Villa a Pietrasanta (LU)

A a a pietrasanta, in località strettoia, privato vende in zona residenziale esclusiva splendida villa singola su due livelli e libera sui quattro lati...
l\'immobile ha una superficie totale di 250mq, ed è attualmente suddiviso in due appartamenti separati con ingresso indipendente.
il piano terra è composto da ingresso principale tramite un loggiato, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile completa di dispensa, ripostiglio e accesso al giardino, bagno di servizio, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno \"en suite\", seconda camera da letto matrimoniale e terzo bagno. Nel lato opposto troviamo un altro disimpegno che nasconde il vano scale interno per ripristinare la connessione dei due appartamenti, e ulteriore camera da letto.
sul retro della dimora troviamo un altro loggiato che ci permette di entrare, tramite una scala in legno, al piano superiore mansardato che si apre con un grande e luminoso spazio open-space con soggiorno, cucina e zona pranzo. La zona notte è composta da disimpegno con armadi a muro, tre camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, bagno, e quarta camera da letto con bagno in camera e accesso ad una magnifica terrazza di 50mq alla quale si può accedere anche dal giardino..
completano l\'immobile il pergolato ideale per pranzi e cene all\'aperto, la cantina con il locale tecnico, il caratteristico forno in pietra, tre posti auto coperti, 2 scoperti e 400mq di giardino.
n.B. Alcuni dati descrittivi dell\'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) E pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.
grazie.

immobile gestito da fondocasa garda&versilia


in pietrasanta, in the locality of strettoia, a private individual sells in an exclusive residential area a splendid detached villa on two levels and free on all four sides... The property has a total surface area of 250m2, and is currently divided into two separate apartments with independent entrances. The ground floor consists of a main entrance through a loggia, large living room with fireplace and dining area, eat-in kitchen complete with pantry, closet and access to the garden, bathroom, hallway at night, double bedroom with \"en suite\" bathroom, second double bedroom and third bathroom. On the opposite side we find another hallway that hides the internal stairwell to restore the connection of the two apartments, the other bedroom and additional bathroom on the floor. At the back of the house we find another loggia that allows us to enter, via a wooden staircase, to the upper attic floor that opens onto a large and bright open-space with living room, kitchen and dining area. The sleeping area consists of a hallway with built-in wardrobes, three double bedrooms, one of which with a walk-in closet, bathroom, and a fourth bedroom with access to a magnificent 50m2 terrace which can also be accessed from the garden. The property is completed by the cellar with the technical room, the characteristic stone oven, three covered parking spaces, 2 uncovered and 400m2 of garden.
nb some descriptive data of the property could be only approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, and surface area meters, etc.) And therefore will be provided in full by telephone or during the appointment.
thank you.
property managed by fondocasa garda&versilia


in pietrasanta, in der ortschaft strettoia, verkauft eine privatperson in einer exklusiven wohngegend eine prächtige freistehende villa auf zwei ebenen und frei auf allen vier seiten... Das anwesen verfügt über eine gesamtfläche von 250 m² und ist derzeit in zwei separate wohnungen mit unabhängigen eingängen aufgeteilt. Das erdgeschoss besteht aus einem haupteingang durch eine loggia, einem großen wohnzimmer mit kamin und essbereich, einer wohnküche mit speisekammer, schrank und zugang zum garten, einem badezimmer, einem flur in der nacht, einem doppelzimmer mit eigenem bad, einem zweiten doppelzimmer und einem dritten badezimmer. Auf der gegenüberliegenden seite befindet sich ein weiterer flur, der das interne treppenhaus verbirgt, um die verbindung der beiden wohnungen wiederherzustellen. Auf der etage befinden sich das andere schlafzimmer und ein zusätzliches badezimmer. Auf der rückseite des hauses befindet sich eine weitere loggia, die über eine holztreppe in das dachgeschoss führt. Dort befindet sich ein großer, heller, offener raum mit wohnzimmer, küche und essbereich. Der schlafbereich besteht aus einem flur mit einbauschränken, drei doppelschlafzimmern, eines davon mit begehbarem kleiderschrank, einem badezimmer und einem vierten schlafzimmer mit zugang zu einer herrlichen 50 m² großen terrasse, die auch vom garten aus zugänglich ist. Zum anwesen gehören ein keller mit technikraum, der charakteristische steinofen, drei überdachte parkplätze, zwei nicht überdachte und ein 400 m² großer garten.
hinweis: einige der beschreibenden daten der immobilie können nur annähernd sein (z. B. Heizkosten, genaue adresse, eigentumswohnungsgebühren, flächenzähler usw.) Und werden daher telefonisch oder während des besichtigungstermins vollständig mitgeteilt.
danke schön.
von fondocasa garda&versilia verwaltetes anwesen