Www.Gabetti.It - cantieri e nuove costruzioni - cultura immobiliare srl propone in vendita in esclusiva " residenza xxv" ubicata in via xxv aprile in paderno dugnano.
in piccolo contesto residenziale di sole 4 famiglie realizzato con tecniche costruttive ed impiantistiche di nuova generazione in classe "a1", proponiamo in vendita n. 3 abitazioni di 2 e 3 locali posti sia al piano terreno con porticati/terrazzi e giardino di proprietà , sia al piano primo con doppi servizi oltre ad un meraviglioso attico con quadrupla esposizione con annessi terrazzi coperti e scoperti.
la costruzione vanterà un ottimo isolamento termico in grado di garantire un elevato confort abitativo; grande attenzione rivolta anche al fattore acustico con l'utilizzo di materiali costruttivi adeguati e serramenti che possono garantire un'ottima insonorizzazione delle unità abitative.
la costruzione è posizionata ânel pieno centro del comune di paderno dugnanoâ in adiacenza di scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie, supermercati, poste, banche, ferrovie trenord e quant'altro.
le facciate esterne saranno realizzate in muratura con blocco poroton p800e porte in mattoni pieni la cui parete esterna verrà rivestita con sistema a cappotto in polistirene espanso sintetizzato so 14 cm; la sopraelevazione verrà invece realizzata con parete esterna in legno sp. 36 cm con efficienza termico/acustica, e finitura di intonaco plastico. Le pareti divisorie tra alloggi sono adeguatamente stratificate per garantire una totale fonoassorbenza ed una totale privacy.
i serramenti esterni saranno in pvc colore bianco interno ed altro colore nella parte esterna âshucoâ a 5 camere con doppia guarnizione unitamente ad un cassonetto coibentato in monoblocco system wall con tapparelle in alluminio coibentate. Pavimenti zona giorno e notte in parquet prefinito a due strati e/o in piastrelle in gres porcellanato dim. 60x60 cm o 60x120 o cerim timeless naturale posato diritto a correre. Pavimenti dei bagni in gres porcellanato dim. 20x20 cm o 30x60 cm.
i sanitari a sospensione e le rubinetterie marca ideal standard serie ceramix cromo o ceraline cromo.
impianto di ventilazione meccanica con recuperatore di calore a gestione autonoma, impianto di riscaldamento a pavimento e produzione di acqua/sanitaria del tipo âautonomoâ a pompa di calore ad alta efficienza energetica.
impianto di condizionamento estivo del tipo âcanalizzatoâ da incasso a soffitto per ogni singola unità abitativa. L'impianto fotovoltaico sarà adeguato alla normativa vigente.
impianto elettrico certificato con comandi marca bticino serie matrix o similari.
a completare, per ogni singola abitazione, un impianto di antifurto completo e funzionante a garanzia della sicurezza abitativa. Ogni abitazione sarà anche fornita di locale cantina con possibilità di acquisto di posto auto e/o box.
appartamento 1 : appartamento di due locali oltre servizi, locale hobby e giardino di proprietà provata posto al piano rialzato. L'abitazione in oggetto vanta un accesso pedonale autonomo, ingresso, soggiorno con cucina a vista prospiciente al porticato/balcone, bagno finestrato e camera matrimoniale munita di cabina armadio per complessivi 71 mq circa; tramite scala interna, accediamo all'ampio piano seminterrato adibito a locale hobby per complessivi mq 46 circa, munito di accesso anche da scala comune. A completare una porzione di giardino di proprietà privata di circa 60 mq.
prezzo richiesto eu. 381.700,00 (abitazione e cantina) oltre ad eu. 15.000,00 (posto auto coperto di proprietà ).
cultura immobiliare srl di palazzolo milanese - telefax: 029101692 - e-mail:
[email protected] classe energetica: a1