Quadrilocale in vendita a Malgrate

Malgrate (lc) : appartamento di circa 130 metri quadrati, immerso nel verde, in localit� pian sciresa, a malgrate. collina affacciata sul lago di como, di fronte alla citt� di lecco. in prossimit� di spiagge e di montagne. due camere da letto dotate di anticamere per gli armadi, due bagni con finestre e balcone, salone doppio, cucina. terrazzo di circa 35 mq, in parte coperto, con vista sulla citt� di lecco e sulle montagne. le camere da letto affacciano su un ampio balcone coperto taverna in seminterrato di 20 metri quadrati con finestre e cantina. due ripostigli, uno interno e uno sulla parte coperta della terrazza, dove � collocata la caldaia autonoma. garage doppio finestrato. giardino condominiale. contattare il numero di telefono 0341 423097 per concordare visite all'appartamento. caratteristiche specifiche 130 m� commerciali 4 locali 2 bagni terrazza e balcone garage/posto auto incluso nel prezzo da ristrutturare armadi a muro cantina orientamento sud, est, ovest riscaldamento autonomo: gas naturale classe energetica: in corso costruzione piano terra senza ascensore prezzo di eu 285. 000,00 (c.e. g, ep gl, nren kwh/mq 358,74) (cod. 271123) classe energetica: g epi: 358,74 kwh/m2 anno

Malgrate (lc) in condominio di 4 unit� abitative - appartamento di lusso con terrazzo panoramico e finiture di pregio
in zona residenziale esclusiva di malgrate, proponiamo in vendita un appartamento di 108 mq calpestabili completamente ristrutturato con finiture di lusso, situato in posizione dominante con vista spettacolare sulla citt� di lecco, sulle sue montagne e sul lago.
labitazione si distingue per la cura dei dettagli e per le soluzioni tecnologiche davanguardia pensate per garantire il massimo comfort abitativo e lefficienza energetica.
caratteristiche principali:
- infissi top di gamma sch�co in alluminio:
- piano primo: modello aws 75 slim con doppio vetro
- piano secondo: scorrevoli ase 80 hi con triplo vetro e nodo minimal
- cappotto con isolamento interno per uneccellente efficienza termica
- sistema di ventilazione meccanica controllata (vmc) zehnder, leader del settore
- riscaldamento autonomo con pompa di calore e cisterna da 300 litri
- domotica integrata per la gestione da app del riscaldamento e delle tapparelle elettriche in alluminio, con chiusura/apertura centralizzata e predisposizione per luci domotiche
- riscaldamento e raffrescamento a pavimento e predisposizione per aria condizionata in tutti i locali
- classe energetica a2, sinonimo di consumi ridottissimi e massimo benessere abitativo
- spese condominiali praticamente nulle
distribuzione interna:
lappartamento � composto al piano 1 da ampio soggiorno, zona notte comprende 2/3 camere da letto e 2 bagni finemente rifiniti e due terrazzi da circa 9mq. al piano 2 zona cottura con sala da pranzo che affaccia direttamente sul terrazzo principale di 35 mq, ideale per pranzi allaperto e momenti di relax con vista mozzafiato.
completano la propriet� una grande cantina e un ampio box singolo.
punti di forza:
vista panoramica unica su lecco e le montagne circostanti
posizione tranquilla e riservata in contesto residenziale di alto livello
soluzioni impiantistiche e materiali di fascia premium
comfort totale, bassi consumi e manutenzione minima
richiesto euro 780.000