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Villa in vendita a Ottiglio

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1.050 Mq

1.950.000 €

Villa a Ottiglio Zona: Moleto

cascina in vendita a ottiglio
la cascina si trova tra ottiglio e cereseto, nel monferrato, territorio riconosciuto patrimonio dellunesco.
� una zona collinare, punteggiata di vigneti, borghi antichi e panorami che cambiano con le stagioni.
ottiglio � un piccolo paese arroccato, dove il castello e la chiesa parrocchiale svettano sul paesaggio.
le case in pietra, le vie strette e silenziose, laria pulita creano unatmosfera raccolta.
a poca distanza si raggiunge moleto, frazione storica oggi molto frequentata in estate, e moncalvo, borgo medievale vivo tutto lanno, noto per la fiera del tartufo e per le sue botteghe artigiane.
in questo contesto, sorge la cascina.
costruita alla fine dellottocento, � stata completamente ristrutturata tra il 2002 e il 2017.
lintervento ha trasformato lantica cascina in una residenza funzionale e accogliente, mantenendo intatto il carattere rurale.
la vecchia stalla � diventata un soggiorno, la cantina una sala colazioni, ogni camera ha il suo bagno privato.
gli spazi sono stati pensati per vivere momenti di convivialit�, senza rinunciare alla privacy. intorno, solo la quiete delle colline.
spazi interni la propriet� si sviluppa su pi� livelli, per una superficie complessiva di circa 1.050 m�.

adiacente alla cascina padronale � presente una dependance che si sviluppa su due livelli, attualmente utilizzata dal personale di servizio, ed � composta:

primo piano soggiorno con cucina abitabile,
secondo piano due camere da letto con bagno.
la dependance gode di un accesso separato che garantisce privacy ad eventuali ospiti.

la scelta dei materiali e delle finiture soffitti in mattoni, pavimenti in cotto, internamente parquet di prima scelta e pareti in pietra da cantoni conferisce agli ambienti un carattere autentico e accogliente.
spazi esterni e servizi intorno alla casa si apre un parco privato con vista sulle colline. larea esterna � pensata per vivere il tempo libero allaperto, tra zone dombra naturali, spazi pianeggianti e aree attrezzate.
la propriet� comprende circa 18 ettari di terreno in corpo unico, in parte seminativo e in parte boschivo. � unarea ampia, che garantisce intimit�.
un moderno impianto di riscaldamento a cippato, collocato in uno dei magazzini, garantisce efficienza energetica, costi contenuti e separabile per zone.
la classificazione energetica � a++.
posizione e collegamenti, la propriet� � facilmente raggiungibile da diverse citt� del nord italia. asti e casale monferrato distano circa 20 minuti dauto.
torino, milano e genova si raggiungono in poco pi� di unora.
laeroporto di torino-caselle si trova a circa 90 km, mentre milano malpensa � raggiungibile in unora e mezza.
la zona � ben servita anche per chi desidera esplorare il territorio: maneggi, campi da golf e percorsi tra vigne e boschi rendono il monferrato una meta ideale per vivere la campagna.

39349... 393492795950

Agenzia

Cod. VI36244397

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