S. Ambrogio
Varese villa liberty costruita ai fini dell' 800.
location in piccolo quartiere residenziale,nel centro del quartiere più prestigioso di varese, sant'ambrogio.
e' costituita da 3 unità : la villa padronale, la casa del custode e l'ufficio oltre al locale barbecue.
i 3 edifici sono suddivisi in sei appartamenti indipendenti.
dal cancello di entrata si può accedere a tre vie :
entrata principale della villa, situato nel giardino principale;
seconda si accede ai garage di varie dimensioni, che possono contenere sino a tre automobili;
il terzo percorso porta alla casa del custode e all'ufficio.
il giardino è costruito su tre livelli.
la villa padronale è stata completamente restaurata, con tetto di età inferiore a 25 anni, parquet in tutte le stanze eccetto che nei servizi, nuovo impianto elettrico, nuovo sistema di riscaldamento (con due caldaie â una estiva e una invernale, tre stufe a pellet e due camini a legna con canne fumarie
messe a norma), impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, ascensore ad olio messo a norma circa 10 anni fa (attualmente disattivato), piscina rivestita recentemente con un innovativo materiale plastico e dotata di un nuovo impianto a sale, serramenti restaurati nel 2015, due nuovi bagni.
la costruzione si sviluppa su quattro piani :
al piano terra, si trova un appartamento autonomo recentemente ristrutturato. Allo stesso livello ma con entrata della villa si trovano: la cantina, la lavanderia ed i locali tecnici per la caldaia e l'ascensore;
al primo piano, a livello del giardino principale, si trovano l'entrata principale e quella di servizio. Con la principale si entra nell'ampio salone suddiviso in due zone: soggiorno e sala da pranzo, con due balconi e un camino a legna. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina, poi al tinello con stufa in maiolica e ad un ampio terrazzo esterno;
al secondo livello si trovano tre camere di cui due con balcone e due bagni di cui uno recentemente rinnovato;
al terzo livello sono previste una camera, un locale guardaroba o studio, un'ampia mansarda e un bagno;
al quarto livello si trova la soffitta con sottotetto abitabile, previa approvazione delle autorità .
tutte le stanze sono servite dall'ascensore dal piano terra al terzo piano (secondo fuori terra). La superficie della villa è di 398 mq a cui è necessario aggiungere 70 mq per l'appartamento foresteria.
la casa del custode si sviluppa su due piani, ma è stato recentemente ristrutturato e suddiviso in tre appartamenti: due monolocali (44 mq e 35 mq) e un tri locale (94 mq).
la palazzina è completata da un ampio garage e da un locale tecnico nel seminterrato. Ogni appartamento è dotato di entrata e di utenze (gas e luce) autonome e viene proposto completamente arredato, cucina compresa.
l'ufficio anch'esso è stato recentemente ristrutturato. Si sviluppa su un unico piano, è di ampia metratura ed è utilizzabile sia come residenza, che come ufficio (117 mq).
box e locali di servizio misurano circa 70 mq a cui si aggiungono circa 20 mq per il locale autonomo barbecue.
il totale della superficie abitabile è di 758 mq più 90 mq di locali di servizio, mentre il giardino si sviluppa in circa 2000 mq.
le fotografie, la descrizione e l'indirizzo sono ad esempio esplicativo e non vincolo contrattuale.
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