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Rustico/Casale in vendita a Servigliano

Annunci: 2

360 Mq

179.000 €

Rustico/casale a Servigliano

Abitabile da subito, indipendente, 360 mq con annessi e terreno di oltre 7 ettari... interessante!!!

tipico casale colonico posto su due livelli per complessivi 360 mq circa: piano terra di circa 180 mq a destinazione stalle e cantine; il piano primo, di pari dimensioni, ospita un ampio appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno e sala da pranzo, quattro camere da letto ed un bagno oltre ad un terrazzo/loggia per complessivi 17 mq circa.

immobile si presenta in discrete condizioni, abitabile da subito con pochi accorgimenti di ordinaria manutenzione, gli infissi sono in legno, vetro singolo, con scuri; le pavimentazioni in graniglia sono tipiche dell\'epoca costruttiva cos� come gli impianti, perfettamente manutenuti e funzionanti, eventualmente da aggiornare alle recenti normative.
parte dell\'immobile � stato ristrutturato post-sisma 2016 con rifacimento del tetto e consolidamento della struttura esterna.

completa la propriet� un appezzamento di terreno agricolo circostante l\'immobile di complessivi mq 71300 circa, prevalentemente lavorativo ed in minima parte boschivo, con la presenza di un pozzo.

la propriet� si presta a varie destinazioni, viverci stabilmente grazie alla praticit� e tranquillit� dell\'ubicazione ed alle dimensioni adatte per ospitare comodamente una o due famiglie, per ospitare un\'attivit� ricettiva; grazie anche alla presenza del terreno la propriet� acquista interesse, ottimo investimento.

attualmente l\'immobile risulta locato fino a novembre 2025

07368... 0736845808

Agenzia

Cod. VI36188869

9 locali - 320 Mq

320.000 €

Rustico/casale a Servigliano Zona: Campagna

casale ristrutturato con giardino privato in vendita a servigliano (fm), nel cuore delle marche

proponiamo in vendita esclusiva un affascinante casale marchigiano, costruito anteriormente al 1967 e completamente ristrutturato con contributi post-sisma 2016. i lavori, eseguiti con cura e attenzione ai dettagli, sono stati ultimati nel 2025 e si sta completando la documentazione di fine lavori. lintervento ha previsto ladozione di tecniche antisismiche e il recupero della struttura originaria in pietra faccia vista, conferendo allimmobile un perfetto equilibrio tra autenticit� e sicurezza.
la propriet� si compone di:

distribuzione degli spazi interni

piano terra: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo con camino rustico, bagno, ripostiglio, scala interna e locale tecnico esterno
piano primo: ampio spazio polifunzionale suddiviso in due ambienti luminosi, uno dei quali con camino e accesso diretto al terrazzo e al portico con forno a legna, ideale per pranzi allaperto. da qui si accede alle tre camere da letto con due bagni adiacenti.

finiture e impianti

infissi in legno con vetrocamera e sportelloni coordinati
pavimenti in gres porcellanato al piano terra e listoni in legno al piano superiore
caldaia a condensazione alimentata a gpl con bombolone interrato

posizione strategica e contesto paesaggistico il casale si trova in una posizione tranquilla e panoramica, tra i comuni di servigliano e santa vittoria in matenano, due borghi ricchi di storia e tradizione. servigliano, noto per il suo impianto urbanistico settecentesco e per eventi culturali come il festival della resistenza, offre tutti i servizi essenziali. santa vittoria in matenano, arroccato su una collina, regala scorci mozzafiato sui monti sibillini e conserva un centro storico medievale di grande fascino.
a breve distanza si trovano anche:

montefalcone appennino e smerillo, ideali per escursioni e passeggiate nella natura
amandola, porta dingresso al parco nazionale dei monti sibillini
fermo, citt� darte e cultura, con il suo teatro storico e la splendida piazza del popolo

collegamenti e attrattive

a soli 30 minuti dal mare adriatico, con le spiagge di porto san giorgio e pedaso facilmente raggiungibili
a circa 1 ora dallaeroporto di ancona-falconara
vicinanza al parco dei monti sibillini, perfetto per gli amanti della natura, del trekking e delle attivit� outdoor

ottimo rapporto qualit�-prezzo la propriet� rappresenta una rara opportunit� per chi cerca una residenza stabile, una seconda casa per le vacanze o un investimento nel cuore verde delle marche.
contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida dimora.

07368... 0736847681

Agenzia

Cod. VI36246029

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