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Immobili in vendita a Lavena Ponte Tresa

Annunci: 3

Trilocale - 295 Mq

780.000 €

Villa a Lavena Ponte Tresa Zona: Lavena

Villa vista lago di lugano con 1.000 mq di giardino privato ::::: prodotto esclusivo ::::: lavena ponte tresa, meta ideale per trascorrere un soggiorno rilassante fra bellezze paesaggistiche e culturali ed un ottimo punto di partenza per esplorare il lago di lugano, gode di una posizione privilegiata tanto che negli ultimi anni � diventata un'importante localit� turistica internazionale, a soli 5 minuti dal confine con la svizzera. in questo contesto esclusivo proponiamo questa villa signorile unifamiliare con giardino privato e unimpagabile vista lago, ideale per amatori. la villa presenta una metratura commerciale di 245 mq ca, comprensiva del giardino e del box calcolati rispettivamente al 10% e al 50%, � disposta su 2 livelli e composta da: - ingresso privato di rappresentanza dal cancello elettrico che, attraversato un vialetto alberato ed illuminato, conduce allabitazione principale. - piano terra: ingresso, soggiorno con terrazzo vista lago e camino, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno finestrato. - piano seminterrato: la scala interna conduce alla zona sottostante dove troviamo il locale contatori, una cantina, un ripostiglio, locale lavanderia, un bagno e 2 stanze finestrate. - esterno: 1500 mq ca di giardino, con fantastico pergolato, ideale per pranzi e cene, un orto coltivato ed unarea relax ideale per prendere il sole e poter fare il barbecue. completa la soluzione un box doppio di 39 mq con apertura elettrica, comodo per parcheggiare 2 autovetture oltre che utilizzo come dispensa. i tratti distintivi di pregio di questa villa sono molteplici: la posizione dominante, gli alberi e le piante che garantiscono un senso di serenit� e di assoluta privacy, la vicinanza con i principali centri di interesse con la possibilit� di vivere appieno il lago e tutte le bellezze paesaggistiche e culturali della zona in cui � ubicata. i collegamenti stradali sono ottimali: la propriet� infatti si trova a pochi passi dal centro cittadino dove ci sono ristoranti e bar, a soli 20 min da lugano, a unora dallaeroporto di malpensa e da como, a meno di 5 minuti dall'ingresso dell'autostrada a9 direzione milano. la svizzera � raggiungibile in meno di 5 minuti, rendendo di fatto la soluzione ideale anche per lavoratori al confine con la frontiera. soluzione esclusiva, da vedere!

02537... 02537854

Agenzia

Cod. VI36005183

Lavena ponte tresa palazzo/stabile in vendita

5.000 Mq

Prezzo su richiesta

Palazzo/stabile a Lavena Ponte Tresa

Opportunit� per imprese: in valceresio proponiamo un edificio a destinazione residenziale costituito da 48 unit� immobiliari al rustico da ultimare. lacquirente pu� avvalersi del decreto crescita, d. l. 34/2019, convertito con legge 28 giugno 2019 n. 58 dal quale estrapoliamo quanto d interesse per il settore edilizio: agevolazioni trasferimenti immobiliari sino al 31 dicembre 2021 ai trasferimenti di interi fabbricati a favore di imprese di costruzione o di ristrutturazione immobiliare che, entro i successivi dieci anni provvedano, alla demolizione e ricostruzione degli stessi, conformemente alla normativa antisismica e con il conseguimento della classe energetica a o b, anche con variazione volumetrica rispetto al fabbricato preesistente ove consentita dalle vigenti norme urbanistiche, nonch� allalienazione degli stessi, si applicano limposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di euro 200, in caso di fabbricati suddivisi in pi� unit� immobiliari, lagevolazione � riconosciuta a condizione che, entro dieci anni dall ultimazione dei lavori, limpresa di costruzione e di ristrutturazione abbia alienato almeno il 75% del volume del nuovo fabbricato. al decreto crescita si pu� aggiugere, previa verifica di fattibilit�, il decreto ecobonus 110 in via di approvazione definitiva. info in ufficio.

34758... 3475893715

Agenzia

Cod. VI33866435

Trilocale - 102 Mq

185.000 €

Casa indipendente a Lavena Ponte Tresa

Appartamento a lavena ponte tresa, in vendita via mina, in piccolo contesto residenziale, a poca distanza dal lago, ottima soluzione con ingresso indipendente e area esterna privata recente moderna costruzione, soluzione abitativa posta al piano terra composta da ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, locale studio e/o cabina armadio area esterna privata, molto funzionale e godibile, pu� ospitare anche delle auto rifiniture di genere moderno tutte in ottime condizioni: pavimentazione in gr�s, infissi in pvc tinta legno con doppi vetri, faretti di illuminazione della zona della cucina, sasso a vista; caldaia del 2021, predisposizione aria condizionata arredato di bagno e cucina 3 motivi per scegliere questo immobile: - vicinanza al confine svizzero e al lago - ottime rifiniture - area esterna privata

03316... 0331632801

Agenzia

Cod. VI36189514

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