Villa a Firenze (FI)
Legnaia / Soffiano
Prezzo: 780.000 €
Vendita villa con finiture di pregio firenze 226 mq
In vendita a firenze in via pisana, zona semicentrale legnaia-soffiano, a 2,8 km dalla stazione centrale smn, villino inizio secolo ristrutturato in stile contemporaneo, molto luminoso, dotato di giardino e terrazzo abitabile; potrebbe essere ideale per una famiglia numerosa, come casa e studio professionale o come investimento.
il villino ha una superficie complessiva di 227 mq, 8 vani, 3 bagni, si sviluppa su 4 livelli, piano terra, mezzanino, primo e mansarda, oltre cantina; inoltre, è libero su 2 lati: sulla via pisana e sul lato interno ove si sviluppa il giardino.
il piano terra è composto da ingresso indipendente, una prima zona giorno composta da soggiorno doppio, loggiato con accesso al giardino di 55 mq, ripostiglio, bagno di servizio (dotato di toilette e lavabo) e tipico vano scala in pietra serena. Il soggiorno al piano terra era stato adibito a studio di architettura.
il mezzanino è un vano accessorio utilizzato come ripostiglio-guardaroba.
il primo piano è composto da una seconda zona giorno open space, costituita da soggiorno-pranzo-cucina con camino, terrazzo abitabile (accessibile dal soggiorno e dalla cucina) e zona notte con 2 camere e bagno ad areazione meccanica (dotato di toilette, lavabo e doccia).
la mansarda include un ulteriore soggiorno-studio, camera, ripostiglio-guardaroba e bagno con finestra a tetto (dotato di toilette, lavabo e vasca).
non lasciatevi scappare questa occasione unica di vivere in questo spazioso, accogliente e luminoso villino, in una posizione ideale a firenze.
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caratteristiche tecniche:
- impianto di riscaldamento indipendente;
- impianti conformi;
- superficie commerciale (incluso murature) 227 mq, netta 181 mq e cantina 28 mq;
- piano terra (incluso murature) 69 mq, netta 55 mq, oltre loggiato 17 mq e giardino 55 mq;
- mezzanino (incluso murature) 25 mq, netta 21 mq;
- piano primo (incluso murature) 87 mq, netta 70 mq, oltre terrazzo 17 mq;
- mansarda (incluso murature) 46 mq, netta 35 mq.
classe energetica f, attestata in data 15 dicembre 2014, con indice di prestazione energetica globale (epg) pari a 133,70 kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica involucro (epi) pari a 91,30 kwh/mq_anno.
richiesta euro 780.000,00 ...
Anno di costruzione:
Codice annuncio: VI36033511
Aggiornato: 16/11/2023
Rif. Agenzia: 1173
Classe energetica: F
IPE: 133.70
Piani totali: 4
Arredamento: Non Arredato
Condizioni locali: Finiture di pregio
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Cucinotto
Soggiorno: con soggiorno
Giardino: Giardino privato