Appartamento a Valsamoggia (BO)

It.Immobiliare
propone

area edificabile in centro a bazzano (valsamoggia)
proponiamo in vendita un’area residenziale di completamento situata in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, ideale per imprese costruttrici e investitori del settore.
all’interno del lotto sono presenti attualmente due edifici autonomi e in parte dismessi, uno destinato a residenza e attività commerciali, l’altro esclusivamente a residenza.
l’area viene venduta comprensiva di progetto architettonico già redatto, con pre-parere positivo del comune per un intervento di demolizione e ricostruzione finalizzato alla realizzazione di un edificio plurifamiliare ad alta efficienza energetica e sismica.
l’intervento prevede la demolizione di entrambi e la ricostruzione di un unico edificio residenziale accorpato, con incremento in altezza e riduzione dell’impronta a terra, garantendo una maggiore superficie libera e valorizzando l’area.
destinazione urbanistica: intervento di ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti per la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare e accessori pertinenziali.
consistenza area d’intervento: 1.512,00 mq
volume esistente complessivo: 4.580,02 mc (corrispondente alla somma dei volumi degli edifici esistenti (edificio 1 + edificio 2).
volume massimo edificabile: 4.580,02 mc
volume di progetto: 4.577,63 mc
superficie utile (su) di progetto: 945,19 mq
superficie accessoria (sa) di progetto: 639,85 mq
affacci sul verde e su parco pubblico
il progetto prevede:

• 12 appartamenti di varie metrature:
• 3 unità ai piani terra, primo e secondo
• 2 unità al terzo piano
• 1 attico al quarto piano
• ampie terrazze abitabili come estensione degli spazi interni
• ambienti progettati senza barriere cognitive, con spazi razionali, luminosi e ben ventilati
• al piano interrato: 15 garage, 12 cantine e vani accessori

l’intervento mira alla riqualificazione a fini residenziali dell’area, al margine del centro storico di bazzano, con l’obiettivo di razionalizzare volumi e altezze in un\'ottica di minore consumo di suolo, in linea con i più recenti indirizzi urbanistici.
alternativa possibile: è possibile optare per una semplice ristrutturazione del preesistente, in base alle esigenze del committente.
un’opportunità unica per sviluppare nuove unità abitative in una zona servita, ben esposta e con grande potenziale di valorizzazione.
tutta la documentazione tecnica e progettuale è disponibile su richiesta.

Servizi disponibili:

• Balconi