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Immobili in vendita a Cagliari

Annunci: 118

Trilocale - 90 Mq

270.000 €

Appartamento a Cagliari

Dicono che l\'appartamento perfetto non esista e nella ricerca di un immobile si debba sempre scendere a compromessi, ma io credo che questo sia proprio l\'appartamento che stavi cercando. l\'immobile che vi proponiamo oggi si trova in pieno centro citt�, esattamente nella via alghero, in un bellissimo palazzo con servizio di portierato e ascensore, frutto di un frazionamento immobiliare che lo ha reso di tipologia trivano con una superficie di mq. 90 commerciali.
le foto che mostriamo sono rendering di come sar� e pu� diventare. completamente ristrutturato, sar� composto da ingresso soggiorno con zona cottura a vista, due camere da letto matrimoniali e due bagni.
contattaci subito per fissare una visita in ufficio con il nostro consulente che con immenso piacere ti mostrer� questa imperdibile proposta.
euro 270.000,00

per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze
visitate il nostro sito
http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/
oppure chiamateci ai numeri 070/497965-3914736339
e-mail [email protected]

07049... 070497965

Agenzia

Cod. VI36201480

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Bilocale - 60 Mq

210.000 €

Appartamento a Cagliari

Se cerchi un delizioso, piccolo appartamento che sia come investimento immobiliare o per uso personale abitativo ecco la soluzione giusta per te. oggi ti proponiamo un immobile tipologia bivano al 6� piano di mq. 60 in un bellissimo fabbricato in via alghero.
le foto che vi mostriamo sono rendering di quello che pu� essere realizzato perch� attualmente l\'appartamento dev\'essere frazionato e sar� venduto completamente ristrutturato.
si compone di ingresso soggiono con zona cottura a vista, disimpegno camera e bagno.
il prezzo � di euro 210.000,00

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visitate il nostro sito
http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/
oppure chiamateci ai numeri 070/497965-3914736339
e-mail [email protected]

07049... 070497965

Agenzia

Cod. VI36201481

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5 locali - 161 Mq

515.000 €

Appartamento a Cagliari

Eleganza, spazio e panorama nel cuore di cagliari

in via copernico, zona via bandello via stampa, una delle zone residenziali pi� richieste e centrali di cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento pentavano situato al settimo e ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore e dotato di portineria, un comfort ormai raro.

la residenza � immersa in un contesto curato, con un raffinato giardino condominiale e ampi spazi verdi. gli interni, caratterizzati da metrature generose, offrono:

un luminoso ingresso che si pu� annettere al gi� spazioso soggiorno doppio con finestra e portafinestra, che conducono al primo profondo terrazzo a livello con vista panoramica mozzafiato e perfettamente abitabile.
una cucina spaziosa con accesso al secondo comodo terrazzo a livello attrezzato con pratica zona lavanderia.
quattro spaziose camere da letto, ideali per il massimo comfort familiare.
un ripostiglio, tre bagni completi (uno inserito nella camera padronale) e un disimpegno personalizzabile con armadi a muro.
limmobile � dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, una caldaia alimentata con gas di citta. completa la propriet� un comodo posto auto coperto nel piano pilotis che permette laccesso diretto al palazzo (senza uscire allesterno).

versatilit� degli spazi: le ampie metrature consentono di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca grandi dimensioni in una zona strategica.

la posizione � perfetta: nelle immediate vicinanze troviamo una piscina coperta nel residence ulivi e palme, un supermercato, una farmacia, scuole primarie e secondarie, e tutti i principali servizi nelle vicinanze.
immobile dotato di certificato di agibilit�, mutuabile.

un appartamento unico per chi desidera vivere in comodit�, senza rinunciare a eleganza e funzionalit�.
contattaci per organizzare un sopralluogo telefonando al numero 070684230

rif. ao552

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36204677

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5 locali - 138 Mq

375.000 €

Appartamento a Cagliari

L\'appartamento proposto in vendita si trova nella zona di san benedetto, una delle pi� rinomate e prestigiose di cagliari.

situato al settimo piano di un edificio costruito negli anni \'60, l\'immobile dispone di un ascensore per un facile e comodo accesso.

con una superficie totale di 138 metri quadrati, di cui 133 calpestabili, l\'appartamento si presenta spazioso e luminoso, grazie anche alla posizione elevata.

all\'interno, si trovano 5 locali, tra cui due camere da letto e il bagno (il ripostiglio � predisposto per l\'installazione dei sanitari) , perfetti per accogliere una famiglia o per ospitare eventuali ospiti.

limmobile � pronto per essere abitato. le spese condominiali ammontano a soli 35 euro al mese, il che rende questo appartamento ancora pi� conveniente e accessibile.

situato in un edificio di otto piani, l\'immobile offre una bellissima vista sulla citt� e una piacevole brezza anche nei mesi pi� caldi.

l\'anno di costruzione garantisce una struttura solida e ben mantenuta, mentre l\'arredamento moderno e di alta qualit� conferisce un tocco di eleganza e comfort.
in sintesi, questo appartamento a cagliari rappresenta un\'opportunit� unica per chi desidera vivere in una delle zone pi� esclusive della citt�, godendo di tutti i comfort e i servizi a portata di mano.

ideale anche per chi cerca un immobile sicuro e di prestigio.

rif. mi76

07068... 070684230

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Cod. VI36223292

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Quadrilocale - 124 Mq

260.000 €

Appartamento a Cagliari

Cagliari, quartiere di san benedetto, nella via machiavelli la soimm propone in vendita un appartamento al terzo piano di un palazzo ristrutturato nella facciata (in corso di rifacimento impianto citofonico condominiale e ingresso); l\'appartamento internamente risulta avere rifiniture originali, l\'impianto elettrico e il bagno sono stati rifatti di recente. l\'immobile attualmente � locato al canone annuo di 7.680,00, fino a maggio 2026. l\'appartamento ha una metratura di 124 mq catastali ed � articolato nel seguente modo: ingresso separato, salone, cucina, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, corridoio, balcone sulla via machiavelli e balcone sul lato interno. una ristrutturazione interna permetterebbe all\'immobile una migliore fruibilit�, la possibilit� di fruire dei bonus ristrutturazione � un vantaggio enorme.
immobile perfettamente conforme dal punto di vista urbanistico e catastale, presente il certificato di abitabilit�.
la posizione dell\'appartamento � strategica e perfetta per chi vuole avere tutti i servizi vicino, vivere in centro, a poche centinaia di metri dal mercato, e allo stesso tempo stare fuori dal traffico e dal caos cittadino.
rif. ro227

07068... 070684230

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Cod. VI36223483

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Bilocale - 85 Mq

165.000 €

Appartamento a Cagliari

Vendesi appartamento ad angolo tra due strade, nella via lunigiana a cagliari. l\'immobile � inserito in una strada di altissimo passaggio veicolare e pedonale e rappresenta un ottima opportunit� di investimento anche per chi volesse utilizzare l\'immobile come struttura ricettiva per affitti brevi o per trasferire la propria residenza. l\'unit� immobiliare in vendita oltre allo spazio coperto (circa 85mq) gode anche di due altri spazi esterni costituiti da un porticato-loggiato di circa 76mq e da un giardino di oltre 200mq. l\'immobile � dotato di un doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, consentendo pertanto anche la possibilit� di destinarlo a strutture che necessitano di posti auto; locale da ristrutturare, � presente il certificato di agibilit�. per uso residenziale necessita cambio destinazione d\'uso. rif. pm208

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36225111

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Trilocale - 80 Mq

239.000 €

Appartamento a Cagliari

�� via dellabbondanza, angolo via dei campi
in una posizione strategica, ben collegata e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante mini condominio di nuova costruzione composto da sole tre unit� abitative, progettate per offrire comfort, luminosit� e funzionalit�.

primo piano trivano
lappartamento del primo piano si apre con una zona giorno open space moderna e luminosa, che integra soggiorno e pranzo e conduce direttamente a due ampi balconi vivibili, perfetti per trascorrere momenti di relax allaperto.
la zona notte � composta da una camera matrimoniale accogliente, una seconda camera versatile e un bagno ben organizzato, con spazi studiati per garantire praticit� e comfort.
completano la propriet� un posto auto riservato nel cortile condominiale, ascensore al piano e impianto fotovoltaico integrato nella copertura, che assicura efficienza energetica e risparmio. le finiture sono moderne e personalizzabili da capitolato, per creare uno spazio su misura.

� consegna prevista: ottobre 2025

rif ns141

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227333

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Trilocale - 80 Mq

249.000 €

Appartamento a Cagliari

�� via dellabbondanza, angolo via dei campi

in una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante mini condominio di nuova costruzione composto da tre unit� abitative.

secondo piano trivano
lappartamento del secondo piano si caratterizza per le altezze interne leggermente maggiori, che rendono gli spazi ancora pi� luminosi e ariosi.
la zona giorno, moderna e accogliente, si apre su due ampi balconi vivibili, ideali da sfruttare nei momenti di relax. la zona notte � composta da una camera matrimoniale, una seconda camera versatile e un bagno ben organizzato.
a completare la propriet� troviamo un posto auto privato nel cortile condominiale, ascensore al piano e impianto fotovoltaico integrato nella copertura, che assicura comfort ed efficienza energetica.
le finiture sono moderne e personalizzabili da capitolato, per creare un ambiente su misura.

� consegna prevista: ottobre 2025

rif ns142

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227334

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Quadrilocale - 145 Mq

575.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

l\'appartamento con codice 601, quadrilocale al piano terra, � composto da un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 50 mq, tre camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato, un cortile di circa 30 mq e un cortile interno di circa 20 mq.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- '��infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao601

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227661

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Trilocale - 120 Mq

520.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari a pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

l\'appartamento con codice 603, trilocale, � una soluzione su due livelli con ingresso indipendente da via ospedale.
al piano terra si trovano un soggiorno di circa 20 mq, una cucina separata e un bagno.
il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera singola e una comoda cabina armadio.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- '�� infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao603

07068... 070684230

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Cod. VI36227663

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5 locali - 291 Mq

720.000 €

Villa a Cagliari

Cagliari, via dei punici, proponiamo porzione di villa trifamiliare, indipendente, panoramica, trilivelli, con una superficie commerciale di circa 300 mq.
il complesso e costituito da 3 ville, unico nel suo genere, � stato completamente ristrutturato nelle parti esterne comuni e nelle facciate, attribuendo alla propriet� liniziale prestigio e bellezza con uno stile architettonico moderno e molto attuale.
la costruzione � stata interamente progettata dallarchitetto cagliaritano luciano deplano.
la villa ha due accessi, al piano terra e al piano primo. la zona al piano terra � utilizzata come zona ricreativa/studio ed � completata da un bagno per ospiti una zona lavanderia e due vani ripostiglio. al piano primo si trova lampia zona giorno con un bel salotto con camino in marmo, la cucina, una zona di servizio annessa (stireria, dispensa) una zona pranzo/tinello e un altro vano adibito a splendido giardino dinverno con ampio camino in pietra naturale prospiciente il piccolo giardino terrazzato e con pietre calcaree a vista che rendono lambiente estremante suggestivo e particolarissimo. attraverso una comoda scala interna che collega tutti i piani si giunge al piano successivo dove sono state ricavate le camere da letto di cui una padronale con ampia cabina armadio e ampio bagno finestrato, altre due camere matrimoniali e un bagno comune.
allultimo piano, completa la propriet� una spaziosa terrazza super panoramica da attrezzare e vivere, di circa 90 mq con un comodo locale di sgombero.
il riscaldamento e il raffreddamento dellimmobile sono garantiti da un sistema a pompe di calore e fancoil. � stato dismesso (ma ripristinabile) loriginale impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio.
la villa � dotata di impianto di allarme perfettamente funzionante e collegato direttamente allistituto di sorveglianza, sono presenti telecamere esterne.
i pavimenti sono in parquet, la cucina � in muratura.
insieme alla villa vengono ceduti diversi arredi fissi, gli arredi completi della cucina, i due posti auto coperti.
in un secondo momento la propriet� ceder� anche un comodo box auto con accesso direttamente dalla strada.
informazioni dettagliate solo su appuntamento al numero 070684230.
il riferimento di questo annuncio � ao468

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36229086

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Trilocale - 116 Mq

495.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari a pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

l\'appartamento con codice 605, trilocale sito al piano primo, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, bagno di servizio con zona lavanderia, una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno en suite.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- '�� infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao605

07068... 070684230

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Cod. VI36227665

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Trilocale - 110 Mq

265.000 €

Appartamento a Cagliari Zona: Pirri

A cagliari, precisamente in via vesalio, proponiamo in vendita spazioso trilocale sito al primo piano con ascensore e dotato di cantina e posto auto.

l\'immobile � inserito in ottimo contesto condominiale e composto da ampio salone, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, camera singola, due verande, cantina e posto auto. dotato di climatizzatori, riscaldamento condominiale con radiatori. classe e.

per maggiori informazioni contattateci

emmeotto immobiliare
via san tommaso d\'aquino, 18
09134 cagliari
e-mail [email protected]
www.emmeottoimmobiliare.it
tel. 3779437848

37794... 3779437848

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Cod. VI36230110

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Bilocale - 50 Mq

189.000 €

Appartamento a Cagliari

Cagliari, quartiere di san benedetto via bellini, in posizione centrale e strategica la soimm propone unottima opportunit� immobiliare: appartamento al piano terra con ingresso indipendente e piccolo cortile di propriet� esclusiva. limmobile � stato oggetto di una recente ristrutturazione completa che ha portato ad una sua maggiore valorizzazione e lo ha reso fruibile e adatto alle esigenze residenziali; in particolare lappartamento � stato sollevato da terra e realizzati i granchi per una areazione del solaio. lo spazio interno si articola nel seguente modo: ingresso, salottino con angolo cottura completo su misura, disimpegno, bagno ad areazione forzata completo di doccia, camera da letto con cabina armadio e accesso ad un piccolo cortile di propriet� esclusiva. limmobile ha una metratura interna di circa 50 mq, le rifiniture sono superiori, pavimento in gres porcellanato, placcaggio del bagno tipo marmo, pompe di calore inverter, tapparelle elettriche, infissi in alluminio con vetrocamera. il cortiletto interno, di forma rettangolare, � perfetto per mangiare allesterno e costituisce un utilissimo spazio esterno anche per stendere. i posti letto sono quattro, nel salone � presente un divano letto e la camera da letto ha un letto matrimoniale. allingresso � stato realizzato un piccolo spazio esterno antistante che permette di posizionare i mastelli o una bicicletta. la vendita dellappartamento comprende tutti gli arredi presenti, compresi gli elettrodomestici, che hanno un anno di vita e sono tutti in classe energetica a+++.
la classe energetica dellappartamento � c. gli impianti sono tutti a norma e certificati. presente la dichiarazione di agibilit�. l\'immobile si presta per diverse esigenze, risulta gi� inserito in un circuito di affitti brevi, perfetto anche per chi volesse utilizzarlo come fonte di reddito importante, facile poi da rivendere.
rif ro232

07068... 070684230

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Cod. VI36231529

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Trilocale - 91 Mq

440.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari a pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

\'appartamento con codice 606, trilocale sito al piano secondo, composto da un ampio disimpegno d\'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone panoramico e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao606

07068... 070684230

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Cod. VI36227668

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Annunci: 118

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