia unelevata conducibilit� termica, per massimizzare lefficienza dellimpianto. collettori e regolazione ogni impianto radiante � collegato a un collettore (o pi� collettori, se labitazione presenta pi� zone), dotato di: rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle daria e consentire la pulizia del circuito; attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), cos� da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona.

ogni appartamento sar� dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da uninterfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della direzione lavori). tale sistema potr�, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. le unit� a parete saranno comandate da apposito comando. la ventilazione meccanica controllata (vmc) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dellefficienza energetica e della salubrit� degli ambienti interni.

impianto domotica allinterno degli appartamenti sar� prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attivit� legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilit� di impostare una priorit� degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da a2a con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilit� con un solo comando di attuare pi� operazioni, es. comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dallutente).

per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sar� necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettivit� internet non viene fornita da capitolato, bens� rimarr� a carico dellacquirente sottoscrivere un contratto con loperatore di telefonia fissa prescelto.

consegna prevista: mese di luglio 2025.

impresa realizzatrice: metroquadro srl, con sede operativa a cupra marittima (ap).

07353... 0735365467

Agenzia

Cod. VI36222989

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