Bilocale in vendita a Palombara Sabina

Appartamento indipendente con piccola corte esterna.

situato in una zona tranquilla, ma a pochi passi dalla piazza principale di palombara sabina (rm) e dai servizi essenziali e negozi, questo appartamento � perfetto per coloro che cercano la comodit� di un piano basso con accesso autonomo e un proprio spazio esterno.

la posizione permette di raggiungere facilmente il servizio urbano, che porta alla vicina stazione ferroviaria di piana bella, da cui partono i treni metropolitani per roma, facilitando cos� gli spostamenti quotidiani.

lappartamento, posto al primo piano di una piccola palazzina in discrete condizioni, ha un ingresso indipendente con cancelletto e una comoda scala che conduce alla corte esterna e allingresso con porta blindata.

internamente, si compone del soggiorno con l\'angolo cottura e camino angolare. dal disimpegno si accede al bagno, dotato di doccia, e alla camera da letto: da questa si esce sul balcone, con l\'affaccio sulla sottostante via trieste e la vista sulla vallata. sul balcone si trova un pratico e capiente ripostiglio vetrato dove trovano posto anche la caldaia e la lavatrice.

lo stato complessivo dellappartamento � molto buono e, a scelta dellacquirente, pu� essere venduto comprensivo della cucina completa degli elettrodomestici e del resto del mobilio presente. le finestre e le persiane sono in alluminio, il riscaldamento autonomo con caldaia a metano; predisposto per l\'aria condizionata nella camera da letto.

questa � un\'ottima opportunit� per chi cerca una casa pronta per essere abitata, confortevole, con accesso agevole ed esclusivo, senza la necessit� di ristrutturazioni e senza condominio.

Due case in una, nel cuore di palombara sabina.

nel centro storico di palombara sabina (rm), nel vicolo savelli, si trova questa casa con ingresso indipendente, composta da due bilocali attualmente utilizzati come unica abitazione.

laccesso avviene tramite il vicolo, a pochi passi dal castello savelli e dalla rinnovata piazza vittorio veneto, con i servizi comunali, negozi e trasporti pubblici a portata di mano.
l\'ingresso si apre su un disimpegno comune. al piano terra si trova un salone con camino e angolo cottura, un bagno e una camera, tutto di circa 57 mq. salendo al primo piano, un secondo salone con camino, angolo cottura in muratura e stufa a legna si affaccia sul balcone esposto a sud, con la vista verso il monte gennaro e il parco dei monti lucretili. completano il piano con una superficie di circa 71 mq, una camera da letto, un bagno con antibagno e ripostiglio.

gli interventi di manutenzione recenti hanno riguardato il rifacimento del tetto che � stato completamente ristrutturato, conservando e rafforzando le travi originali, e le pareti delle stanze. i pavimenti conservano il fascino dellepoca. restano da aggiornare gli infissi, impianti e servizi. il riscaldamento � autonomo con caldaia a metano di recente istallazione. presente aria condizionata.
il mobilio della cucina del piano terra rester� a disposizione dell\'acquirente.

posto di fronte lingresso dell\'abitazione, a livello strada, si trova un locale deposito di circa 30 mq, con finestra e corrente elettrica.

la casa si presta a diverse soluzioni: pu� rimanere ununica abitazione, essere suddivisa in due unit� indipendenti, magari per chi vuole vivere vicino ai propri genitori. la configurazione permetterebbe anche di destinarla in tutto o in parte alla locazione turistica, grazie alla posizione suggestiva nel borgo sabino e alla vicinanza con la natura.