Appartamento a Bergamo (BG)

- bergamo centrale

elegante appartamento monolocale di mq 30 in fase attuale di totale ristrutturazione.

immobile situato al piano primo di contesto signorile dotato di ascensore, situato in posizione centralissima a pochi passi da viale vittorio emanuele, da via xx settembre e da via s. Alessandro alta, tutti i servizi ed i negozi sono disponibili a pochi metri dall\'immobile, comodo per raggiungere la superstrada e l\'autostrada nonchè per raggiungere la stazione ferroviaria a piedi in 10 minuti.

la proprietà è situata inoltre in posizione molto tranquilla e poco trafficata adatta sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito per locazioni brevi a stabili.

internamente l\'appartamento sarà composto da ampio ingresso con zona lavanderia e zona armadio, bagno, zona giorno con soggiorno ed angolo cucina.

l\'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per autunno 2025, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, aria condizionata, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l\'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d\'aria e pompa di calore per climatizzazione per la classe energetica b.

vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell\'intervento di ristrutturazione.

€ 169.000,00

e\' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.

l\'immobile si presta perfettamente sia come abitazione personale che come investimento per una messa a reddito sicura in una posizione di alta qualità e di primaria richiesta locativa.

classe energetica: b

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