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Immobili in vendita a Foligno

Annunci: 92

Trilocale - 110 Mq

73.000 €

Appartamento a Foligno

Foligno, via ferraris, a 700 mt dal parco dei canap�, abbiamo in vendita una porzione di casa da ristrutturare di 110 mq totali con una piccola corte privata. la casa � su 2 livelli, con 2 ingressi indipendenti, infatti si tratta di 2 appartamenti autonomi, uno di 50 mq ed uno di 60 mq, con 2 cantine. e' una casa indipendente su 3 lati, potrai ristrutturarla (ancora ci sono bonus molto interessanti) per avere 2 appartamenti da affittare senza condominio oppure potrai farne una casa unica con il suo giardino. il suo punto di forza la zona che � molto centrale pur essendo in un contesto residenziale senza avere palazzi vicini. per info 0742.021000 classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

05590... 0559061409

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Cod. VI36077590

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Quadrilocale - 85 Mq

73.000 €

Casa indipendente a Foligno

Ecco il rifugio di pace e natura che cercavi, nella quiete di scopoli c'� la casa che stavi cercando. in equilibrio tra la privacy e il contatto con la natura senza allontanarsi dal paese, ai confini del paese. riservata, ma non isolata. a 532 mt d'altezza, abbracciata dalle montagne, la valle gode di generosa luce solare, offrendoti una vista incantevole sulle montagne circostanti. l'estate vivrai nella freschezza, mentre in inverno il clima � piacevolmente mite, lontano dalla nebbia e dalla foschia tipiche della valle umbra. il giardino di 1.500 mq che abbraccia la casa � impreziosito da un ruscello sul lato d'ingresso, trasformando ogni rientro in un momento di puro relax e benessere. al piano terra, un accogliente salottino ti introduce direttamente alla zona notte attraverso una scala interna, consentendoti di accedere agli spazi privati senza attraversare la saletta con camino. nell'area giorno trovi anche l'ingresso principale, una cucina spaziosa di quasi 12 mq, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio sottoscala. di fronte all'ingresso principale, parte del giardino � stata trasformata in una terrazza pavimentata di circa 40 mq, ideale per momenti all'aperto e relax in giardino. il primo piano ospita due camere matrimoniali e un bagno, offrendoti ampio spazio per la famiglia o per gli ospiti. la cantina, attaccata al salottino e al secondo ingresso, offre ulteriori possibilit� di spazio, potendo essere integrata all'interno dell'abitazione. la casa risale agli anni 40/50 ed � in buone condizioni strutturali, ma necessit� di essere ristrutturata. potrai personalizzarla e rinnovarla secondo i tuoi gusti, trasformandola nel perfetto rifugio di montagna. con una superficie calpestabile di 94 mq divisa tra il piano terra di 49,20 mq, il primo piano di 35,61 mq, e una cantina di 9 mq, l'immobile offre un totale di 141 mq commerciali oltre al giardino di circa 1.500 mq. per un'esperienza ancora pi� dettagliata, sono a tua disposizione per inviarti il link alla visita virtuale. potrai esplorare ogni stanza in maniera realistica e prendere tutte le misure che ti servono. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

05590... 0559061409

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Cod. VI36077591

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129 Mq

25.500 €

Appartamento a Foligno

Tribunale di spoletoesecuzione immobiliare post legge 80 rg 298/2016proposta di vendita di:foligno (pg) loc. leggiana n. 4c lotto 1per maggiori informazioni contattare il nostro referente di zona offerta minima: 25500 euro. prezzo base d'asta: 34000 euro. questo un annuncio di http://quimmo.it : iniziativa tech del gruppo illimity specializzata nellintermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, il primo portale italiano ad operare nel mercato unico immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalit di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento. quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilit dei grandi portali di annunci, lattenzione e la cura del cliente. qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

02897... 0289741561

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Cod. VI36126768

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224 Mq

102.925 €

Casa indipendente a Foligno

Questo immobile viene venduto tramite asta online. casa indipendente sita a foligno (pg), frazione vescia, via flaminia nord 20. il contesto periferico e poco trafficato. zona pedecollinare di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali, coltivazioni e servizi essenziali. area ben collegata a foligno e agli altri centri minori del territorio da adeguata rete infrastrutturale. presenti nelle vicinanze ferrovia e fiume topino.trattasi di edificio a due piani in muratura portante di non recente costruzione, ristrutturato nel 1967.realizzato lungo la sede stradale, con pi accessi carrabili indipendenti dalla stessa e corte esclusiva.casa al piano rialzato con pertinenze seminterrate tra cui due garage, vani rurali e deposito esterno.abitazione con ingresso su corridoio, soggiorno, pranzo, cucinotto, bagno, tre camere e terrazzo.finiture standard. riscaldamento autonomo con radiatori. beni mobili esclusi dalla vendita.condizioni discreteimmobile descritto nella perizia allegata come lotto 1superficie commerciale: 224,85 mq prezzo base d'asta: 102925 euro. questo un annuncio di http://quimmo.it : iniziativa tech del gruppo illimity specializzata nellintermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, il primo portale italiano ad operare nel mercato unico immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalit di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento. quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilit dei grandi portali di annunci, lattenzione e la cura del cliente. qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi

02897... 0289741561

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Cod. VI36135004

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413 Mq

228.008 €

Garage/posto auto a Foligno

Posti auto, siti in foligno (pg), via vignola/santa caterina. ubicati in un palazzo condominiale che si sviluppa in n.6 piani, di cui due entro terra e quattro fuori terra, di costruzione risalente agli anni 2004 e ricadente nel centro storico del comune. gli spazi sono inseriti al piano primo sottostrada e risultano accessibili dalla rampa carrabile che affaccia direttamente su via s.caterina.sub 85. composto da n.16 posti auto coperti e da un ampio corsello centrale che facilita lingresso ai vari posti auto. la superficie nella sua totalit libera; si evince la presenza di colonne portanti che consentono una pi facile fruibilit degli spazi.sub 86. composto da n.3 posti auto coperti. la superficie libera da murature, si rappresenta la presenza di sole colonne portanti che consentono una comoda accessibilit agli spazi.sub 87. composto da n.4 posti auto posti in prossimit del corsello centrale. si rilevano spazi aperti e regolari tali da consentire facili manovre.situazione catastale e urbanistica, meglio specificata in perizia (pag 55-56).per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.bene descritto in perizia come cespite n.5.superficisub 85: 412,38 mqsub 86: 41,42 mqsub 87: 116,22 mq prezzo base d'asta: 228008 euro. questo un annuncio di http://quimmo.it : iniziativa tech del gruppo illimity specializzata nellintermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, il primo portale italiano ad operare nel mercato unico immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalit di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento. quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilit dei grandi portali di annunci, lattenzione e la cura del cliente. qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

02897... 0289741561

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Cod. VI36138072

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Monolocale - 67 Mq

43.000 €

Appartamento a Foligno Zona: Centro storico

Proponiamo in vendita un caratteristico e delizioso appartamento con ingresso indipendente inserito al piano terra di un piccolo complesso. l'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 68 mq, si compone da un ingresso che si affaccia ad un caratteristico open space con pavimento a mattoni in terracotta e soffitto a volte di mattoni, dispone di un bagno con doccia. l'abitazione � in buone condizione ed abitabile da subito. soluzione abitativa ideale per coppia, single, o anche per investimento e messa a rendita. sono presenti aree parcheggio libero per residenti. ottimo anche come investimento. classe energetica: non indicata

07423... 0742350706

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Cod. VI36145300

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7 locali - 150 Mq

169.000 €

Appartamento a Foligno Zona: Centro storico

Foligno- centro storico, - disponiamo di un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano e servito da ascensore, cos� suddiviso: ingresso, soggiorno doppio con cucine annesse, quattro camere matrimoniali , due bagni, wc di servizio , balcone. completano la propriet� due cantine di pertinenza. ampio terrazzo panoramico condominiale e portico dove possibile parcheggiare bici e motocicli. molto luminoso. ideale anche per due famiglie. classe energetica: f

07423... 0742350706

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Cod. VI36145301

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5 locali - 182 Mq

135.000 €

Appartamento a Foligno

Appartamento da 182 mq con quatro camere (tre matrimoniali e una singola), soggiorno, sala da pranzo doppia, cucina abitabile, due bagni, terrazzo ripostiglio e garage a 250 mt da porta romana. terzo piano con ascensore. a pochi passi da porta romana vivrai tutte le comodit� del centro storico ma indisturbato dal brusio di un centro vivo e allegro, pur stando a 5 minuti dallo svincolo della superstrada in una posizione che non verr� mai rallentata dal traffico delle scuole, che spesso paralizza altre posizioni di foligno terzo piano con ascensore. se stai cercando un appartamento dalle dimensioni molto generose, oggi introvabili, questo � l'unico che troverai in una posizione semicentrale. entrando verrai accolto da uno spazioso ingresso di 18 mq. sulla destra trovi il soggiorno doppio di 32 mq. con il terrazzo di 6 mq. il soggiorno attualmente � diviso con un divisorio in due ambienti e un ripostiglio di 4 mq. sulla sinistra c'� la cucina di 13,6 mq e la sala da pranzo di 25 mq. nella zona notte ci sono due bagni, tre camere matrimoniali e una singola (18, 17, 14 e 11 mq). i tubi del riscaldamento sono stati rifatti in rame, ma con canaline a vista (gradevoli alla vista), il resto � in condizioni anni '70 seppure in ottimo stato d'uso. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

05590... 0559061409

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Cod. VI36146760

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Trilocale - 92 Mq

152.000 €

Appartamento a Foligno

Proponiamo in zona san magno, in vendita esclusiva, un appartamento al primo piano composto da cucina, pranzo-soggiorno, due camere da letto, due bagni, due terrazzi e box auto di 20 mq al piano interrato. l'appartamento si presenta in ottime condizioni con pavimenti in gres porcellanato, finestre in legno con doppi vetri ed avvolgibili. il portoncino d'ingresso all'appartamento � dotato di serratura blindata antintrusione. gli impianti, acqua gas ed energia elettrica, sono tutti conformi alla normativa vigente. l'appartamento ha l'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. � presente anche l'impianto di condizionamento con due split rispettivamente uno sulla zona giorno e l'altro sulla zona notte. di notevole importanza � il sistema avanzato di riscaldamento e climatizzazione di cui l'appartamento � dotato che riduce quasi totalmente i consumi del gas. grazie a tecnologie all'avanguardia, si pu� godere di un comfort abitativo eccezionale e al contempo ridurre significativamente le spese energetiche; ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, efficiente ed eco-sostenibile. l'attestato di prestazione energetica (ape) individua l'appartamento in classe d. il palazzo, che si presenta in ottime condizioni anche sulle parti condominiali, � dotato di ascensore. questa soluzione abitativa proposta � rivolta a giovani coppie, a persone che hanno la necessit� dell'ascensore che abbatte le barrire architettoniche ma soprattutto � la soluzione ideale per chi cerca un appartamento in una zona ampiamente servita. siamo a pochissimi passi dal centro di foligno, dalla zona ospedale ma anche in una zona altamente commerciale che offre tante opportunit� di movimento senza essere troppo dipendenti dall'uso della macchina; tutto � a portata di mano. per info e appunatamenti 320.7229589 battistelli team immobiliare classe energetica: d epi: 115,55 kwh/m2 anno

05590... 0559061409

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Cod. VI36146832

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Quadrilocale - 152 Mq

120.000 €

Appartamento a Foligno Zona: Belfiore

Belfiore. duplex indipendente ristrutturato unendo le caratteristiche storiche con il design moderno. due camere, stanza armadio, soggiorno, cucina, bagno e loft mansarda con bagno oltre a due cantine. ristrutturato e arredato con mobili nuovi, pronto per essere abitato immediatamente. varcando la soglia, sarai accolto da una corte interna privata di 18 mq, perfetta per pranzare all'aperto nei 6 mesi caldi. l'abitazione � su due livelli, una scala collega appartamento e mansarda. al primo c'� l'appartamento appena ristrutturato (mancano alcuni dettagli che verranno completati presto). entrando trovi la cucina abitabile di 10 mt e, poco dopo, l'ampio salone di 27 mq. i due grandi finestroni del salone, grazie all'altezza contenuta della casa di fronte, fanno entrare abbondante luce naturale, stessa cosa per le camere e la stanza armadio i 27 mq. del salone ti consentono sia da viverlo come salotto tv e sia come sala da pranzo per accogliere amici e parenti i giorni di festa. le due camere sono posizionate in modo da garantire privacy una con l'altra. la matrimoniale � completata da un'altra stanza usata come armadio (16 mq. la matrimoniale e 11 mq. l'armadio). anche le camere, grazie ai due finestroni esposti al sorgere del sole, sono ricchi di luce, sebbene ci si trovi in un centro storico. il bagno � di 5 mq e verr� consegnato con una comoda doccia da 80 x 100. la mansarda al primo piano � di 56 mq., uno stupendo open space. verra consegnata come la vedi nelle foto, allo stato grezzo con predisposizione di alcuni impianti (vedi sotto). l'immobile � stato ristrutturato in due tempi. nel 2006 � stata fatta la parte strutturale: tetto nuovo, con isolamento termico e solaio in legno e pianelle a vista; rifacimento del solaio della mansarda con travi e travetti in legno e pianelle in cotto a vista; consolidamento del solaio del piano abitazione tramite rete elettrosaldata; sostituzione di tutti gli architravi in legno interni; consolidamento delle pareti anche con uso di intonaco armato; intonaco esterno. adesso � stato completato l'appartamento: pavimento in piastrelloni 90x90; impianto elettrico e tv; impianto di riscaldamento con caldaia vaillant a condensazione con scarico a tetto (e non a facciata, come spesso avviene e poi macchia tutta la parete esterna entro pochi anni); impianto dell'acqua; impianto del gas; bagno; infissi in pvc color legno con doppi vetri termici; porte interne; persiane in legno; portone esterno blindato rivestito in legno; l'appartamento viene venduto con arredamento nuovo: letto matrimoniale, comodini, cassettiera e armadio ; divano con mobile tv (ancora da montare); armadio nella camera singola; bagno completo; cucina con forno, frigo, tavolo e sedie la mansarda, viene lasciata allo stato grezzo con: predisposizione cucina; predisposizione bagno; predisposizione impianto di riscaldamento; infissi in legno del 2006. misurando le superfici, senza contare la corte privata esterna sull'ingresso e senza l'ingombro dei muri, l'appartamento misura 87,5 mq e la mansarda 56. le cantine sono 23,5 e 3 mq. un totale di 170 metri oltre la corte privata di altri 18 mq. l'appartamento, si trova nel centro storico di belfiore, ed � stato dichiarato dalla soprintendenza dei beni culturali di interesse particolarmente importante. per questo la ristrutturazione � stata fatta mantenendo quelle caratteristiche e quel calore che solo i travi, travetti e pianelle in legno possono dare. sebbene ci troviamo in un centro storico, a 60 metri c'� una piazza con ampio parcheggio. belfiore, e la adiacente vescia, sono frazione dotate di tutti i servizi: scuola materna/elementare, poste, banca, farmacia, fruttivendolo, macellaio, supermercato, bar, ristorante, albergo, mezzi pubblici, dentista, geometra, stazione dei carabinieri, distributore, pasticciere, fornaio ecc. se per acquistare casa devi prima vendere la tua, vai sul mio blog (cerca su google giacomo brandi) e leggi le tante testimonianze. classe energetica: g epi: 1653 kwh/m2 anno

05590... 0559061409

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Cod. VI36146901

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5 locali - 144 Mq

178.000 €

Casa indipendente a Foligno

Casa singola con 6.000 mq di terreno, fienile, stalla e magazzino. via monte priora, a 8 minuti dall'ospedale di foligno e 5 minuti sia dal centro commerciale san magno e sia da bevagna. la casa che vedi, seppure in campagna, non � isolata, ha altre case singole accanto. costruita negli anni '70 e in eccellenti condizioni strutturali, sebbene necessit� di essere in parte ristrutturata. il bagno � stato rifatto cos� come alcune finestre e porzioni dell'impianto elettrico. al piano terra trovi un grande garage di 37 mq con alle spalle una cantina di 14 mt. sempre al piano terra, collegata con l'abitazione, c'� una grossa cucina rustica di 21 mq e una sala da pranzo con cucina a vista di 24 mq. e un ripostiglio. salendo al primo piano c'� una sala da pranzo con cucinotto di 20 mq, il salotto di 24 mq., il bagno e due camere matrimoniali di 22 mq. al secondo piano c'� la mansarda al grezzo di 103 mq. oltre l'abitazione principale � compresa: - il fienile di 151 mq; - la stalla di 88 mq.; - il magazzino di 32 mq. altri 251 mq. che sommati agli altri 212 diventano 463 metri utili. il terreno � di circa 6.000 mq. ape g, ipe 165 kwm3anno classe energetica: g epi: 165 kwh/m2 anno

05590... 0559061409

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Cod. VI36146928

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5 locali - 120 Mq

95.000 €

Appartamento a Foligno Zona: Centrale

Foligno - via nazario sauro - appartamento in zona centralissima, di fronte al parco dei canap�, di mq 120 ca e composto da ingresso, salone, tinello con cucinotto, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni, disimpegno, lavanderia, terrazzo, cantina e garage. posizione ottimale. molto luminoso e vicino a tutti i principali servizi. classe energetica: f

07423... 0742350706

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Cod. VI36148941

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Quadrilocale - 107 Mq

78.000 €

Appartamento a Foligno

Appartamento al terzo piano con soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno e garage. l'appartamento che stai vedendo si trova nella parte iniziale di viale ancona, a 300 mt. dal centro storico (porta ancona), 950 dal centro commerciale di sportella marini e a 5 minuti dallo svincolo della superstrada. terzo piano senza ascensore. due camere matrimoniali (15,4 mq e 17 mq). sala da pranzo di 12 mq con cucinotto separato, soggiorno di 21,7 mq e terrazzo (esposto al tramonto del sole) che collega soggiorno e sala da pranzo. bagno di 6 mq con vasca con dispensa. gli infissi sono nuovi, appena montati in pvc bianco. il bagno � stato rifatto negli anni 2000. impianto di allarme. l'impianto elettrico � anni '80 con l'aggiunta del quadro salvavita. distribuzione del riscaldamento in rame e radiatori in ghisa. garage di 24 mq netti (pari a 31 metri commerciali) l'appartamento � di 92 mq calpestabili oltre il terrazzo di 6 mq circa (110 mq commerciali). attualmente ci sono due camere matrimoniali, ma per la dimensione abbondante e per come � diviso, potrai facilmente trasformarlo in tre camere. affittato con scadenza ad agosto 2024. se non trovi il link per la visita virtuale, contattami e te lo mander� prima possibile. nel virtual tour, oltre a vedere ogni piccolo dettaglio di tutte le stanze di casa, potrai anche prendere tutte le misure che ti servono cliccando sull'icona del righello. classe energetica: g epi: 300 kwh/m2 anno

05590... 0559061409

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Cod. VI36149644

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Trilocale - 117 Mq

123.000 €

Appartamento a Foligno

Appartamento panoramico esposto a sud di ampia metratura con due camere matrimoniali, due bagni, cucina, doppio soggiorno e terrazzo di 21 mq.. se stai cercando un appartamento, con struttura portante in cemento armato, e alle porte del centro storico, ecco l'abitazione giusta per te. il condominio � stato ultimato nell'86 e ha superato indenne il terremoto del '97 e del 2016 (quale miglior prova della sua antisismicita). l'appartamento � delle dimensioni che si usavano negli anni 80/90, con le stanze progettate per essere veramente abitabili, e non per sfruttare al massimo la metratura. entrando verrai accolto da un ampio ingresso di 12 mq, che porta sia alla cucina da 10 mq e sia al salone doppio da 24 mq. tanto grande da poter ospitare sia il salotto e sia il tavolo per accogliere amici e parenti. il salotto e la cucina affacciano entrambi sul terrazzo (21 mq). le due camere matrimoniali sono da 18 mq e 14,5. i bagni sono uno da 6,8 mq (con vasca) e uno di servizio da 4,5 (con doccia). la ditta costruttrice fu cos� attenta nel costruire un appartamento abitabile da creare un primo ripostiglio sull'ingresso, una prima nicchia nella zona notte dove fare un armadio a muro da 2,70 (sei ante) e una seconda nicchia da 1,90 nell'ingresso dove fare un altro armadio a muro. tutto l'appartamento affaccia a sud con vista panoramica e luminosa. il condominio di fronte, costruito solo davanti una parte dell'appartamento, � pi� basso e comunque distante. tutte le stanze sono panoramiche e luminose. il sole d'estate puoi contenerlo, con una tenda, con l'aria condizionata o con un isolamento termico. ma nei 6 mesi freddi non puoi inventartelo in nessun modo. mio nonno paterno ha abitato una ventina d'anni nell'appartamento immediatamente sotto. non ho mai pi� ritrovato la stessa sensazione di libert�, sole e panorama. l'inverno non sembra inverno a casa di nonno. l'appartamento, seppur mantenuto negli anni, � in condizioni originarie del '86. la posizione � particolarmente comoda. a 200 metri dalle mura del centro storico e a 5 minuti di macchina dalla superstrada. � possibile acquistare uno dei due garage liberi da (18 o 20 mq) ad un prezzo che verr� individuato a breve. la zona � dotata sia di ampio parcheggio pubblico e sia di ampio parcheggio condominiale chiuso da una sbarra, tanto grande da avere sempre posti disponibili per i condomini. la superficie commerciale � di 123 mq, mentre quella netta � di 103 per l'appartamento (senza muri interni e esterni) e di 21 del terrazzo. classe energetica: g epi: 200 kwh/m2 anno

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Cod. VI36151722

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5 locali - 145 Mq

170.000 €

Casa indipendente a Foligno

Porzione di bifamiliare al piano terra rialzato con corte esclusiva e garage. via pietro gori n�44. abitazione in eccellenti condizioni con tre camere, doppio soggiorno, cucina con tinello, due bagni e due ripostigli. l'abitazione che stai vedendo � il piano terra di una bifamiliare costruita secondo gli stili di una volta, tutta su un piano e dagli spazi abitabili ampi. l'altra abitazione � al primo piano. entrambi hanno un ingresso indipendente, ben schermato dalla siepe (che ripara anche la vista da via pietro gori). a un km da porta romana, stessa distanza dal centro commerciale le vetrine e un km e mezzo dallo svincolo della superstrada � collegata comodamente a tutti servizi. entrando verrai accolto dalla corte privata, tutta pavimenta, cos� potrai goderti lo spazio esterno senza dover dedicare tempo alla manutenzione del giardino. in fondo al giardino, la scaletta che vedi in foto porta al grande terrazzo di 34 mq . il terrazzo � il tetto del garage (di 27 mq.) . con poco, facendo una scala interna, potresti collegare il garage con il terrazzo. per accedere al garage si passa dalla via laterale, via fulginia. la corte che porta al garage � esclusiva della casa che stai vedendo, recintata e chiusa da un cancello. tra il grande garage e la corte che porta al garage, c'� tutto lo spazio per rimettere anche tre macchine (tra garage e corte privata), oltre a bici e moto, e facendo avanzare spazio per la cantina. [in origine l'immobile era un'unica abitazione. nel tempo � stata divisa e venduta a due famiglie diverse. lo spazio esterno � accatastato come bene comune ad entrambe le abitazioni ma, in occasione dell'acquisto da parte dell'attuale proprietaria, i due proprietari firmarono un accordo contrattuale in cui divisero, e assegnarono per sempre, nel modo in cui ti ho spiegato.] entrando verrai accolto da un ampio ingresso che porta alla grande zona giorno. tra sala e cucina i muri che vedi sono tutti divisori, che potrai aprire o modificare. il soggiorno, a spalla con la cucina, � di 32 mq. la cucina, divisa in tinello e cucina, � di 19 mq.. entrando, sulla sinistra trovi lo studio, che pu� anche essere la terza camera, di 8,2 mq. andando nella zona notte si fiancheggia un ripostiglio, quello che vedi costruito in vetro.. il bagno principale � di 7 mq, con doccia, quello di servizio � di 3,5 mq. le camere matrimoniali sono due, 14 e 15,5 mq. � un piano terra rialzato da tre scalini e mezzo. questo significa che non ci sar� mai umidit� di risalita proveniente dalla terra. inoltre, i tre scalini e mezzo possono essere facilmente rimossi creando una rampa. c'� tutto lo spazio per farla di bassa pendenza (realizzandola sulla sinistra). la siepe � sufficientemente alta, e ben curata, da garantire riservatezza dalla strada. l'abitazione � immediatamente abitale. le finestre e le tapparelle sono state cambiate nel 2021. stesso anno in cui � stato rifatto l'impianto di riscaldamento, aggiornato l'impianto elettrico e rifatti i bagni. nella due matrimoniale c'� l'aria condizionata, sebbene sia stata usata di rado viste le spesse murature esterne e le finestre nuove. nelle camere e nella sala c'� il parquet massello, mentre il resto di casa � pavimentato. volendo fare delle modifiche agli ambienti (tipo allargando la zona giorno), c'� abbondante scorta di mattonelle. la zona � tra le migliori di foligno, ben abitata, vicino a tutti i negozi che servono e alla superstrada tant'� che la proprietaria, rimasta sola, ha comprato un appartamento pi� piccolo sempre in via pietro gori, in cui si trasferir� a breve. la superficie commerciale � di 210 mq, mentre la superficie utile (senza muri interni/ esterni) � di 122 mq per l'abitazione. ape e, ipe 184 kwm2anno (in corso di aggiornamento). classe energetica: g epi: 165 kwh/m2 anno

05590... 0559061409

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Cod. VI36151726

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