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Rustico/Casale in vendita a Varmo

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9 locali - 189 Mq

242.000 €

Rustico/casale a Varmo Zona: Canussio

Tipica casa friulana in vendita a varmo (ud) localit� canussio

autenticit�, tranquillit� e ampi spazi nella campagna friulana

nel cuore della campagna friulana, immersa nel verde e nella quiete della localit� canussio, proponiamo in vendita una caratteristica casa friulana accostata, perfetta per chi desidera vivere o rilassarsi in un contesto autentico, lontano dal caos cittadino ma ben collegato ai principali servizi e alle localit� turistiche.
questa affascinante abitazione, situata in una zona residenziale riservata e silenziosa, si sviluppa su due livelli pi� una spaziosa mansarda, offrendo ambienti caldi, confortevoli e versatili. ideale sia come prima casa per una famiglia che come rifugio per le vacanze o la pensione, grazie anche alla vicinanza al casello autostradale e alle rinomate spiagge di lignano sabbiadoro e bibione, raggiungibili in meno di mezzora.

caratteristiche principali dell\'immobile::

superficie lotto: circa 1200 mq
tetto completamente rifatto nel 2024
infissi in pvc con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico
impianto elettrico aggiornato
riscaldamento a idrostufa a legna, soluzione ecologica ed efficiente per il massimo comfort invernale
completamente arredata e subito abitabile (ad eccezione di pochi elementi mobili)

distribuzione degli spazi:

piano terra: zona giorno con cucina a vista, sala da pranzo, ripostiglio; locale lavanderia con bagno con accesso indipendente dall\'esterno
primo piano: tre ampie camere da letto e un bagno finestrato
mansarda abitabile: perfetta come studio, sala hobby o spazio multifunzionale

spazi esterni e accessori:

limmobile � arricchito da locali accessori come cantine e un ampio deposito, ideale come magazzino o per il ricovero di mezzi di grandi dimensioni (camper, furgoni, attrezzature). il grande spazio esterno si presta a molteplici usi: area barbecue, orto, zona relax o giochi per bambini.

posizione strategica:

canussio � una frazione del comune di varmo, un territorio noto per la sua vocazione rurale, la vicinanza al parco naturale del fiume stella, e i numerosi percorsi ciclabili e naturalistici. ideale per chi ama la vita allaria aperta, la tranquillit� e la cultura enogastronomica locale.

unopportunit� da cogliere per chi cerca una casa autentica, ben tenuta e pronta da vivere, in una delle zone pi� suggestive del friuli-venezia giulia. contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

04315... 0431520232

Agenzia

Cod. VI36242145

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