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Immobili in vendita a Cagliari

Annunci: 120

Quadrilocale - 140 Mq

340.000 €

Appartamento a Cagliari

Eleganza anni 70 e potenziale straordinario nel cuore di via copernico cagliari .
in uno dei contesti pi� apprezzati e residenziali di cagliari, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso al secondo piano di un condominio signorile realizzato dalla rinomata impresa puddu costruzioni, noto sinonimo di solidit� ed eleganza architettonica.
ledificio, ben mantenuto, � servito da ascensore e vanta un servizio di portineria attivo per mezza giornata, garanzia di ordine, sicurezza e cura degli spazi comuni.
composizione dellimmobile:
- ampio ingresso di rappresentanza
- soggiorno spazioso con accesso a un profondo balcone vivibile
- tre camere da letto ben proporzionate
- due bagni
- cucina abitabile con uscita sul secondo balcone di servizio, condiviso con uno dei bagni
- comodo ripostiglio
incluso nella propriet�:
- posto auto coperto in area condominiale riservata
lappartamento si presenta nelle condizioni originali degli anni 70, con finiture e spazi che riflettono la qualit� e la generosit� tipiche dellepoca: volumi ampi, soffitti alti, ambienti ben separati e vivibilit� ai massimi livelli.
il certificato di abitabilit� gi� presente rappresenta un importante valore aggiunto in termini di regolarit� urbanistica e possibilit� di accesso a finanziamenti.
questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunit� per famiglie, professionisti o investitori che desiderano personalizzare un immobile di pregio in un quartiere ben servito, tranquillo e collegato ottimamente con il centro citt� e le principali arterie viarie.
per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o fissare un appuntamento contatta il nostro centralino al 070 684230
siamo in grado di offrire la consulenza per un mutuo finalizzato allacquisto alle migliori condizioni di mercato

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36230871

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Trilocale - 116 Mq

495.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari a pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

l\'appartamento con codice 605, trilocale sito al piano primo, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, bagno di servizio con zona lavanderia, una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno en suite.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- '�� infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao605

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227665

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Bilocale - 50 Mq

189.000 €

Appartamento a Cagliari

Cagliari, quartiere di san benedetto via bellini, in posizione centrale e strategica la soimm propone unottima opportunit� immobiliare: appartamento al piano terra con ingresso indipendente e piccolo cortile di propriet� esclusiva. limmobile � stato oggetto di una recente ristrutturazione completa che ha portato ad una sua maggiore valorizzazione e lo ha reso fruibile e adatto alle esigenze residenziali; in particolare lappartamento � stato sollevato da terra e realizzati i granchi per una areazione del solaio. lo spazio interno si articola nel seguente modo: ingresso, salottino con angolo cottura completo su misura, disimpegno, bagno ad areazione forzata completo di doccia, camera da letto con cabina armadio e accesso ad un piccolo cortile di propriet� esclusiva. limmobile ha una metratura interna di circa 50 mq, le rifiniture sono superiori, pavimento in gres porcellanato, placcaggio del bagno tipo marmo, pompe di calore inverter, tapparelle elettriche, infissi in alluminio con vetrocamera. il cortiletto interno, di forma rettangolare, � perfetto per mangiare allesterno e costituisce un utilissimo spazio esterno anche per stendere. i posti letto sono quattro, nel salone � presente un divano letto e la camera da letto ha un letto matrimoniale. allingresso � stato realizzato un piccolo spazio esterno antistante che permette di posizionare i mastelli o una bicicletta. la vendita dellappartamento comprende tutti gli arredi presenti, compresi gli elettrodomestici, che hanno un anno di vita e sono tutti in classe energetica a+++.
la classe energetica dellappartamento � c. gli impianti sono tutti a norma e certificati. presente la dichiarazione di agibilit�. l\'immobile si presta per diverse esigenze, risulta gi� inserito in un circuito di affitti brevi, perfetto anche per chi volesse utilizzarlo come fonte di reddito importante, facile poi da rivendere.
rif ro232

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36231529

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Bilocale - 62 Mq

295.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari a pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

l\'appartamento con codice 611, bilocale sito al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, un bagno, camera matrimoniale con bagno privato e un balcone.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao611

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227666

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Quadrilocale - 130 Mq

320.000 €

Appartamento a Cagliari Zona: Fonsarda

A ridosso del parco della musica esattamente nel quartiere fonsarda a due passi da tutti i servizi e immersi nel verde, oggi vi proponiamo un bellissimo appartamento al 6 piano dominato da una meravigliosa luce solare che lo rende caldo e accogliente.
limmobile tipologia quadrivano si sviluppa su una superficie di mq 130 circa composto da un ampio salone con affaccio panoramico, 3 camere da letto, cucina abitabile e bagno.
la disposizione interna come anche le rifiniture, sono quelle originali degli anni 70 sicuramente, nonostante sia abitabile merita una ristrutturazione che lo renderebbe decisamente pi� funzionale e adatto alle esigenze attuali.
il suo prezzo di partenza � di circa euro 320.000 ma c� spazio per avviare una buona trattabilit�.

per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze
visitate il nostro sito
http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/
oppure chiamateci ai numeri 070/497965-3914736339
e-mail [email protected]

07049... 070497965

Agenzia

Cod. VI36231820

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Bilocale - 94 Mq

350.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari a pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

l\'appartamento con codice 607, bilocale sito al piano secondo, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con bagno privato e balcone panoramico. completa la propriet� una terrazza sovrastante di circa 45 mq panoramica, ideale per momenti di relax all\'aperto.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao607

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227667

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Trilocale - 103 Mq

247.000 €

Appartamento a Cagliari Zona: Pirri

A cagliari-pirri, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un moderno appartamento semindipendente del 2008 in ottimo stato di conservazione.

l\'immobile, sito al piano rialzato di un recente mini-condominio e caratterizzato da due ingressi indipendenti, internamente si compone di spazioso soggiorno, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, un comodo vano sfruttabile come studio o ampio ripostiglio, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, ripostiglio-lavanderia, tre verande e posto auto.

dotato di ottime finiture interne, impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, gas di citt�, predisposizione ai climatizzatori.
la posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le principali vie di comunicazione della citt�. classe g.

per maggiori informazioni contattateci:

emmeotto immobiliare

via san tommaso d\'aquino, 18
09134 cagliari
e-mail [email protected]
web www.emmeottoimmobiliare.it
tel. 3779437848

37794... 3779437848

Agenzia

Cod. VI36231830

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Trilocale - 91 Mq

440.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari a pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

\'appartamento con codice 606, trilocale sito al piano secondo, composto da un ampio disimpegno d\'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone panoramico e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao606

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227668

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6 locali - 254 Mq

499.000 €

Appartamento a Cagliari

Ampio appartamento con giardino privato zona bonaria, cagliari

nel cuore di una delle zone pi� ricercate di cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di ampia metratura, situato nel rinomato quartiere di bonaria, a pochi passi dal centro citt� e dal lungomare.

limmobile, situato in un contesto signorile e servito, si distingue per la sua generosa distribuzione degli spazi, la luminosit� naturale garantita da una quadrupla esposizione e la presenza di ampi balconi vivibili.
la disposizione interna si adatta perfettamente a diverse soluzioni abitative, grazie alla predisposizione per il frazionamento in due o pi� unit� indipendenti, essendo gi� presente un secondo ingresso dal condominio con ulteriore porta blindata.
una soluzione ideale per famiglie numerose, investitori o per chi desidera coniugare casa e studio professionale.
lo stabile � attualmente oggetto di interventi di riqualificazione della facciata, un valore aggiunto che migliora lestetica e il prestigio delledificio, oltre a garantire un importante risparmio futuro per il nuovo proprietario

caratteristiche principali:
superficie: 254 mq
piano terra con giardino privato
ampio ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, 4 camere, ripostiglio, 3 bagni
5 balconi
possibilit� di realizzare due o pi� appartamenti distinti
contesto tranquillo e riservato
vicinanza a tutti i servizi: scuole, mezzi pubblici, negozi, parchi
2 posti auto di propriet�

soluzione unica per metratura, posizione e potenziale. perfetta per chi cerca una residenza di rappresentanza o un investimento di valore.

rif. aog103

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36233424

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Quadrilocale - 177 Mq

965.000 €

Attico a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari a pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

attico, identificato con il codice 610, sito al secondo e ultimo piano, con accesso diretto tramite ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, terrazza livello panoramica di circa 20 mq, un bagno di servizio, tre camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato, un ripostiglio e una cabina armadio. completa la propriet� una terrazza sovrastante panoramica di circa 35 mq, ideale per i momenti di relax e convivialit� all\'aperto.
una soluzione unica, che unisce comfort, privacy e spazi esterni esclusivi.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao610

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227669

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5 locali - 148 Mq

495.000 €

Appartamento a Cagliari

Pentavano ristrutturato nel cuore di genneruxi cagliari

nel prestigioso quartiere di genneruxi, in via nizza, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e una posizione strategica.

situato al terzo piano con ascensore di un condominio signorile, limmobile si sviluppa su una generosa metratura ed � cos� composto:
'�� '��luminoso soggiorno con accesso a terrazzino
'�� '��cucina abitabile con balcone
'�� '��bagno di servizio
'�� '��quattro camere da letto
'�� '��bagno padronale
'�� '��ripostiglio
'�� '��cantina al piano seminterrato
'�� '��posto auto scoperto nel cortile condominiale

tra i plus: infissi in pvc con doppio vetro, parquet laminato installato nel 2023, riscaldamento condominiale a gas con radiatori.

genneruxi � uno dei quartieri pi� richiesti di cagliari, immerso nel verde e perfettamente collegato: vicinanza alla metrotranvia, scuole, servizi, parchi e arterie principali della citt�.

unopportunit� unica per famiglie o professionisti in cerca di una residenza di livello in una delle zone pi� tranquille e servite del capoluogo.

per info e appuntamenti: 070 684230.

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36233989

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Trilocale - 91 Mq

410.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari a pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

l\'appartamento con codice 604, trilocale sito al piano primo, composto da un ampio disimpegno d\'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone, e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao604

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227670

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6 locali - 252 Mq

815.000 €

Attico a Cagliari

Vendesi prestigioso attico con super-attico, in zona via palestrina e precisamente quartiere musicisti italiani a cagliari.
l\'immobile, sito al terzo e quarto piano di un fabbricato ristrutturato nelle facciate e nei prospetti recentemente, � dotato di ascensore, cantina e posto auto coperto al piano scantinato. lo stabile � ubicato in zona riservata e molto panoramica, con tutti i servizi connessi con la residenza nelle immediate vicinanze, come fermate metropolitana e autobus, uffici pubblici e privati, market, botteghe e scuole; ulteriore particolare l\'accesso alla via a vicolo chiuso praticamente solo per i residenti. l\'immobile � stato edificato nei primi anni \'80 e conserva ancora alcune finiture del periodo di costruzione; sito al centro di uno dei quartiere pi� ricercati di cagliari, questo prestigioso attico � dotato di ampi spazi all\'aperto, tra cui una terrazza a livello su quattro lati di 200 mq, un lastrico solare con studio e bagno al quarto piano (super-attico) di ulteriori 210mq di superficie scoperta, ove � possibile ricavare una piccola dependance o miniappartamento che godrebbe di un panorama unico; in parte sul poetto, e parte sul golfo e le saline di cagliari. la distribuzione interna � articolata attraverso un ampio ingresso sul salone di rappresentanza di circa 68 mq, 4 camere da letto, 2 bagni e una cucina abitabile, per un totale di 252 mq di superficie commerciale. il panorama sulla citt� e sul mare e le saline � garantito da tutti gli ambienti interni; le condizioni dell\'immobile sono considerate buone, agibilit� presente. per info pm211

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36235393

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Quadrilocale - 140 Mq

340.000 €

Appartamento a Cagliari Zona: Monte urpinu

Ai piedi del parco di monte urpinu, in una posizione strategica tra la chiesa di santa caterina e il tribunale, a soli 5 minuti a piedi dal centro cittadino, proponiamo in vendita un affascinante appartamento quadrivano, perfetta sintesi tra charme depoca e comfort moderni.
limmobile, caratterizzato da ampi spazi e uneccellente luminosit� grazie alla quadrupla esposizione, si sviluppa su una superficie generosa. la zona giorno, composta da un elegante soggiorno triplo con tripla esposizione e cucina separata, si estende per circa 50 mq, offrendo un ambiente conviviale e arioso.
un disimpegno conduce alla zona notte dove trovano spazio tre camere da letto matrimoniali e due bagni. le rifiniture interne, risalenti agli anni 60, sono di ottima fattura e ben conservate, ideali per chi cerca unabitazione con carattere o un interessante progetto di personalizzazione frazionabile.
la propriet� � completata da due posti auto e una comoda cantina.
una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera abitare in una delle zone pi� esclusive e verdi di cagliari, con tutti i servizi a portata di mano.
prezzo: 340.000,00

per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze
visitate il nostro sito
http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/
oppure chiamateci ai numeri 070/497965-3914736339
e-mail [email protected]

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Cod. VI36235598

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Quadrilocale - 150 Mq

440.000 €

Appartamento a Cagliari Zona: Bonaria

In una delle zone pi� prestigiose e centrali della citt�, tra il verde di bonaria e la nuova passeggiata di su siccu, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq tipologia pentavano al secondo piano allinterno di uno stabile signorile con ascensore.
unabitazione dal fascino sobrio e luminoso, con tripla esposizione e spazi ampi, ariosi, pronti ad accogliere ogni esigenza di vita o di lavoro. limmobile � composto da salone doppio che affaccia su unampia balconata attrezzabile per poter godere di momenti di relax e convivialit�, studio, tre camere da letto, cucina abitabile e due bagni � perfetta per una famiglia, ma si presta anche a frazionamenti intelligenti o a soluzioni ibride tra residenza e attivit� professionale.
la posizione � strategica: scuole, parchi, mezzi pubblici, negozi e tra cui limminente servizio di metropolitana. le rifiniture interne sono del periodo di gusto e pregio costantemente manutenzionato nel tempo infatti limmobile � pronto per essere abitato.
euro 440.000,00

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