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Rustico/Casale in vendita a Sacrofano

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760 Mq

810.000 €

Rustico/casale a Sacrofano

Sacrofano spendita tenta in vendita con ampi spazi esterni.

abbiamo il piacere di proporvi una soluzione unica nel genere, una tenuta meravigliosa che si estende su un ampio terreno ricco di piante di tutti i tipi: i pini
marittimi ed il cedro del libano, le magnolie e le gardenie i cipressi che si intrecciano con il glicine, la vigna, gli alberi da frutto, le rose, inizialmente era prevalentemente un uliveto.
dalla strada (via sacrofano-prima porta) la casa non si vede, dopo un breve percorso appare nel
suo insieme nel verde, su un piazzale in cui troneggia un ulivo ed un vecchio orcio toscano.

consiste in quattro unit� immobiliari distinte:

collocata su un pendio, si presenta sul fronte est su due piani, un terzo livello seminterrato si
sviluppa sul retro, ad ovest.
al centro della facciata est si trova l\'ingresso dell\'interno1, evidenziato da una tettoia in vecchie
tegole sorretta da un\'antica colonna.
questo appartamento � il pi� grande superficie catastale � di 282 mq.
l\'architrave del portone � decorato con due antiche mensole in marmo si sviluppa al piano terra dove troviamo un ampio ingresso che porta nell\'ampio salone attraverso una porta con ante vetrate, un grande camino in pietra serena grezza.
la zona pranzo � illuminata da altre vetrate inglesi, completa la rappresentanza una terrazza coperta a livello
parzialmente chiusa a vetri.
il tinello aperto sulla cucina � la zona di soggiorno quotidiano, l\'uscita nel patio e la discesa al
giardino ombreggiato dalla magnolia lo rendono il cuore della casa.
il termo camino riesce a scaldare tutta la zona notte, la stufa economica in ghisa arricchisce le
attrezzature per la cottura, frigo e congelatore sono nell\'anticucina, da cui si esce sul fronte nord.
una zona esterna vetrata aperta a nord ospita la lavanderia stireria, la dispensa completa i
servizi.
dal tinello proseguendo con un corridoio illuminato dalle finestre sul patio si accede alle tre
camere da letto di cui due molto grandi, con relativi bagni.
la camera pi� piccola e lo studiolo che precede la camera padronale si affacciano su una grande
terrazza panoramica esposta ad ovest.

l\'interno 2, si affaccia in parte sul fronte della casa a destra dell\'int.1, in parte sul lato nord dove
ha l\'ingresso.
e\' l\'appartamento pi� piccolo circa 90 mq, � composto ingresso, un soggiorno, una cucina, un disimpegno
finestrato, due camere e due bagni.

interno 3, salendo dal giardino al primo piano, si trova sulla bella terrazza panoramica da cui si
accede all\'ingresso ed alla zona giorno dell\' appartamento disposto su due livelli: al primo il
luminoso soggiorno - pranzo con il bel camino decorato in cotto, due camere con rispettivi bagni,
la cucina e la lavanderia con la sua terrazza di servizio a nord; al secondo, sottotetto, si arriva con
la scala interna che sale dal soggiorno, il grande ballatoio studio che si affaccia sulla zona pranzo
attraverso una vetrata scorrevole, disimpegna una terza camera ed un terzo bagno.

l\'interno 4 � al piano terreno sul lato ovest della casa e si affaccia direttamente sul giardino.
interrato a livello, esposto a sud, ovest e nord, era stato progettato come il salone
delle feste, lo testimonia il pavimento in cotto poggiato senza soluzione di continuit�. le esigenze
della casa lo hanno trasformato in un appartamento particolare, di 158 mq, circa.
e\' composto da un ingresso, due camere, due bagni, una cucina separata dal grande soggiorno da un bancone ed un camino
rivestito di pietre di basolato trovate sul terreno.

ottimo investimento per chi volesse avviare un\'attivit� ricettiva alle porte della capitale considerando la vicinanza del g.r.a. oer raggiungere roma centro e strade provinciali che collegano la zona centro nord.
perfetta per famiglie numerose, strutture per residenze anziani.

39064... 390645556465

Agenzia

Cod. VI36249202

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